エンクレスト薬院ルーチェの外観
-
エンクレスト薬院ルーチェの外観
-
エンクレスト薬院ルーチェのその他：その他共有部分
-
エンクレスト薬院ルーチェのその他：その他共有部分
-
エンクレスト薬院ルーチェのその他：その他共有部分
-
エンクレスト薬院ルーチェのその他：セキュリティ
-
エンクレスト薬院ルーチェのその他：セキュリティ
-
エンクレスト薬院ルーチェのその他：展望
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 155件 |
| 口コミ | メリット:27件 デメリット:27件 特徴:12件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
エンクレスト薬院ルーチェの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／赤坂駅 徒歩5分
福岡市地下鉄七隈線／薬院大通駅 徒歩6分
西鉄天神大牟田線／薬院駅 徒歩10分
福岡市地下鉄七隈線／桜坂駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『赤坂駅』 福岡市地下鉄空港線
『薬院大通駅』 福岡市地下鉄七隈線
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
『桜坂駅』 福岡市地下鉄七隈線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市中央区薬院2丁目11-13 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2009年11月
-
総戸数
71戸
- 管理方式
日勤
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
警固小学校
-
中学校区域
警固中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「イーマート新鮮食品館薬院バリュー」約560m ●「警固１号公園」約320m ●「福岡逓信病院」約130m ●「ファミリーマート警固二丁目店」約160m ●「西日本シティ銀行・薬院支店」約550m ●「福岡銀行薬院支店」約600m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【エンクレスト薬院ルーチェの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「エンクレスト薬院ルーチェや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
エンクレスト薬院ルーチェの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エンクレスト薬院ルーチェの口コミ・評判
2016年12月
kasaneさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 南薬院バス停、薬院大通り地下鉄乗り場があり、天神や博多への交通に困りません。特に博多駅行きのバスは本数が多く、通勤に便利です。薬院大通り駅付近に24時まで空いているスーパーや格安な八百屋があり、仕事帰りの買い物にも便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 3
|
メリット | 治安は良いです。マンション下の通りでは、夕方は犬の散歩やジョギング中の方が多く、夜は静かですがタクシーが定期的に通るので人が全くいないということはないです。マンションから徒歩7分程度の所に警固交番もあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 外観はエンクレスト物件そのものです。宅配BOXは5つ。監視カメラはエントランスに１つ、エレベーター内に１つ。ペット不可。なにかあればエレベーター内に貼り紙が出されます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 床壁は白で清潔感があります。お風呂にお湯はり・追い炊き機能があり便利。隣の生活音は特に聞こえず、窓を閉めたら外の音も気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 徒歩10分圏内にスーパー3店舗、八百屋2店舗あり便利。居酒屋や定食屋、コンビニ、ほっともっとなどあり食に困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 徒歩15分圏内に保育園や高校、病院、公園、スーパーなどあります。1階にクリーニング屋があり便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
OHKさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 薬院大通駅が近く、七隈線が延伸したのでより便利になった。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 住宅が多いのでうるさくない。繁華街まで距離があるので、治安も悪くない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 管理がしっかりしている。電球が切れていたりしても、すぐに交換されているし、清掃が行き届いている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 収納が大きい。部屋の広さもそこそこあり、家具の配置がしやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | コンビニが近くにある。カフェやテイクアウトのお弁当屋さんもある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 小学校が近く、よく登下校の子供を見かける。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
しゅうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | Iおしゃれマンションです。床が白く2kの間取りです。カードキーです。また費用を払えばスマホにも出来ました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【赤坂駅に対する口コミ】まず天神まで歩いていける距離なのが魅力です。商業施設も多く、買い物に困ることはありません。スーパーやコンビニの数もとても多いです。福岡市役所や郵便局も駅のそばにあり、姪浜や天神、博多駅へのアクセスも良くて利便性の面で非の打ちどころがありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 薬院駅
riearisnnさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄七隈線の駅もあり、バスも充実しています。西鉄は特急、急行、普通、全ての列車がとまります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設、飲食スポット、少し歩けば病院もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マックなどのファーストフード、ラーメン屋や居酒屋、個人経営のお店など利用しやすい価格帯のお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育所、学校は充実しており、近くに動物園や公園など遊ぶところもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅が綺麗で、利用する人も親切な人が多いように思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 博多、天神に行きやすく、商業施設、スーパー、飲食店も充実していて駅から少し離れれば落ち着いた雰囲気の地域になります。 |
2021年11月 薬院駅
5.0
【メリット】 快速も特急も止まります。
天神からとても近い駅(歩いて行ける)で、天神よりも落ち……
2021年9月 薬院駅
5.0
【メリット】 西鉄天神大牟田線薬院駅と地下鉄七隈線薬院駅が繋がっており、乗り換えやすいです。また、そこか……
2021年6月 薬院駅
5.0
【メリット】 駅の周りはもちろん、たくさんの隠れ家的なお店もたくさんあり、とても飽きないところです。お洒……
エンクレスト薬院ルーチェの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
福岡市中央区ランキング
 位(1200物件中) |
福岡市中央区薬院ランキング
位(115物件中) |
赤坂駅ランキング
位(177物件中) |
エンクレスト薬院ルーチェの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年1月 | 2022年2月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2018年2月 | 2018年2月 | 10階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2017年9月 | 2017年12月 | 10階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 31.12㎡ | 6.94㎡ | 1,661万円 | ＠177万円 | ＠54万円 | 6,500円 208円 |
2,333円 74円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エンクレスト薬院ルーチェの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■福岡市中央区薬院の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■福岡市中央区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■薬院駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 31.12～31.12㎡｜31.12㎡ | 1,685万円｜178万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 31.12～31.12㎡｜31.12㎡ | 1,650万円｜175万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.12～31.12㎡｜31.12㎡ | 1,661万円｜176万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
エンクレスト薬院ルーチェの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 9階 | 2K | 南東 | 31.12 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 10階 | 2K | 南 | 31.12 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 10階 | 2K | 31.12 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 10階 | 2K | 31.12 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年9月 | 8階 | 2K | 南 | 31.12 | |
|
|
|
|
|
|
…残り150件 |
|||||||||||
| 平均 | 9階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エンクレスト薬院ルーチェの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■福岡市中央区薬院の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■福岡市中央区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■薬院駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 31～31.12㎡｜31.11㎡ | 73,368円｜7,795円/坪 |
| 4階～5階 | 31～31.12㎡｜31.11㎡ | 72,657円｜7,720円/坪 |
| 6階～7階 | 31.12～31.12㎡｜31.12㎡ | 74,722円｜7,938円/坪 |
| 8階～9階 | 31.12～31.12㎡｜31.12㎡ | 76,250円｜8,100円/坪 |
| 10階～11階 | 31.12～31.12㎡｜31.12㎡ | 76,851円｜8,164円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31～31.12㎡｜31.11㎡ | 74,570円｜7,923円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
