浄水プレイス
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
1801
浄水プレイスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／薬院大通駅 徒歩4分
西鉄天神大牟田線／薬院駅 徒歩10分
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利用可能路線
『薬院大通駅』 福岡市地下鉄七隈線
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区薬院4丁目18-35 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
13階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
70戸
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小学校区域
福岡市立平尾小学校
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中学校区域
福岡市立平尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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浄水プレイスの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 西鉄薬院駅まで徒歩10分、地下鉄薬院大通駅まで徒歩5分以内で、大変便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 大通り沿いのため、会社やお店が多く、徒歩圏内ですべてのものを揃えることができます。道も街灯が多く、夜中でも明るいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロック、宅配ボックス、エレベーターなど、設備はとてもいいです。特に、廊下の幅が広く、玄関ドアがすっきりとしているデザインなのがいいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 狭いなりに、クローゼットで台所を仕分けしていたり、トイレバスが別だったり、無駄がない間取りになっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | とにかく、店が周辺にたくさんあります。バリューや、八百屋の桃太郎、ローソンはよく利用し、便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 内科の病院も目の前にあり、交通の便もいいため暮らしやすいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 薬院駅
あやのんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 食べ物屋がたくさんあって、 利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ATMが何社かあっていい、 食べ物屋さん豊富でいい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルでおいしいみせがおおくてすごくいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園はあったり、多機能トイレはあっていいとおもう |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通り多いわりに治安よくていい 交番ちょっと遠い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすい場所でいいとおもう、 利便性もスーパーコンビニ近くてばっちり |
2023年1月 薬院駅
はなさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西鉄大牟田線は快速、特急も止まる 遅れることがあまりない 雨天などで止まることもあまりない バスも本数が多くて、通勤に便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 天神まで一駅で、駅中にコンビニや本屋さん、軽食屋もあるので便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミスド、タリーズ、セブンイレブンが入ってる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 企業型保育園が徒歩3分内に2つある 近隣に皮膚科、整形外科、歯医者もあり病院が充実している |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅はとてもきれいでトイレも清掃が行き届いている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 天神まで徒歩10分圏内 博多駅までも歩いていくことは可能 来年3月には博多駅まで七隈線が通る予定なので、さらに便利になる予定 |
2020年2月 薬院駅
5.0
【メリット】 地下鉄と西鉄線の両方と、バスが利用できますので、市内のほとんどのエリアへ自由にアクセスでき……
2018年8月 薬院駅
5.0
【メリット】 近くには西鉄や地下鉄、バスも走っているため交通の便は非常に良く、天神や博多に出るのに非常に……
浄水プレイスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | ワンルーム | 28.02 |  |
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| 2024年11月 | 6階 | ワンルーム | 西 | 23.46 | |
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| 2024年10月 | 7階 | ワンルーム | 北 | 28.02 | |
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| 2024年10月 | 7階 | ワンルーム | 23.46 | |
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| 2024年6月 | 13階 | ワンルーム | 西 | 23.46 | |
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…残り104件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区薬院の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■薬院駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.46～28.02㎡｜24.03㎡ | 55,588円｜7,654円/坪 |
| 4階～6階 | 23.46～28.08㎡｜25.66㎡ | 59,090円｜7,658円/坪 |
| 7階～9階 | 23.46～28.02㎡｜25.02㎡ | 60,032円｜7,959円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 23.46～28.08㎡｜25.35㎡ | 62,535円｜8,171円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.46～28.02㎡｜26.23㎡ | 60,740円｜7,672円/坪 |
| 東向き | 23.46～27.8㎡｜25.16㎡ | 62,666円｜8,281円/坪 |
| 西向き | 23.46～28.02㎡｜23.78㎡ | 58,764円｜8,175円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.46～28.08㎡｜25.47㎡ | 59,500円｜7,749円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
