ピュアドーム天神アクロスの外観
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ピュアドーム天神アクロスの外観
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ピュアドーム天神アクロスの外観
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ピュアドーム天神アクロスの外観
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ピュアドーム天神アクロスのエントランス
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ピュアドーム天神アクロスのエントランス
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ピュアドーム天神アクロスのエントランス
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ピュアドーム天神アクロスのその他
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ピュアドーム天神アクロスのその他
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ピュアドーム天神アクロスのその他
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ピュアドーム天神アクロスのその他
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ピュアドーム天神アクロスのその他
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ピュアドーム天神アクロスのその他
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ピュアドーム天神アクロスのその他
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ピュアドーム天神アクロスのその他
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ピュアドーム天神アクロスのその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:33件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 293件 |
| 口コミ | メリット:25件 デメリット:24件 特徴:12件 |
| 推定相場 | 売買:約147万円/坪 賃料:約7721円/坪 利回り:約6.31％ |
| 偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
ピュアドーム天神アクロスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩6分
福岡市地下鉄七隈線／天神南駅 徒歩9分
西鉄天神大牟田線／西鉄福岡（天神）駅 徒歩11分
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利用可能路線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
『天神南駅』 福岡市地下鉄七隈線
『西鉄福岡（天神）駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区春吉2丁目18-4 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
-
築年月
1993年4月
-
総戸数
106戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
福岡市立春吉小学校
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中学校区域
福岡市立春吉中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ピュアドーム天神アクロスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ピュアドーム天神アクロスの口コミ・評判
2015年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 博多駅・天神・薬院どこに行くにも徒歩３０分以内です。坂道等もないので歩きやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 近くに公園と小学校があります。治安も周辺と比べると良い方です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロックが付いているので比較的安心です。清掃もまめにされていたようで、落ちているゴミも少なかったです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 部屋は綺麗でエアコンが元々付いていました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 近くにマルキョウというスーパーがあり、さらに少し歩けばサニーというスーパーもあるので便利でした。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 近くに春吉小学校があります。少し離れた所には住吉小学校と精華女子高等学校もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
ネールさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 渡辺通地下鉄駅まで5分以内、天神駅15分以内で便利でした。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 廻りに商店街、市場、スーパー、商業施設が多く便利です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロックがあって安全性が高いと思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 内装はおしゃれできれいでした。１Rと書いてもトイレ、バース、洗濯機置台間に間仕切りがありましたので快適でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 飲食店、物販やさんは周辺に多くとっても便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 避難階段が部屋の隣にありますのでとっても安心です。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】駅はとても大きいです。駅構内にさまざまなお店が立ち並びます。ケーキ屋さん、惣菜やさんと種類は多いです。トイレも大きく、綺麗です。ホーム内にもスムージー屋さんやコンビニがあり、この駅で困ることはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
最寄りの薬院駅まで徒歩5分ほどで行くことができ、福岡の都心部までも10分、徒歩圏内で行ける。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 福岡の都心部に近いので、施設は充実している。近くに公園もあるので、自然も楽しめる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット |
オートロック、画面モニターでセキュリティーが良い。外観も比較的綺麗。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット |
壁が厚く、周りの生活音があまり気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 徒歩10分ほどで行けるスーパーや２４時間営業のスーパーがあり、居酒屋なども多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット |
学校も病院も近いので、行きやすい。 公園も多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 西鉄福岡（天神）駅
まだふぁさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線を使える 都心部までのアクセスが便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 福岡パルコとソラリアプラザに直結となっていて､天神地下街もあるので凄く充実している |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 凄くオシャレなスープ屋さんなどがありカフェがメインなお店がたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ドラッグストアなども駅に直結にされているから便利 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人はみんな大体優しそうな人ばかり お店の人は確実で優しい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安いところが多い コスメも天神で買った方が安いと感じる |
2023年9月 渡辺通駅
りんごさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても便利です。渡辺通近くから博多方面に行くバスもあれば、七隈線を使用して真っ直ぐ博多に向かうことも可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーが近くにあります。少し足を伸ばせば大丸、三越も利用可能です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | コンビニやチェーンのカフェ、レストランもちょこっとあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 桜十字病院が近くにあり、また道路もメインのところは比較的大きくて通りやすい印象です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良いと思います。天神近くながら落ち着いた住宅街です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京と比べると半額ほどで、市内中心部の近くに住めるということかなと。 |
2023年3月 天神南駅
りっちゃんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 七隈線の延伸で博多駅まで簡単にアクセスできるようになりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近隣に救急病院を備えた大きな済生会病院があります。三越や大丸など、商業施設は充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最近できた話題のドーナツ店など、注目のお店がそろっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 天神中央公園や、天神市役所前の広場など、都心部のわりに子どもが遊べる場所があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の北側に警察署があるので、安心だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の南側は都心部のわりに意外と安い物件もあります。 |
2022年2月 天神南駅
4.0
【メリット】 色々なところに行けるところからアクセスがとてもいい駅から出ると他の駅に行きやすい道さえ分か……
ピュアドーム天神アクロスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市中央区ランキング
 位(1200物件中) |
福岡市中央区春吉ランキング
位(20物件中) |
渡辺通駅ランキング
位(86物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格887万円
推定相場坪単価147万円/坪
推定相場㎡単価45万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 954 ～ 976万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 909 ～ 954万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 865 ～ 909万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 820 ～ 865万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 776 ～ 820万円 | 87.5～92.5％ |
ピュアドーム天神アクロスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 福岡市中央区 | 499位 | / 981物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市中央区春吉 | 12位 | / 20物件中 |
| 渡辺通駅 | 45位 | / 87物件中 |
| 天神南駅 | 21位 | / 32物件中 |
| 西鉄福岡（天神）駅 | 98位 | / 310物件中 |
坪賃料ランキング
| 福岡市中央区 | 230位 | / 718物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市中央区春吉 | 11位 | / 20物件中 |
| 渡辺通駅 | 34位 | / 90物件中 |
| 天神南駅 | 17位 | / 34物件中 |
| 西鉄福岡（天神）駅 | 44位 | / 212物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ピュアドーム天神アクロスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
| 4 | 2024年8月 | 2024年8月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年5月 | 6階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年12月 | 2024年1月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
| 7 | 2022年12月 | 2022年12月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年9月 | 2022年10月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
| 9 | 2020年12月 | 2020年12月 | 7階 | 1K | ||||||||||
| 10 | 2020年12月 | 2020年12月 | 10階 | 1K | ||||||||||
| 11 | 2020年10月 | 2020年10月 | 9階 | 2K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2019年8月 | 2019年9月 | 8階 | 1K | ||||||||||
| 13 | 2019年7月 | 2020年4月 | 10階 | 1R | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2019年6月 | 2019年7月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 15 | 2019年5月 | 2019年5月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 16 | 2019年3月 | 2019年4月 | 8階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 17 | 2019年1月 | 2019年1月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
| 18 | 2019年1月 | 2019年2月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 19 | 2019年1月 | 2020年4月 | 10階 | 1R | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2018年12月 | 2019年1月 | 8階 | 1K | ||||||||||
| 21 | 2018年12月 | 2019年1月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 22 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 23 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 24 | 2018年7月 | 2018年10月 | 10階 | 1R | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2017年7月 | 2017年8月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 26 | 2016年6月 | 2016年7月 | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
| 27 | 2016年4月 | 2016年6月 | 10階 | 1K | 東 | |||||||||
| 28 | 2016年3月 | 2016年4月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 29 | 2016年3月 | 2016年3月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 30 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 31 | 2015年8月 | 2015年8月 | 5階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 32 | 2014年10月 | ー | 6階 | 2K | 南 | |||||||||
| 33 | 2014年10月 | ー | 6階 | 2K | 南 | |||||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 6階 | 19.66㎡ | 1.97㎡ | 671万円 | ＠115万円 | ＠35万円 | 5,725円 291円 |
1,901円 96円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ピュアドーム天神アクロスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
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-
■福岡市中央区春吉の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西鉄福岡（天神）駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.21～21.21㎡｜21.21㎡ | 600万円｜93万円/坪 |
| 3階～4階 | 17.08～21.21㎡｜19.08㎡ | 608万円｜106万円/坪 |
| 5階～6階 | 17.08～31.82㎡｜22.33㎡ | 700万円｜107万円/坪 |
| 7階～8階 | 16.1～18.9㎡｜16.99㎡ | 666万円｜130万円/坪 |
| 9階～10階 | 18.9～31.82㎡｜20.72㎡ | 722万円｜115万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.1～31.82㎡｜24.55㎡ | 737万円｜100万円/坪 |
| 東向き | 17.08～19.74㎡｜18.41㎡ | 585万円｜104万円/坪 |
| 西向き | 17.08～17.08㎡｜17.07㎡ | 667万円｜129万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18.9～18.9㎡｜18.89㎡ | 650万円｜114万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ピュアドーム天神アクロスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | 1K | 18.9 |  |
|
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|
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| 2025年1月 | 6階 | 1K | 21.21 | |
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|
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| 2024年12月 | 8階 | 1K | 21.21 | |
|
|
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| 2024年12月 | 8階 | 1K | 21.84 | |
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| 2024年12月 | 8階 | 2K | 31.82 | |
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…残り288件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ピュアドーム天神アクロスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区春吉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西鉄福岡（天神）駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17～21.84㎡｜18.65㎡ | 39,162円｜6,974円/坪 |
| 3階～4階 | 17.08～21.84㎡｜18.99㎡ | 40,955円｜7,200円/坪 |
| 5階～6階 | 17.08～31.82㎡｜19.91㎡ | 42,461円｜7,087円/坪 |
| 7階～8階 | 14.05～171.08㎡｜24.38㎡ | 43,935円｜7,291円/坪 |
| 9階～10階 | 17.08～31.82㎡｜22.17㎡ | 46,549円｜6,965円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.05～171.08㎡｜25.59㎡ | 44,035円｜7,012円/坪 |
| 東向き | 17.08～31.8㎡｜20.41㎡ | 43,344円｜7,059円/坪 |
| 西向き | 16.1～31.82㎡｜19.57㎡ | 41,872円｜7,122円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16.1～31.82㎡｜20.11㎡ | 43,212円｜7,143円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
