エンクレスト六本松３
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
5268
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 47件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
エンクレスト六本松３の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／六本松駅 徒歩1分
福岡市地下鉄七隈線／別府駅 徒歩15分
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利用可能路線
『六本松駅』 福岡市地下鉄七隈線
『別府駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区六本松2丁目6-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2011年6月
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総戸数
52戸
- 管理方式
日勤
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 駐車場数
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小学校区域
福岡市立草ヶ江小学校
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中学校区域
福岡市立城西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エンクレスト六本松３の口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【六本松駅に対する口コミ】天神まで10分未満。空港線とちがい地下鉄中もトイレも綺麗。環境がかなりいい割には、そこまで異常な家賃設定はない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【六本松駅に対する口コミ】六本松近辺だけでも、安くて美味しいものから少しお洒落なお店もある。病院も種類が豊富で比較的新しく綺麗なところが多い。あまり大きな事件などは聞いたことがないくらい治安がいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【六本松駅に対する口コミ】どんな種類の飲食店も比較的揃っている。スーパーもいくつかあるので、買うものによって使い分けたりできる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【六本松駅に対する口コミ】学校区が人気のエリアなので、わざわざ引っ越してくる人もいるくらいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 七隈線や西鉄バスの本数が多い為交通の便がいい。スーパー、ドラッグストアが充実しているだけでなく、ご飯屋さんや人気のカフェなどもたくさんあります。歩いている人も子綺麗な方が多いような気もします。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 六本松駅
4.0
【メリット】 駅近くにエル６というスーパーマーケットもあるので食料品も買いやすい。飲食店も多いので食事に……
2021年12月 六本松駅
5.0
【メリット】 福岡市営地下鉄七隈線六本松駅はここ最近では最も変貌した駅です。これまで九州大学六本松キャン……
2021年10月 六本松駅
5.0
【メリット】 六本松421と連結しています。421には、福岡市唯一のプラネタリウムがあり、癒しの場所です……
2019年12月 別府駅
4.0
【メリット】 区役所が駅のそばにあり、コンビニや飲食店等一通りあるので、生活には困らない。道を一本入れば……
エンクレスト六本松３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市中央区ランキング
 位(1198物件中) |
福岡市中央区六本松ランキング
位(47物件中) |
六本松駅ランキング
位(224物件中) |
エンクレスト六本松３の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年4月 | 10階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2019年6月 | 2019年6月 | 6階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2018年10月 | 2018年10月 | 6階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2018年5月 | 2018年9月 | 8階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2017年10月 | 2018年5月 | 8階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2017年4月 | 2017年4月 | 7階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2016年8月 | 2016年12月 | 8階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2016年2月 | 2016年5月 | 8階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2015年12月 | 2016年1月 | 8階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2015年10月 | 2015年11月 | 8階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 33.85㎡ | 6.33㎡ | 1,947万円 | ＠191万円 | ＠58万円 | 7,500円 221円 |
1,700円 50円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンクレスト六本松３の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■福岡市中央区六本松の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■福岡市中央区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■別府駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 33.85～33.85㎡｜33.85㎡ | 1,905万円｜186万円/坪 |
| 7階～9階 | 33.85～33.85㎡｜33.85㎡ | 1,954万円｜191万円/坪 |
| 10階～12階 | 33.85～33.85㎡｜33.85㎡ | 1,980万円｜193万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.85～33.85㎡｜33.85㎡ | 1,947万円｜190万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
エンクレスト六本松３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 5階 | 1LDK | 南 | 33.85 |  |
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| 2024年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | 33.85 | |
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| 2024年12月 | 6階 | 1LDK | 南 | 33.85 | |
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| 2024年11月 | 5階 | 1LDK | 南 | 33.3 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | 33.85 | |
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…残り42件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンクレスト六本松３の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区六本松の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■別府駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 33.85～33.85㎡｜33.85㎡ | 77,428円｜7,562円/坪 |
| 4階～6階 | 33～33.85㎡｜33.71㎡ | 78,900円｜7,738円/坪 |
| 7階～9階 | 33.3～33.85㎡｜33.78㎡ | 79,555円｜7,784円/坪 |
| 10階～12階 | 33.85～33.85㎡｜33.85㎡ | 80,000円｜7,813円/坪 |
| 13階～14階 | 33.85～33.85㎡｜33.85㎡ | 79,833円｜7,797円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33～33.85㎡｜33.8㎡ | 79,276円｜7,752円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
