レジデンス松寿
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
2471
レジデンス松寿の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／西鉄福岡（天神）駅 徒歩5分
福岡市地下鉄空港線／天神駅 徒歩10分
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利用可能路線
『西鉄福岡（天神）駅』 西鉄天神大牟田線
『天神駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区今泉1丁目9-6 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
7階建
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築年月
1983年3月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立警固小学校
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中学校区域
福岡市立警固中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジデンス松寿の口コミ・評判
2018年11月
たかやんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 西鉄福岡と薬院のちょうど間に存在するので、西鉄大牟田線と地下鉄七隈線の両方が便利に利用できる。地下鉄空港線も徒歩15分弱。また、天神に位置するので100円バスが普通に利用できるのもよい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 今泉公園が近くにあり、天神という立地のわりに環境はおとなしいと感じる。大通りからも離れたところにあるので、騒音が気になることは基本的にない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
毎夜掃除されているのをみかける。そういった意味での管理状況は非常によく、築年数よりもきれいに感じる。 監視カメラが４か所ほどついている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
ほとんどの部屋が南向きなので日当たりはよい。 壁が非常に厚く、隣りの音が気になることはほぼない。 部屋は築年数に見合わないきれいさ。入居ごとにプチリフォームしている？ 元和室だったのだろう、押入れ部分をクローゼット化しているようで、収納がデカイ。 キッチンが大きいので料理がしやすい。キッチン収納も十分。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
サニー渡辺通店まで１キロ弱、レガネット薬院店まで500メートルくらい、レガネット天神も500メートルくらい？ドンキホーテまで300メートルくらい。徒歩１分圏内のほぼ同距離にファミリーマートが３店ある。 今泉という立地上、飲み屋には苦労しない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
今泉公園が近い。次に警固公園、天神中央公園。ウォーキングを頑張りたいときは大濠公園まで歩ける距離。都会だが緑が少ないということはない。 病院は基本的に困らないはず。大病院なら済生会病院が近い。 マンション内で近所づきあいは基本的にない。エレベーターであいさつするくらい。また、雑居ビルなので夜は人口が多分半減してるはず（昼間働きに出てる人を勘定すればだいたい同じかもしれないが）なので、夜は結構静かだと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
zarbon69さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | コンビニが近所に複数あるので便利。ホテル街ですが騒がしくもなく、道路も明るく人通りが多い分、夜道は安全な感じです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 天神駅
citorさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神地下街直結で天気を問わず使いやすく、博多にも空港にも乗り換えなしで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きい地下街の中にある駅なので、地上に上がらなくても大体の場所には行けるし服から食べ物までなんでも買える。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地下街の中にカフェもごはん屋さんもたくさんあり、なんでも買えるし食べられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 広いエレベーターやエスカレーターが多く、ベビーカー移動でも困らない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りがものすごく多く、深夜でもちゃんと灯りがともっていて安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京ではありえない価格で快適に住むことができ、遊ぶのにも仕事にも困らない。 |
2021年10月 西鉄福岡（天神）駅
5.0
【メリット】 商業施設の中に駅がある為、百貨店や飲食店、ドラッグストアなど数えきれないほど多くの店舗が入……
2021年10月 西鉄福岡（天神）駅
5.0
【メリット】 駅まではバスや徒歩でも坂もなく歩道も整備されている主要都市にある駅なのでアクセスは抜群です……
2020年10月 天神駅
5.0
【メリット】 福岡市営地下鉄空港線の天神駅は、本数の多い姪浜駅から福岡空港駅までの中間に位置しており、福……
レジデンス松寿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | 2DK | 48.03 |  |
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| 2024年10月 | 4階 | 2DK | 南 | 34.05 | |
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| 2024年10月 | 6階 | 1DK | 34.5 | |
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| 2024年8月 | 6階 | 1LDK | 34.5 | |
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| 2023年7月 | 4階 | 1DK | 南 | 34.5 | |
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…残り35件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区今泉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西鉄福岡（天神）駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 34.05～50.43㎡｜37.72㎡ | 60,238円｜5,330円/坪 |
| 5階～5階 | 36.76～45㎡｜38.4㎡ | 62,400円｜5,365円/坪 |
| 6階～6階 | 34.5～49.36㎡｜41.12㎡ | 64,400円｜5,256円/坪 |
| 7階～7階 | 45～50.43㎡｜47.43㎡ | 73,125円｜5,108円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.05～50.43㎡｜39.41㎡ | 62,653円｜5,306円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
