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中古

グランドヒルズ大濠二丁目

Item: グランドヒルズ大濠二丁目
Rating: 3.3
Author: マンションレビュー

総合評価：

3.3 アクセス数： 5495

お気に入り更新日：2025/02/01

基本情報
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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:11件
偏差値ランキング	福岡市中央区 1198物件中の順位

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グランドヒルズ大濠二丁目の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄空港線／唐人町駅徒歩8分
利用可能路線
『唐人町駅』　福岡市地下鉄空港線　
所在地(住所)
福岡県福岡市中央区大濠2-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
2003年12月
総戸数
7戸
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分譲会社
施工会社
専有面積

ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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2024年8月唐人町駅

サロンさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	PayPayドームにすぐ近いので、野球観戦がしやすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニの数は非常に多いです。ドラッグストアもあります。
飲食店の充実	4	メリット	福岡ドームに行く途中にいろいろなお店があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	歩いて行ける距離に大堀公園と言う大きな公園があり、眺めも良いです。気分も良いです。
治安	5	メリット	治安はいいと思います。不審な人の情報などもあまり聞きません。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は西新に比べると少し高いかなと思います。その高級な場所まで住み心地は良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・196文字）

2023年9月唐人町駅

まちみさん

12件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車の本数も◎ 駅でてすぐにファミマやローソン、セブンがある！揃ってます◎
生活利便施設の充実	5	メリット	天神が近くて、すぐ行けるのがよい！便利がいい！
飲食店の充実	5	メリット	以外と駅出るとお店はある！なんとか焼き(？)ってゆー駅でてすぐあるやつがおいしい！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校は多い！！と思う。エレベーターもある
治安	3	メリット	夜でも、車は結構通るし、明るい方だと思います！
コストパフォーマンス	5	メリット	スーパーが近くにある！！！すごく助かってます

デメリット(5件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り6件・152文字）

2022年1月唐人町駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】 PayPayドームへの最寄駅になります。駅上がってすぐコンビニあり。ご飯屋さんも何軒か並ん……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り143文字）

2020年2月唐人町駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】地下鉄から上がってすぐにアーケードの商店街が有り、暴風や雨の多い地域ですので助かります。商……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り195文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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グランドヒルズ大濠二丁目の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

福岡市中央区ランキング

位
(1198物件中)

福岡市中央区大濠ランキング

位
(41物件中)

唐人町駅ランキング

位
(184物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

グランドヒルズ大濠二丁目の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2021年12月	2022年2月	3階	3LDK	南	角部屋
2	2021年10月	2021年11月	3階	3LDK	南
3	2021年3月	2021年7月	3階	3LDK	南	角部屋
4	2021年3月	2021年6月	3階	3LDK	南
5	2020年9月	2020年10月	3階	3LDK	南	角部屋
6	2020年6月	2020年9月	3階	3LDK	南	角部屋
7	2019年12月	2020年9月	3階	3LDK	南	角部屋
8	2019年9月	2020年3月	5階	3LDK	南	角部屋
9	2019年6月	2019年9月	5階	3LDK	南	角部屋
10	2018年12月	2019年4月	5階	3LDK	南	角部屋
11	2018年7月	2018年7月	5階	3LDK	南東
平均			3階				108.06㎡	17.99㎡	7,740万円	＠233万円	＠71万円	30,344円 280円	29,267円 270円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝グランドヒルズ大濠二丁目の売買相場緑線＝福岡市中央区大濠の売買相場青線＝福岡市中央区の売買相場唐人町駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■グランドヒルズ大濠二丁目の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■福岡市中央区大濠の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■福岡市中央区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■唐人町駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	101.06～101.06㎡｜101.06㎡	5,907万円｜193万円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	120.33～120.33㎡｜120.33㎡	10,950万円｜301万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	101.06～120.33㎡｜108.06㎡	7,740万円｜232万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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グランドヒルズ大濠二丁目の周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

大濠ロイヤルハイツ

住所	福岡県福岡市中央区大濠2丁目2番6号
最寄駅	福岡市地下鉄空港線唐人町駅徒歩9分
築年月	1974年3月
階建	地上4階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	3095

中古

モントーレ大濠ガーデン

住所	福岡県福岡市中央区大濠2丁目2番21号
最寄駅	福岡市地下鉄空港線唐人町駅徒歩8分
築年月	1996年6月
階建	地上6階建
総戸数	11戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	3976

中古

セントラルメゾン大濠一丁目

住所	福岡県福岡市中央区大濠1丁目12番2号
最寄駅	福岡市地下鉄空港線唐人町駅徒歩11分
築年月	1996年12月
階建	地上5階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	3542

中古

セイアコレクションズ大濠

住所	福岡県福岡市中央区大濠1丁目12番3号
最寄駅	福岡市地下鉄空港線唐人町駅徒歩11分
築年月	1989年10月
階建	地上6階建地下1階
総戸数	6戸

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	2204

中古

グランドメゾン大濠弐番館

住所	福岡県福岡市中央区大濠2丁目3番18号
最寄駅	福岡市地下鉄空港線唐人町駅徒歩6分
築年月	2000年6月
階建	地上5階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
偏差値	53
アクセス数	4231
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,209万円 246万円 75万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

マジェスティ大濠

住所	福岡県福岡市中央区大濠2丁目8番1号
交通	福岡市地下鉄空港線唐人町駅徒歩8分
築年数	2013年3月
階建て	地上6階建
総戸数	8戸

口コミ数	33
アクセス数	1808

賃貸
グレイス大濠公園

住所福岡県福岡市中央区大濠

口コミ数 4

アクセス数 197

賃貸

ロイヤルチェリー大濠公園

住所	福岡県福岡市中央区大濠1丁目12番17号
交通	福岡市地下鉄空港線唐人町駅徒歩6分
築年数	2007年3月
階建て	地上5階建
総戸数	12戸

口コミ数	27
アクセス数	721

賃貸

ハイツ池田

住所	福岡県福岡市中央区今川1丁目24番17号
交通	福岡市地下鉄空港線唐人町駅徒歩7分
築年数	1984年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	566

賃貸

大濠舞鶴マンション

住所	福岡県福岡市中央区黒門3番11号
交通	福岡市地下鉄空港線唐人町駅徒歩5分
築年数	1986年10月
階建て	地上5階建

口コミ数	20
アクセス数	1435

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

ザ・パークハウス大手門

価格	5,600万円～17,200万円
所在地	福岡県福岡市中央区大手門2丁目3番（地番）
交通	福岡市地下鉄空港線「赤坂」駅徒歩6分（1番出口）
階建	地上19階地下1階建
総戸数	66戸
専有面積	45.07㎡～93.61㎡
間取り	【先着順】 3LDK ／第2期1次 1LDK～3LDK

スコア	4.3
投票数	10票
アクセス数	4503

新築

ザ・パークハウス大濠翠景

価格	18,870万円～18,870万円
所在地	福岡県福岡市中央区草香江1丁目7区194番（地番）
交通	福岡市地下鉄七隈線「六本松」駅徒歩7分（※2番出口）
階建	地上12階地下1階建
総戸数	30戸
専有面積	100.93㎡～100.93㎡
間取り	3LDK

スコア	4.2
投票数	0票
アクセス数	3125

新築

プレミスト赤坂けやき通り

価格	35,000万円～35,000万円
所在地	福岡県福岡市中央区赤坂二丁目4番1（地番）
交通	福岡市地下鉄空港線「赤坂」駅徒歩10分
階建	地上14階建
総戸数	30戸
専有面積	177.04㎡～177.04㎡
間取り	3LDK

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	1711

新築

クリオ渡辺通セントラルマークス

価格	未定
所在地	福岡県福岡市中央区清川二丁目16号1番（地番）
交通	福岡市地下鉄七隈線「渡辺通」駅徒歩10分
階建	地上14階建
総戸数	39戸
専有面積	45.03㎡～81.36㎡
間取り	2LDK・3LDK

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	287

新築

DEUX・RESIA 薬院 THE CITY（仮称）

価格	未定
所在地	福岡県福岡市中央区平尾1丁目109番（地番）
交通	福岡市地下鉄七隈線「薬院」駅徒歩6分
階建	地上14階建
総戸数	39戸
専有面積	41.73㎡～70.43㎡
間取り	1LDK 、2LDK、3LDK

スコア	4.0
投票数	0票
アクセス数	434

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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