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賃貸

セントフォーラム平尾

総合評価：

3.5 アクセス数： 1028

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 134件
口コミ	メリット:7件デメリット:3件特徴:3件
平均賃料相場	60,574円
平均坪単価	＠5,717円
平均m²単価	＠1,730円
上位専有面積	35.23m²：72件 35.2m²：37件 36.1m²：18件
上位間取り	1DK：88件 1LDK：40件 1K：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

セントフォーラム平尾の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西鉄天神大牟田線／薬院駅徒歩6分
西鉄天神大牟田線／西鉄平尾駅徒歩9分
福岡市地下鉄七隈線／薬院大通駅徒歩10分
利用可能路線
『薬院駅』　西鉄天神大牟田線　福岡市地下鉄七隈線　
『西鉄平尾駅』　西鉄天神大牟田線　
『薬院大通駅』　福岡市地下鉄七隈線　
所在地(住所)
福岡県福岡市中央区平尾1丁目13-12 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下3階付13階建
築年月
1998年2月
総戸数
64戸
小学校区域
福岡市立平尾小学校
中学校区域
福岡市立平尾中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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セントフォーラム平尾の口コミ・評判

2022年7月

k24002amanaoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	天神にも歩いて行ける距離なので、生活しやすいです。また、博多駅までもバスがあり、アクセス良いです。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	治安は良いエリアかと思います。住みやすいです。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	オートロックもあり、セキュリティ面で気になった点は特にありません。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	キッチンなど備え付けの環境は少し古かったですが、リノベーションされていたため見た目は気になりませんでした。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	飲食店も周りに多く、中心地までも近いので困ることは無いです。
暮らし・防災・子育て	無評価	メリット	病院などは駅付近に最低限揃っているので、困ることは無いかと思います。

デメリット（2件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年8月

さーちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	メルチャリのポートも近くにあり、天神にも歩いていけ、とても便利でした。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月西鉄平尾駅

つなさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	平尾駅は便利エスカレーターが上り下りどちらにもある
生活利便施設の充実	4	メリット	割と綺麗で汚らしいところが無い最近は駅の中におしゃれなカフェやケーキ屋さんができ、ジムもあるので利用者が増えていると感じる
飲食店の充実	3	メリット	飲食店はかなり充実しており、おしゃれなお店が多い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校や幼稚園が沢山ある大きな公園は無いが、公園が小さい分コミュニティを作りやすい
治安	5	メリット	治安はかなりいいと感じる変な人が圧倒的に少ない
コストパフォーマンス	5	メリット	コスパは家によりけりだと思います。家賃もそこまで高いわけではないので、住めないことはない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・314文字）

2023年9月薬院駅

えびかまさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	普通、快速、特急すべて停車する。バスや地下鉄も通っており利便性が高い
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパー、薬局があり傘要らずで駅から入店できる
飲食店の充実	5	メリット	ファミレス、カフェなど選択肢が多く、飲食に困ることはない
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	エレベーター、エスカレーターが完備されており、地下鉄にも直通
治安	4	メリット	夜まで人の往来が多く、タクシーも集まる事から夜中も平和
コストパフォーマンス	4	メリット	人の多い場所だが、治安は良く、住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・181文字）

2022年10月西鉄平尾駅

Mさんさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	電車の本数が結構多くてとても便利だと思います！
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにトレーニングジムとか歯医者があっていいと思います！
飲食店の充実	3	メリット	近くには美味しい平尾ハンバーグがあります！
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	朝は学生さんが結構いる感じがします！！！
治安	3	メリット	治安は朝、夜両方良くて住むのにもいいですね！
コストパフォーマンス	4	メリット	近くに堀川公園っていう大きい公園があります！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・171文字）

2018年10月薬院駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】特急、快速も利用できるため、西鉄沿線上のどこに行くにも便利な駅。地下鉄七隈線とも連結してい……

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（残り181文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セントフォーラム平尾の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	11階	1DK	北東	35.2
2024年8月	3階	1DK	南東	35.23
2024年8月	11階	1LDK	南東	35.23
2024年7月	4階	1DK	南西	36.1
2024年4月	6階	1LDK	南東	35.23
…残り129件
平均	7階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市中央区平尾の賃料相場青線＝福岡市中央区の賃料相場薬院駅の賃料相場西鉄平尾駅の賃料相場薬院大通駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市中央区平尾の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■薬院駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	23.54～36.1㎡｜31.89㎡	56,350円｜5,918円/坪
4階～6階	35.2～36.1㎡｜35.37㎡	60,230円｜5,629円/坪
7階～9階	35.2～36.2㎡｜35.28㎡	61,325円｜5,746円/坪
10階～11階	35.2～36.1㎡｜35.34㎡	62,514円｜5,848円/坪
12階～13階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	35.2～36.1㎡｜35.37㎡	61,842円｜5,781円/坪
東向き	35.2～35.2㎡｜35.2㎡	62,000円｜5,823円/坪
西向き	36.1～36.1㎡｜36.1㎡	60,000円｜5,494円/坪
北・北東・北西向き	23.54～36.2㎡｜33.3㎡	57,166円｜5,726円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	128	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	6	0	0	0	0	0
～7.5	0	128	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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エスティメゾン薬院

住所	福岡県福岡市中央区平尾1丁目13番8号
交通	福岡市地下鉄七隈線薬院駅徒歩6分
築年数	2006年2月
階建て	地上15階建
総戸数	170戸

口コミ数	37
アクセス数	4051

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アヴァンセ平尾

住所	福岡県福岡市中央区平尾1丁目
交通	西鉄天神大牟田線薬院駅徒歩6分
築年数	1998年8月
階建て	地上6階建

口コミ数	0
アクセス数	792

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アヴァンセ平尾	7.3万円 (5,000円)	無	無	36.4m²	2DK	3階	北東

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コンドミニアム薬院駅

住所	福岡県福岡市中央区平尾1丁目
交通	西鉄天神大牟田線薬院駅徒歩3分
築年数	2003年1月
階建て	地上9階建
総戸数	40戸

口コミ数	2
アクセス数	561

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アクタス薬院アネックスII

住所	福岡県福岡市中央区平尾1丁目
交通	西鉄天神大牟田線薬院駅徒歩8分
築年数	2010年8月
階建て	地上10階建

口コミ数	0
アクセス数	17

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アクタス薬院アネックスII	8.45万円 (3,500円)	無	2ヶ月	29.52m²	1K	10階	北東

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イル・グラッツィア薬院IV

住所	福岡県福岡市中央区平尾1丁目7番27号
交通	西鉄天神大牟田線薬院駅徒歩4分
築年数	2007年7月
階建て	地上4階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	385

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	イル・グラッツィア薬院IV	5万円 (6,500円)	無	無	23.43m²	1K	3階	-

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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