南小笹ヒルズビレッジ
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
2560
南小笹ヒルズビレッジの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／桜坂駅 徒歩28分
西鉄天神大牟田線／西鉄平尾駅 徒歩30分
小笹２丁目バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『桜坂駅』 福岡市地下鉄七隈線
『西鉄平尾駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区小笹1丁目18-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1988年8月
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総戸数
45戸
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小学校区域
福岡市立小笹小学校
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中学校区域
福岡市立平尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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南小笹ヒルズビレッジの口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 福岡の中心、天神駅、博多駅まで、バスで30分もかからない。マンションの目の前にバス停がある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 公園、森林も多い。保育園まで５分。小学校、中学校まで１５分。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 五階建ての古いマンションだけど、エレベーターがある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | ３階以上は日当りはとてもよい。地震があっても余り揺れない。隣の声は聞こえない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩圏内にスーパーが３件、飲食店もたくさんある。物価もそれほどではない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 中学校と小学校は隣接。保育園、幼稚園、徒歩圏内。地区のPTAはかなり力を入れている。病院も一通り整っている。子育てには評判いいと聞いています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
ももmpさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | バス停が目の前にあり天神、博多への直行便が出ているので車がなくても生活しやすい、かな(車があれば、特にメリットでもないですが…。コンビニが近くにありスーパーも近くに3軒ある為、お買い物には困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
Ryukakusanさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | とにかくバス停が近い。下りなら目の前です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 閑静な住宅街と思います。小笹では問題となる坂もここはあまり関係ないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | かなり大型のマンションなので、付近では割と有名な物件です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 一般的な団地型の内装ですが、リノベーション済みのお部屋もあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 少し歩きますが、スーパー、ドラッグストア、小児科、内科、歯科、眼科、一通り揃っています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 校区のこども会の入会は任意ですが、入会しなくても廃品回収などが利用できます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 桜坂駅
Kさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 七隈線が通り色々な方面にいける！ バス停がたくさん！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色々なとこえ七隈線で行ける 福岡の中心のほうえ！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 高級料理屋からなんやらたくさん揃っていて充実できます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園がたくさん 公園もたくさんあるので 楽しい |
| 治安 |
5 |
メリット | 住みやすい夜になると静かで落ち着いた感じ |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 安い東京に比べて大幅に安い！ それと立地がいい |
2023年2月 西鉄平尾駅
ゆんけるさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡の中心部天神まで電車で4分とアクセス絶好です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーマーケットやパン屋、居酒屋など豊富です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | moropainや有名な豆腐屋もあり、穴場や隠れ家が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 西鉄平尾駅にはエレベーターエスカレーター階段完備。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思います。大通りに面しています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 少し歩けば住宅街なので、住みよいまちだと思います。 |
2022年10月 西鉄平尾駅
Mさんさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車の本数が結構多くてとても便利だと思います！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにトレーニングジムとか歯医者があっていいと思います！ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くには美味しい平尾ハンバーグがあります！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 朝は学生さんが結構いる感じがします！！！ |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は朝、夜両方良くて住むのにもいいですね！ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くに堀川公園っていう大きい公園があります！ |
2020年5月 西鉄平尾駅
5.0
【メリット】 ・駅周辺は飲食店が多い。
・中心地の天神から見るとベッドタウンのような感じ。
南小笹ヒルズビレッジの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 67.14 |  |
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| 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 67.14 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 67.14 | |
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| 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 67.14 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 60.75 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区小笹の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西鉄平尾駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60.75～67.14㎡｜63.94㎡ | 68,000円｜3,532円/坪 |
| 2階～2階 | 67.14～67.14㎡｜67.14㎡ | 60,000円｜2,954円/坪 |
| 3階～3階 | 67.14～67.14㎡｜67.14㎡ | 60,750円｜2,991円/坪 |
| 4階～4階 | 67.14～73.3㎡｜68.9㎡ | 65,428円｜3,139円/坪 |
| 5階～5階 | 60.75～67.14㎡｜63.94㎡ | 67,750円｜3,530円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.75～73.3㎡｜67.11㎡ | 64,156円｜3,170円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
