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賃貸

スクエア薬院プレミアム

総合評価：

3.5 アクセス数： 2646

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 100件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	59,220円
平均坪単価	＠7,580円
平均m²単価	＠2,293円
上位専有面積	24.72m²：26件 29.54m²：24件 24.55m²：16件
上位間取り	1DK：69件 1LDK：30件 1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

スクエア薬院プレミアムの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西鉄天神大牟田線／薬院駅徒歩5分
福岡市地下鉄七隈線／薬院大通駅徒歩9分
西鉄天神大牟田線／西鉄平尾駅徒歩10分
利用可能路線
『薬院駅』　西鉄天神大牟田線　福岡市地下鉄七隈線　
『薬院大通駅』　福岡市地下鉄七隈線　
『西鉄平尾駅』　西鉄天神大牟田線　
所在地(住所)
福岡県福岡市中央区薬院3丁目7-8 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
2008年3月
総戸数
24戸
小学校区域
福岡市立平尾小学校
中学校区域
福岡市立平尾中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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スクエア薬院プレミアムの口コミ・評判

2018年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	バス停、西鉄天神大牟田線、地下鉄七隈線、全ての最寄り駅が徒歩圏内であり、利便性がよい。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	おしゃれな雑貨屋さんやカフェなどが多くあることもあり、女性に人気の地域で、単身女性が多く住んでいる。夜遅くまで空いている飲食店が多いにも関わらず、夜は割りと閑静であり、酔っ払いや不審者遭遇などの事例も経験したことがない。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	家の中の電球が切れたり、鍵を紛失してしまったり、窓枠がはがれたりと、何かしら不具合があった際は迅速に対応してもらえる。清掃も行き届いており、いつもエントランスはきれいである。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	上層階に住んでいることもあるが、窓が多く朝は日の光で目覚めるほどとても明るい。そのため、冬でも晴れた日は夕方まで電気をつけないで過ごせる。また壁も厚く、両隣の部屋の音がほとんど聞こえない。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	天神、博多などの商業施設までのアクセスは利便性がよい。バス、西鉄、地下鉄はもちろん、徒歩や自転車でも十分に移動可能。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	歯科、内科、耳鼻科、皮膚科、など自分がよく通う病院は近場にたくさんあり、かかりつけ医ができた。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2015年8月

gaga8858さん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	4	メリット	たてものの構造上、入り口や部屋が外からみえづらいつくりになっていて、防犯にはとてもよかった。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月薬院駅

ぴぴさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	天神、博多まで乗り換えをする事なく直接この駅から行くことが可能なのでとても便利だと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	本屋、スーパーなどがあり、学生や社会人が帰りに寄って行くにはとても便利です。
飲食店の充実	4	メリット	ミスタードーナツやドトールコーヒーなど、安価で食べれる軽食はあります！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エスカレーターがあります。学校は多いかは分かりませんが薬院駅の近くにいくつかあります！
治安	4	メリット	駅構内、駅周辺どちらとも綺麗です！少なくとも私は治安が悪いと思った事がないので、治安は良い方だと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	主要駅に近く、スーパーなどの必需品が買える店も多く揃っているので生活に困る事はありません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・308文字）

2023年2月薬院駅

ろこあさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	西鉄天神大牟田線との乗り換えができる。バスも多くの路線が利用できる。博多・天神へのアクセスがよい。
生活利便施設の充実	4	メリット	ドラッグストアやスーパーがすぐ近くにあるので便利。
飲食店の充実	4	メリット	ファミレス、ファストフード、カフェの一通りは揃っている。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅にはエスカレーターやエレベーターがあるので、どんな人でも利用しやすい。バスで通える範囲にある私立学校も多いので、学生の駅利用者が多い。
治安	3	メリット	昼夜問わず人通りが多い。駅周辺の飲食店も夜遅くまで営業しているところが多いので、夜でも明るい。
コストパフォーマンス	5	メリット	車を所有していなくても十分生活できるほど便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・206文字）

2021年10月薬院駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】薬院駅は天神駅まで一駅のところにあります。周りにはおしゃれなお店が多く、特に美容室がたくさ……

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（残り120文字）

2019年8月薬院駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】スーパー、ドラッグストア、病院など生活に必要な施設はすべて揃っていてその数も豊富です。

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（残り174文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

スクエア薬院プレミアムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2025年1月	6階	1DK	21.25
2024年11月	7階	1DK	29.54
2024年11月	7階	1DK	24.72
2024年8月	6階	1LDK	29.54
2024年7月	3階	1DK	24.72
…残り95件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市中央区薬院の賃料相場青線＝福岡市中央区の賃料相場薬院駅の賃料相場西鉄平尾駅の賃料相場薬院大通駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市中央区薬院の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■薬院駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	21.25～30.54㎡｜24.49㎡	56,347円｜7,627円/坪
5階～6階	21.25～30.54㎡｜27.75㎡	60,703円｜7,271円/坪
7階～8階	21.25～30.54㎡｜26.02㎡	59,043円｜7,563円/坪
9階～10階	21.25～30㎡｜26.2㎡	60,333円｜7,660円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	21.25～30.54㎡｜26.87㎡	59,833円｜7,378円/坪
東向き	21.25～30㎡｜25.43㎡	58,621円｜7,688円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	88	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	99	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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エスティメゾン薬院

住所	福岡県福岡市中央区平尾1丁目13番8号
交通	福岡市地下鉄七隈線薬院駅徒歩6分
築年数	2006年2月
階建て	地上15階建
総戸数	170戸

口コミ数	37
アクセス数	4051

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セントフォーラム平尾

住所	福岡県福岡市中央区平尾1丁目13番12号
交通	西鉄天神大牟田線薬院駅徒歩6分
築年数	1998年2月
階建て	地上13階建地下3階
総戸数	64戸

口コミ数	13
アクセス数	1028

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羽野ビル

住所	福岡県福岡市中央区平尾3丁目1番4号
交通	福岡市地下鉄七隈線薬院大通駅徒歩10分
築年数	1985年11月
階建て	地上5階建
総戸数	9戸

口コミ数	2
アクセス数	594

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アヴァンセ平尾

住所	福岡県福岡市中央区平尾1丁目
交通	西鉄天神大牟田線薬院駅徒歩6分
築年数	1998年8月
階建て	地上6階建

口コミ数	0
アクセス数	792

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アヴァンセ平尾	7.3万円 (5,000円)	無	無	36.4m²	2DK	3階	北東

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賃貸

コンドミニアム薬院駅

住所	福岡県福岡市中央区平尾1丁目
交通	西鉄天神大牟田線薬院駅徒歩3分
築年数	2003年1月
階建て	地上9階建
総戸数	40戸

口コミ数	2
アクセス数	561

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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