ロイヤル渡辺通１５４の外観
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ロイヤル渡辺通１５４の外観
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ロイヤル渡辺通１５４のエントランス
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ロイヤル渡辺通１５４のエントランス
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ロイヤル渡辺通１５４のその他
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ロイヤル渡辺通１５４のその他
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ロイヤル渡辺通１５４のその他
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ロイヤル渡辺通１５４のその他
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ロイヤル渡辺通１５４のその他
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ロイヤル渡辺通１５４のその他
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ロイヤル渡辺通１５４のその他
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ロイヤル渡辺通１５４のその他
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ロイヤル渡辺通１５４のその他
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ロイヤル渡辺通１５４のその他
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ロイヤル渡辺通１５４のその他
ロイヤル渡辺通１５４の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／薬院駅 徒歩8分
西鉄天神大牟田線／西鉄福岡（天神）駅 徒歩15分
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利用可能路線
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
『西鉄福岡（天神）駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区清川1丁目4-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2006年9月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立春吉小学校
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中学校区域
福岡市立春吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ロイヤル渡辺通１５４の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ロイヤル渡辺通１５４の口コミ・評判
2016年6月
マリー☆さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 博多・天神・薬院など、福岡市のどの中心部にも行きやすい最高の場所です。この場所からですとどこへ行くにもバスが便利ですが、ほぼ待たずにどんどんきますし、そこまで混むこともありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | とにかく良くも悪くも都会です！バス停が近く、スーパーはサニーとマルキョウがあり、コンビニもファミリーマートがあります。サニーは24時間営業なのでかなり便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 管理人さんがいらっしゃるのでいつもキレイです。また、チラシの投函が多いのですが、ポストのそばにチラシ用のゴミ箱があるので助かります。宅配ボックスもあってすごく便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 使いやすい1Kです。内装もきれいで、キッチンは3口コンロで広めです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーは近くに2つあり、飲食店もたくさんあって普段の生活には全く困りません。おしゃれな居酒屋もあって楽しいです。サニーが安くて24時間営業でおススメです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 病院は沢山近くにあるし、産婦人科もあるので問題ないと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
らいぷんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ベランダが広い角部屋は、日当たりも良く、とても過ごしやすかったです。収納等が充実しているため、引越しもしやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 構内にＴＵＴＡＹＡやドトールコーヒー、ミスタードーナツ、セブンイレブン等があり、近隣にマクドナルド、モスバーガー、ガスト等がある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 天神、博多両方面が近く、交通アクセスがよい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 宅配ボックスが複数のサイズであり、荷物の受け取りに困ったことがない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 1Ｋの割には部屋が約9畳と広めに設計されている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーまで徒歩3分、近隣に飲食店は多数あり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近隣に各種病院は多数あり、総合病院も数件ある。公園もいくつかある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 薬院駅
きよさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・特急が止まる。 ・西鉄天神大牟田線と市営地下鉄七隈線の2路線が利用できる。 ・駅前のバス停から博多まで15分ほどで行ける。 ・七隈線の延長が完了すれば、博多まで地下鉄で行けるようになる。 ・一駅で天神までいける（歩いても15分程度）。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・駅の中に本屋、クリーニング店、カフェ、コンビニなどが入っており、利便性は高い。 ・駅から出てすぐにスーパー「レガネット」やドラッグストアがあり、通勤ついでに買い物ができる（割と夜遅くまで回転しているので便利）。 ・皮膚科、内科、調剤薬局など、ある程度の医療機関もそろっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・駅周辺には飲食店が多い。リーズナブルなチェーン店から、地元の人に愛されている個人店、特別な日に使いたいおしゃれなお店や高級店まで幅広くそろっている。 ・REC COFFEEやMANU COFFEEなど、こだわりのカフェが数多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・少し歩けば、薬院公園や小児科がある。 ・駅にエレベーターがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ・夜遅くなっても駅周辺は店舗の明かりや街灯などで明るい。人通りも多い。 ・飲食店が多い割には、騒いだりする酔っ払いの方は少ないように感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・天神は徒歩圏内、博多まではバスで行けるため、利便性は高いと感じる。 ・都心部まで行かなくてもある程度のものはそろう。 ・家賃は高いが、「週末は街中に行きたい」人にとっては、交通費を考えると割安になるケースもあるかもしれない。 |
2022年1月 西鉄福岡（天神）駅
5.0
【メリット】 すごく人通りが多く栄えている駅です。
お土産屋さんやご飯屋さん、休憩できるような……
2021年11月 西鉄福岡（天神）駅
5.0
【メリット】 ここの駅は何より駅員さんが全員丁寧な対応をして頂けます！私は通勤の時にこの駅を使わせて頂い……
2021年11月 薬院駅
3.0
【メリット】 稀に乗り換えで使う程度ですが、特急や急行も止まるし便利な駅だと思います。下の階にスーパーも……
ロイヤル渡辺通１５４の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 2K | 南西 | 33.17 |  |
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| 2024年12月 | 10階 | 1K | 南西 | 24.92 | |
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| 2024年11月 | 15階 | 2K | 南西 | 33.17 | |
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| 2024年11月 | 15階 | 1K | 24.92 | |
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| 2024年11月 | 14階 | 1K | 南西 | 24.92 | |
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…残り130件 |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区清川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西鉄福岡（天神）駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.92～33.17㎡｜30.97㎡ | 58,800円｜6,316円/坪 |
| 4階～6階 | 24.92～33.17㎡｜29.47㎡ | 56,689円｜6,402円/坪 |
| 7階～9階 | 24.92～33.17㎡｜27.86㎡ | 56,035円｜6,699円/坪 |
| 10階～12階 | 24.92～33.17㎡｜27.45㎡ | 55,692円｜6,744円/坪 |
| 13階～15階 | 24.9～33.17㎡｜29.15㎡ | 58,640円｜6,695円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.9～33.17㎡｜28.62㎡ | 56,811円｜6,611円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 33.17～33.17㎡｜33.17㎡ | 65,000円｜6,478円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 33.17～33.17㎡｜33.17㎡ | 63,800円｜6,359円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
