ファシール薬院
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
468
ファシール薬院の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／薬院駅 徒歩5分
福岡市地下鉄七隈線／薬院大通駅 徒歩6分
福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩12分
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利用可能路線
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
『薬院大通駅』 福岡市地下鉄七隈線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区薬院3丁目12-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2004年2月
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総戸数
36戸
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小学校区域
福岡市立平尾小学校
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中学校区域
福岡市立平尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファシール薬院の口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 薬院駅にも薬院大通り駅にも近く、西鉄、地下鉄、バスどれも使えてすごく便利 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | にぎわっているエリアだが治安が悪いと感じたことはない。店も多いので生活するのに便利 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 可もなく不可もなく。宅配ボックスの数なども十分なのでいいと思う |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋の広さがポイントだと思う。オール電化なのも便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 飲食店、ショップ、スーパーなどは充実している |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近くに病院も多いので、環境的には便利だとは思う。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 渡辺通駅
りんごさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても便利です。渡辺通近くから博多方面に行くバスもあれば、七隈線を使用して真っ直ぐ博多に向かうことも可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーが近くにあります。少し足を伸ばせば大丸、三越も利用可能です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | コンビニやチェーンのカフェ、レストランもちょこっとあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 桜十字病院が近くにあり、また道路もメインのところは比較的大きくて通りやすい印象です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良いと思います。天神近くながら落ち着いた住宅街です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京と比べると半額ほどで、市内中心部の近くに住めるということかなと。 |
2023年9月 渡辺通駅
えびかまさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスが眼の前を通っており乗り換えが簡単。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ビジネスビル直結でエスカレーターで上がった眼の前にスーパーもある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コンビニや簡易なカフェがある、ビジネスビルの地下を歩けば定食屋もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エスカレーター、エレベーターは完備されており高齢者も利用し易い |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅員やビルの管理人もおり、不審者などは発生しない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都市部に近い割に家賃が安い、単身でも住みやすい |
2021年11月 薬院駅
4.0
【メリット】 天神に近く、特急も止まるので便利な駅です。駅にはスーパー、カフェ、薬局、マクドナルド、モス……
2018年7月 薬院駅
4.0
【メリット】 駅ビル内には、コンビニやスーパー、カフェ、本屋などがあり仕事帰りでも買い物が出来て便利です……
ファシール薬院の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 7階 | 1K | 32.19 |  |
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| 2023年8月 | 2階 | 1K | 北東 | 32.19 | |
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| 2023年4月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 64.38 | |
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| 2023年3月 | 3階 | 1K | 32.19 | |
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| 2022年10月 | 3階 | 1K | 北 | 32.19 | |
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…残り45件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区薬院の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■薬院駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 32.19～32.19㎡｜32.19㎡ | 63,235円｜6,495円/坪 |
| 4階～6階 | 32.19～32.19㎡｜32.19㎡ | 64,500円｜6,624円/坪 |
| 7階～9階 | 32.19～64.38㎡｜43.89㎡ | 86,818円｜6,582円/坪 |
| 10階～11階 | 64.38～64.78㎡｜64.43㎡ | 121,142円｜6,215円/坪 |
| 12階～13階 | 64.38～64.38㎡｜64.38㎡ | 121,000円｜6,213円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.19～64.38㎡｜41.84㎡ | 82,200円｜6,517円/坪 |
| 東向き | 32.19～64.78㎡｜42.93㎡ | 82,476円｜6,410円/坪 |
| 西向き | 32.19～64.38㎡｜36.78㎡ | 72,428円｜6,565円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 32.19～64.38㎡｜40.96㎡ | 80,727円｜6,541円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
