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賃貸

プラムハウス

総合評価：

4.6 アクセス数： 941

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 46件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	61,434円
平均坪単価	＠6,160円
平均m²単価	＠1,864円
上位専有面積	33.6m²：43件 33m²：3件
上位間取り	1LDK：46件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

プラムハウスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄七隈線／天神南駅徒歩3分
福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅徒歩10分
利用可能路線
『天神南駅』　福岡市地下鉄七隈線　
『渡辺通駅』　福岡市地下鉄七隈線　
所在地(住所)
福岡県福岡市中央区春吉3丁目23-10 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1995年7月
総戸数
28戸
小学校区域
福岡市立春吉小学校
中学校区域
福岡市立春吉中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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プラムハウスの口コミ・評判

2020年4月

aksさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	管理人さんが上階にすんでいます。いつもお掃除をされていて、急な雨が振ったとき用の傘などもエントランスに用意されています。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	コンビニも食事も近いので最高です。なんでもそろいます。ネット環境も良いです！
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	掃除は行き届いています。張り紙などもあり便利です。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	とてもきれいで満足です。魚グリルも可能で助かりました
買い物・飲食店充実度	5	メリット	業務用スーパーやドラッグストア、コンビニで何でも揃います！
暮らし・防災・子育て	無評価	メリット	近くに夜間保育園がありますので必要な人にはメリットだと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月天神南駅

Neneさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	天神駅に近く、駅近にホテルや飲食店が揃っていてとても便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	DAIMARUなどの大きなデパートも近くにあり、病院もちらほらあります。旅行中でも困りません。
飲食店の充実	5	メリット	人気のドーナツ屋さんが近いです！いつも平日朝から並んでいます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園や産婦人科、病院も沢山あり困らないかなと思います。
治安	4	メリット	中洲よりは遥かに良い治安だと思います。夜でも明るいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	住むのは少しお高めと思いますが、便利さでいうとかなり満足度高いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・314文字）

2021年10月天神南駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】出口がたくさん。女子トイレは少し古いが数が多い。改札近くにスタバやカルディ。
地……

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（残り180文字）

2018年9月渡辺通駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺は街中なので飲食店、スーパー、コンビニ、病院等多くかなり便利な印象です。24時間営業……

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（残り132文字）

2018年8月天神南駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】都心のど真ん中に近い場所にある駅なので周辺には多数のコンビニ、ドラッグストア、飲食店があり……

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（残り163文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プラムハウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年5月	6階	1LDK	南東	33.6
2023年8月	2階	1LDK	南	33.6
2023年6月	4階	1LDK		33.6
2023年3月	5階	1LDK		33.6
2023年3月	5階	1LDK	南	33.6
…残り41件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市中央区春吉の賃料相場青線＝福岡市中央区の賃料相場渡辺通駅の賃料相場天神南駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市中央区春吉の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■渡辺通駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	33～33.6㎡｜33.52㎡	61,466円｜6,063円/坪
3階～4階	33.6～33.6㎡｜33.6㎡	61,142円｜6,016円/坪
5階～5階	33～33.6㎡｜33.55㎡	61,285円｜6,038円/坪
6階～6階	33.6～33.6㎡｜33.6㎡	63,333円｜6,231円/坪
7階～7階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	33～33.6㎡｜33.57㎡	61,500円｜6,056円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	33～33㎡｜33㎡	61,000円｜6,111円/坪
北・北東・北西向き	33.6～33.6㎡｜33.6㎡	59,000円｜5,805円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	46	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	46	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ビジネス・ワン天神

住所	福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目7番22号
交通	福岡市地下鉄七隈線天神南駅徒歩4分
築年数	1992年1月
階建て	地上13階建
総戸数	100戸

口コミ数	37
アクセス数	2195

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ビジネス・ワン天神	5.5万円 (11,000円)	無	1ヶ月	21m²	1K	4階	南東

	福岡市地下鉄七隈線天神南駅徒歩4分	5.65万円 (11,000円)	無	1ヶ月	21m²	1K	7階	-

	ビジネス・ワン天神 805	5.7万円 (11,000円)	無	1ヶ月	21m²	1K	8階	-

	ビジネス・ワン天神 701	6.4万円 (11,000円)	無	1ヶ月	27.99m²	1K	7階	南東

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賃貸

春野ハイツ

住所	福岡県福岡市中央区春吉3丁目24番6号
交通	福岡市地下鉄七隈線天神南駅徒歩5分
築年数	1980年3月
階建て	地上7階建
総戸数	28戸

口コミ数	2
アクセス数	1491

賃貸

ヴィラージュ天神南壱番館

住所	福岡県福岡市中央区春吉3丁目24番12号
交通	福岡市地下鉄七隈線天神南駅徒歩5分
築年数	2016年3月
階建て	地上11階建

口コミ数	2
アクセス数	648

賃貸

ジェンティーレ天神1

住所	福岡県福岡市中央区春吉3丁目25番25号
交通	福岡市地下鉄七隈線天神南駅徒歩7分
築年数	2010年3月
階建て	地上4階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	96

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ジェンティーレ天神I	6.7万円 (7,000円)	無	無	34.24m²	1LDK	3階	北西

	ジェンティーレ天神I	6.7万円 (7,000円)	無	無	34.88m²	ワンルーム	3階	-

全件を表示する

賃貸

プレジールAOKI

住所	福岡県福岡市中央区春吉3丁目12番15号
交通	福岡市地下鉄七隈線天神南駅徒歩5分
築年数	2002年6月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	582

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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