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賃貸

ドリーム天神

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 489
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 45件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 62,466円
平均坪単価 ＠7,447円
平均m²単価 ＠2,253円
上位専有面積 30m²：32件 27.8m²：4件 27.5m²：4件
上位間取り 1DK：45件

ドリーム天神の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福岡市地下鉄空港線／天神駅 徒歩3分
    西鉄天神大牟田線／西鉄福岡（天神）駅 徒歩5分
    福岡市地下鉄空港線／赤坂駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『天神駅』　福岡市地下鉄空港線　
    『西鉄福岡（天神）駅』　西鉄天神大牟田線　
    『赤坂駅』　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市中央区天神3丁目5-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付10階建

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

    27戸

  • 小学校区域

    福岡市立舞鶴小学校

  • 中学校区域

    福岡市立舞鶴中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 
 

ドリーム天神の口コミ・評判

2024年7月

あーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 天神の中心地なので全く困りません。最高です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 大通りから一つ入ったところなので車の騒音などはないです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット カードキーでセキュリティも万全です。宅配ぼっくすもあって良いです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 綺麗です。気になりません。シンプルなデザインです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット ミーナ天神が近くにあり便利です。ラーメン屋や定食屋もたくさんあり最高です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 病院は利用しないのでわかりませんが中心地なので困ることはありません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月 西鉄福岡（天神）駅

あさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まること。複数路線利用できること。
生活利便施設の充実
4 		メリット ごはんやさん、本屋さん、洋服屋さん、すべて駅周辺に固まっています。
飲食店の充実
5 		メリット 様々なジャンルが揃っています。
お店がありすぎて悩むくらいの充実です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 大きな公園をいくつか見かけたことがあります。
治安
4 		メリット 駅周辺に交番があり、心理的に安心出来ると思います。お店が多く夜でも常に明るいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 少し歩けばなんでも揃う環境が整っているので、いいと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・239文字）

2023年11月 天神駅

有明榮さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 空港線に加え、七隈線、西鉄天神大牟田線、西鉄バスが集まる主要駅。
生活利便施設の充実
5 		メリット 天神地下街、天神パルコと直結していて、買い物に便利。
飲食店の充実
5 		メリット 地下街の至る所にカフェやパン屋が充実している。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 構内にエスカレーターが三基、エレベーターが二基あり利用しやすい。
治安
3 		メリット 駅前に交番と警察署があり、巡回パトロールもされている。
コストパフォーマンス
2 		メリット 商業施設が多く、ショッピングを楽しめる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・229文字）

2021年11月 西鉄福岡（天神）駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 とてもアクセスがよく、遊べるスポットや飲食がしやすい住むと楽しい駅周辺です。福岡の中心とな……

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（残り163文字）

2021年11月 西鉄福岡（天神）駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大画面があり、待ち合わせ場所にピッタリ。ソラリアがあり、お買い物や暇つぶしにふらっと寄るこ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ドリーム天神の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年6月 10階 1DK 南 27.5
2024年5月 10階 1DK 南 30
2022年11月 9階 1DK 南 27.5
2022年7月 6階 1DK 南 30
2022年7月 9階 1DK 南 27.8

…残り40件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市中央区天神の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■福岡市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■西鉄福岡（天神）駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 24.9～30㎡｜28.3㎡ 60,111円｜7,076円/坪
3階～4階 30～30㎡｜30㎡ 60,500円｜6,667円/坪
5階～6階 24.9～30㎡｜29.53㎡ 61,909円｜6,950円/坪
7階～8階 30～30㎡｜30㎡ 64,000円｜7,053円/坪
9階～10階 27.5～30㎡｜28.89㎡ 63,789円｜7,309円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.9～30㎡｜29.05㎡ 62,477円｜7,130円/坪
東向き 30～30㎡｜30㎡ 62,000円｜6,832円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 13 32 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    サヴォイ天神スクワイヤー

    住所 福岡県福岡市中央区天神3丁目7番22号
    交通 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩6分
    築年数 2013年3月
    階建て 地上14階建
    総戸数 247戸
    口コミ数 34
    アクセス数 428
  • 賃貸

    アソシアグロッツオ天神ミッドシティ

    住所 福岡県福岡市中央区天神3丁目7番17号
    交通 西鉄天神大牟田線 西鉄福岡（天神）駅 徒歩6分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 17
    アクセス数 1453
  • 賃貸

    グランパーク天神A棟

    グランパーク天神A棟の外観
    住所 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目8番26号
    交通 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩5分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上15階建
    総戸数 140戸
    口コミ数 29
    アクセス数 12197
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランパーク天神Ａ棟 605 グランパーク天神Ａ棟 605 8.5万円
    (5,000円)    		 無 85,000円 35.28m² ワンルーム 6階 北西
    グランパーク天神Ａ棟 605 グランパーク天神Ａ棟 605 8.6万円
    (5,000円)    		 無 無 35.28m² ワンルーム 6階 北西
    グランパーク天神Ａ棟 203 グランパーク天神Ａ棟 203 8.8万円
    (5,000円)    		 無 無 35.28m² 1LDK 2階 北西
    全4件を表示する
  • 賃貸

    エステート・モア舞鶴

    エステート・モア舞鶴の外観
    住所 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目9番23号
    交通 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩6分
    築年数 1999年4月
    階建て 地上10階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1961
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エステートモア・舞鶴 606 エステートモア・舞鶴 606 6万円
    (12,000円)    		 無 無 20.35m² 1K 6階 -
    エステートモア舞鶴 エステートモア舞鶴 6.5万円
    (1,000円)    		 無 3ヶ月 20.35m² 1K 6階 -
  • 賃貸

    イル・グラッツィア天神

    イル・グラッツィア天神の外観
    住所 福岡県福岡市中央区天神3丁目8番18号
    交通 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩6分
    築年数 2005年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1837
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    イル・グラッツィア天神 201 イル・グラッツィア天神 201 4.85万円
    (6,500円)    		 無 無 23.24m² 1K 2階 西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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エーデル天神

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エーデル天神
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天神南駅 徒歩5分
渡辺通駅 徒歩8分
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その他物件概要
築年数 2002年2月
階建 11階建
総戸数 38戸
平均賃料 62,465円
坪賃料 7,612円

ラファセルフィーナ天神

  • 口コミ38件
  • アクセス数9533
ラファセルフィーナ天神
住所 福岡県福岡市中央区長浜3丁目2番10号(地番)
交通 天神駅 徒歩11分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2012年7月
階建 11階建
総戸数 70戸
平均賃料 62,350円
坪賃料 0円

ベルム大濠公園

  • 口コミ0件
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ベルム大濠公園
住所 福岡県福岡市中央区黒門8番24号(地番)
交通 唐人町駅 徒歩2分
大濠公園駅 徒歩13分
西新駅 徒歩17分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 1990年3月
階建 11階建
総戸数 42戸
平均賃料 62,625円
坪賃料 5,242円
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