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HOME > 賃貸マンション > 福岡県 > 福岡市 > 中央区 > 警固 > 薬院駅 > クィーンズサンティ天神ウエスト

賃貸

クィーンズサンティ天神ウエスト

アクセス数： 514

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

クィーンズサンティ天神ウエストの外観：外観

クィーンズサンティ天神ウエストの外観：外観
クィーンズサンティ天神ウエストの外観：外観
クィーンズサンティ天神ウエストのその他：その他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴	2013年～: 69件
平均賃料相場	67,391円
平均坪単価	＠6,696円
平均m²単価	＠2,026円
上位専有面積	35.17m²：22件 32.6m²：18件 35.2m²：14件
上位間取り	1LDK：28件 1R：16件ワンルーム：15件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

クィーンズサンティ天神ウエストの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西鉄天神大牟田線／薬院駅徒歩7分
利用可能路線
『薬院駅』　西鉄天神大牟田線　福岡市地下鉄七隈線　
所在地(住所)
福岡県福岡市中央区警固1丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
10階建
築年月
2005年4月
総戸数
小学校区域
福岡市立警固小学校
中学校区域
福岡市立警固中学校
学区情報
福岡市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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クィーンズサンティ天神ウエストの【賃貸】物件情報

クィーンズサンティ天神ウエスト 505

賃料(管理費): 7.3万円(2,000円)

敷金・礼金: 3ヶ月・無

専有面積: 35.2m²

間取り: 1LDK

所在階: 5階

向き: -

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外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月薬院駅

ちゃんちゃんこさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	天神駅と近く、気軽に天神へ行けるところがとても便利だと思います。また、地下鉄やバス停もすぐ近くにあるので、電車でいけない場所へも行きやすいです。
生活利便施設の充実	4	メリット	交通の利便性が高いため、駅を出て少し行くと沢山お店があります。
飲食店の充実	5	メリット	モス、マック、ドトール、ミスド、ガスト、サイゼ等がすぐ近くにあります。コンビニやスーパーもあるので、飲食には困りません。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くのビルに小さいですが保育園が入っているので、預けることも出来ると思います。また、エレベーターや手すりもきちんとついています。
治安	4	メリット	夜でも明るく、安全だと思います。また、駅周辺も綺麗に整えられています。
コストパフォーマンス	3	メリット	天神やその他主要な駅への交通の便が良いので、駅付近に住むととても便利だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・316文字）

2024年1月薬院駅

よひしさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	天神まで5分以内、博多まで10分以内、それぞれ乗り換えなしで行ける。西鉄も利用できる。
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニ、ドラッグストア、スーパーなどが近くにある。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店というより、隠れ家的な、知る人ぞ知る人気店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅はエレベーター完備で、綺麗な施設なので利用しやすい。
治安	4	メリット	店が多いので明るく、人も多いので治安は比較的良い。
コストパフォーマンス	4	メリット	非常に便利で、生活する上で何一つ不自由がない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・207文字）

2022年10月薬院駅

なるさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	バス、電車、地下鉄が利用でき大変便利です。西鉄電車は特急も止まります。
生活利便施設の充実	5	メリット	個人のお洒落なお店がたくさんありますし、駅に隣接してスーパーもあります。病院、本屋、ほとんど揃っています。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店がたくさんあるのでランチに困ることはありません。有名な洋菓子、和菓子のお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校や保育園は標準の数だと思います。マンションが多いので物件は選びやすいです。
治安	4	メリット	人通りも多く昼間は安心です。歩道も広いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は古い物件だと結構安いです。幅広く自分に合った部屋を探すことが出来ます。コンビニやお店も多いので便利な場所です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・356文字）

2022年9月薬院駅

メモリストさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	西鉄天神大牟田線から地下鉄七隈線への乗り換えがすぐに出きることと、通勤・通学時の博多駅方面へのバスの本数も多い利便性の高い駅です。飲食店やドラッグストアもあり、座れる休憩スペースがあるので待ち合わせにも適しています。
生活利便施設の充実	5	メリット	ミスドやマクド、モスバーガーといったファストフードだけでなくガストなどのファミレスもあります。飲食と軽い買い物であれば駅近のスーパーとドラッグストアで事足ります。本屋・文具屋も駅下にあります。
飲食店の充実	5	メリット	ファストフードやファミレスがあります。土地柄、少し歩けば個人で営業されてる隠れた名店系も多いため散策に向いています。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	通勤・通学時の利便性はとても高いです。交通の中継地点としての役割を果たしています
治安	4	メリット	遅くまで人の目があるという点ではよいと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	天神に近いので働く人にはいいとおもいます。ただ、土地は高いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・557文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クィーンズサンティ天神ウエストの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2025年1月	7階	1LDK	35.17
2025年1月	5階	1LDK	35.2
2024年9月	2階	1DK	35.2
2024年8月	2階	1DK	35.2
2024年7月	2階	1LDK	35
…残り64件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市中央区警固の賃料相場青線＝福岡市中央区の賃料相場薬院駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市中央区警固の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■薬院駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	32.6～36.67㎡｜34.77㎡	65,833円｜6,255円/坪
3階～4階	32.6～40.88㎡｜36.21㎡	67,571円｜6,179円/坪
5階～6階	32～35.2㎡｜33.9㎡	65,080円｜6,349円/坪
7階～8階	32～36.67㎡｜34.37㎡	68,916円｜6,627円/坪
9階～10階	35.17～40.88㎡｜36.12㎡	76,666円｜7,039円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	32～40.88㎡｜35.09㎡	67,431円｜6,360円/坪
東向き	35.17～35.17㎡｜35.17㎡	75,000円｜7,050円/坪
西向き	35.17～35.17㎡｜35.17㎡	70,000円｜6,580円/坪
北・北東・北西向き	32.6～32.6㎡｜32.6㎡	62,125円｜6,300円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	55	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	10	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	33	25	0	0	0	0
～10	0	11	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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