アヴァンセ那の川
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
1980
アヴァンセ那の川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／西鉄平尾駅 徒歩7分
西鉄天神大牟田線／薬院駅 徒歩15分
福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩15分
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利用可能路線
『西鉄平尾駅』 西鉄天神大牟田線
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区高砂2丁目10-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1999年12月
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総戸数
24戸
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小学校区域
福岡市立高宮小学校
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中学校区域
福岡市立高宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アヴァンセ那の川の口コミ・評判
2017年6月
はるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩圏内にサニー、ドラッグイレブン、マクドナルド、吉野家などあげればキリがないほど食べ物、買い物には困りません！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 薬院駅
ふみさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西鉄の主要駅なので本数が多い。 マックやミスドなど主要なファーストフード、本屋さんもあり、待ち合わせや時間潰しにも便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 天神駅まで徒歩５分なのでお店は非常に多いが、天神ほど人が多くないので見て回りやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のお店が多く目移りしてしまうが、天神駅周辺より静かなので見て回り安い。安い定食屋などはほとんど見かけない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 主要駅なのでバリアフリーに関しては充分に整備されており、地下鉄との接続も良好のため近くにない施設があっても、移動は楽 |
| 治安 |
5 |
メリット | 中心部の割には治安は良い。道が広く明るいので安全。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 電車、バスの利便性はもちろん、天神に徒歩圏内、博多まで自転車でも10分以内でいけるので、車が必要でない分コスパはよい。 |
2019年3月 西鉄平尾駅
4.0
【メリット】 駅周辺には、サニー（スーパー）やツルハドラッグ（薬局）などがあり、買い物しやすい。また、保……
2018年2月 薬院駅
4.0
【メリット】 福岡の都心である天神の隣の駅なので、夜間でも比較的明るく通りも大きいので危険度は低いです。……
2017年12月 薬院駅
5.0
【メリット】 ・天神、博多へのアクセスが良い。特に地下鉄延伸工事が完了すれば、博多へのアクセスがさらに良……
アヴァンセ那の川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1LDK | 南 | 29.88 |  |
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| 2024年6月 | 4階 | 1LDK | 29.07 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | 29.07 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 1LDK | 南 | 29.88 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 1LDK | 南 | 29.88 | |
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…残り110件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区高砂の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■薬院駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 29.07～30㎡｜29.61㎡ | 56,518円｜6,311円/坪 |
| 3階～4階 | 28.88～29.9㎡｜29.54㎡ | 58,818円｜6,584円/坪 |
| 5階～5階 | 29～29.88㎡｜29.37㎡ | 59,076円｜6,651円/坪 |
| 6階～6階 | 29～29.88㎡｜29.55㎡ | 60,692円｜6,790円/坪 |
| 7階～7階 | 29～29.9㎡｜29.6㎡ | 60,722円｜6,783円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.88～30㎡｜29.56㎡ | 58,724円｜6,568円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 29～29.88㎡｜29.29㎡ | 60,500円｜6,829円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
