グランフォーレ平尾の外観
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グランフォーレ平尾の外観
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グランフォーレ平尾のエントランス
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グランフォーレ平尾のその他：その他
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グランフォーレ平尾のその他：その他共有部分
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グランフォーレ平尾のその他：その他共有部分
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グランフォーレ平尾のその他：その他共有部分
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グランフォーレ平尾のその他：その他共有部分
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グランフォーレ平尾のその他：セキュリティ
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グランフォーレ平尾のその他：セキュリティ
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グランフォーレ平尾のその他：セキュリティ
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グランフォーレ平尾のその他：メールボックス
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グランフォーレ平尾のその他：ロビー
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 152件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
グランフォーレ平尾の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／西鉄平尾駅 徒歩3分
西鉄天神大牟田線／薬院駅 徒歩10分
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利用可能路線
『西鉄平尾駅』 西鉄天神大牟田線
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区平尾2丁目8-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2005年8月
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総戸数
50戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立平尾小学校
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中学校区域
福岡市立平尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランフォーレ平尾の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
グランフォーレ平尾の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
西鉄平尾駅から徒歩2分。 駅ビルには本屋さんなど商業施設もあります。 また、天神までも二駅6分という好立地です。 また、バス停は目の前の為、天神、博多までアクセス抜群です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
高宮通り沿いの好立地の為、暗い夜道を歩くことはありません。 周辺にはスーパー、病院、飲食店など多数あります。郵便局、銀行も充実しています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット |
オートロック付の入口で監視カメラも完備。チラシ用のゴミ箱も備え付けてあり、毎日管理人さんが掃除してくれています。 ペット可です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
日当たり良好です。 一面白の壁紙と濃いブラウンの床のコントラストで高級感あふれています。 室内段差は玄関口のみです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
近所にはサニー(スーパー)、セブンイレブンもあり、買い物にはべんりです。 また、お肉屋さん八百屋さんなどもあります。 飲食店がかなり充実しており、にくしんなどの有名店も数多く存在します。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
及川病院などの総合病院もあります。 定期的に近所の空地で平尾祭りが行われます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【西鉄平尾駅に対する口コミ】天神から2つ目の駅で、急行も停車する。朝のラッシュも、すぐに天神到着という事になるので、ほとんどストレスを感じることはないと思いますし、駅近辺には多くのスーパーや、飲食店が数多く点在するため、生活するにあたって非常に利便性が高いです。駅前の国道31号線を渡り、そのまま直進すると閑静な住宅地となり、かなり高級感を感じることが出来ます。また山や木々などの自然もかなりあり、福岡市の経営する動物園も位置ため、お子様がいらっしゃる方にとっては最高のエリアになります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 薬院駅
まいさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄七隈線がつながっているため、乗り換えに便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | カフェや飲食店が多くあり、開拓しがいがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 昼も夜も行けるお店がたくさんあり、新規のお店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エスカレーターやエレベーターがあるため、特別不便はない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の大通りは人通りも多く、不安はとくにない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ファミリー向けの分譲はあるので余裕のある方はおすすめ。 |
2022年1月 薬院駅
4.0
【メリット】 駅が大きくて広い。近くにコンビニ（ローソンとセブンイレブン）やスーパー（レガネット）、マク……
2019年12月 薬院駅
5.0
【メリット】 福岡市の中心地、天神まで一駅。歩いても10分とかからない立地です。書店、カフェ、シェアオフ……
2019年5月 薬院駅
5.0
【メリット】 都心部「天神」まで一駅とアクセス良好。駅構内には書店やカフェなどがあり、電車までの時間調整……
グランフォーレ平尾の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市中央区ランキング
 位(1200物件中) |
福岡市中央区平尾ランキング
位(106物件中) |
西鉄平尾駅ランキング
位(315物件中) |
グランフォーレ平尾の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年10月 | 2022年1月 | 4階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 2 | 2021年2月 | 2021年8月 | 4階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2020年7月 | 2021年2月 | 4階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2020年6月 | 2020年7月 | 3階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2020年3月 | 2020年7月 | 8階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 6 | 2019年7月 | 2019年7月 | 4階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2019年6月 | 2019年7月 | 7階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 8 | 2018年12月 | 2019年4月 | 4階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2018年8月 | 2018年8月 | 10階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 10 | 2018年6月 | 2018年10月 | 4階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2017年5月 | 2017年5月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 12 | 2016年5月 | 2017年7月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 13 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 14 | 2014年12月 | 2015年10月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 15 | 2014年9月 | ー | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 16 | 2013年7月 | ー | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 17 | 2013年7月 | ー | 10階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 24.51㎡ | 4.64㎡ | 1,186万円 | ＠160万円 | ＠49万円 | 4,900円 199円 |
1,700円 69円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランフォーレ平尾の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区平尾の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■薬院駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.45～24.45㎡｜24.45㎡ | 1,170万円｜158万円/坪 |
| 4階～5階 | 24.45～24.62㎡｜24.54㎡ | 1,209万円｜163万円/坪 |
| 6階～7階 | 24.45～24.45㎡｜24.45㎡ | 1,000万円｜135万円/坪 |
| 8階～9階 | 24.45～24.45㎡｜24.45㎡ | 1,190万円｜160万円/坪 |
| 10階～11階 | 24.45～24.45㎡｜24.45㎡ | 1,170万円｜158万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.45～24.45㎡｜24.45㎡ | 1,091万円｜147万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.45～24.62㎡｜24.59㎡ | 1,322万円｜178万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
グランフォーレ平尾の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 10階 | 1K | 北西 | 24.62 |  |
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| 2025年1月 | 8階 | 1K | 24.62 | |
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| 2024年12月 | 10階 | 1K | 24.45 | |
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| 2024年12月 | 8階 | 1K | 24.45 | |
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| 2024年7月 | 5階 | 1K | 24.45 | |
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…残り147件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランフォーレ平尾の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区平尾の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■薬院駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.45～77.3㎡｜28.42㎡ | 65,540円｜7,308円/坪 |
| 4階～5階 | 24～24.62㎡｜24.48㎡ | 52,950円｜7,149円/坪 |
| 6階～7階 | 24～24.62㎡｜24.41㎡ | 52,833円｜7,153円/坪 |
| 8階～9階 | 24.45～24.62㎡｜24.5㎡ | 52,720円｜7,113円/坪 |
| 10階～11階 | 24～24.62㎡｜24.46㎡ | 54,333円｜7,341円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24～77.3㎡｜25.7㎡ | 56,939円｜7,207円/坪 |
| 東向き | 24.45～24.62㎡｜24.54㎡ | 54,314円｜7,315円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.45～24.62㎡｜24.56㎡ | 53,862円｜7,250円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
