フレックス大濠公園
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
3961
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 41件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
フレックス大濠公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／大濠公園駅 徒歩5分
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利用可能路線
『大濠公園駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-61 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1991年7月
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総戸数
15戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立当仁小学校
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中学校区域
福岡市立当仁中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フレックス大濠公園の口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 【大濠公園駅に対する口コミ】福岡市民の憩いの場、大濠公園があります。春には桜の名所として、お花見を楽しむ人々で賑わいます。公園は歩く人用と走る人用と自転車用レーンが設けられているので安心して歩けます。お子さん用の遊具がある公園もあります。敷地内には福岡市美術館もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
どらねこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 大濠公園も近く、閑静かつおしゃれで住環境は良い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 大濠公園駅
ちっひーさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 地下鉄空港線で市内中心部にも福岡空港にもアクセスがいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニやスーパーが多くある。高級スーパーもあり、日々の買い物の選択肢が多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おしゃれなカフェやベーカリーがあり、外食が楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園も多く、近隣に小学校以降の進学先の選択肢も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅地で治安は非常にいい。夜でも危険を感じず出歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 街の雰囲気と住みやすさがよく、治安の心配もないので、安全な場所に住みたいと思った場合、コスパに優れた選択になる。 |
2022年5月 大濠公園駅
こぱさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅がいつも綺麗です。お手洗いもよく清掃されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 暮らしやすい。公園が多く子供を育てやすい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店はまぁまぁあります。最近はやりのカフェなどあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多いです。バス停もたくさんありお出かけに便利 |
| 治安 |
3 |
メリット | 悪い噂を聞くことはないです。昼は特に安全 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大都市に違いから便利。野菜やおやも何軒かあります |
2022年1月 大濠公園駅
4.0
【メリット】 駅の名前の通り、大濠公園最寄りの駅です。改札入ってからあるトイレは比較的綺麗で、場所もわか……
2020年4月 大濠公園駅
4.0
【メリット】 公園までのアクセスが良く、駅を出た後すぐに行くことができる。
駅が広いので混雑し……
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
フレックス大濠公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7階 | 1DK | 東 | 28.48 |  |
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| 2024年1月 | 6階 | 1DK | 28.48 | |
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| 2023年11月 | 4階 | 1DK | 30.28 | |
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| 2023年11月 | 4階 | 1DK | 東 | 28.48 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 1DK | 28.48 | |
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…残り36件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フレックス大濠公園の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■福岡市中央区荒戸の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大濠公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
-
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 28.48～30.28㎡｜29.92㎡ | 56,500円｜6,245円/坪 |
| 3階～4階 | 28.24～30.28㎡｜29.11㎡ | 56,727円｜6,448円/坪 |
| 5階～6階 | 28.48～30.28㎡｜29.08㎡ | 56,500円｜6,427円/坪 |
| 7階～7階 | 28.48～30.28㎡｜28.66㎡ | 56,500円｜6,521円/坪 |
| 8階～8階 | 28.48～30.28㎡｜29.08㎡ | 55,555円｜6,323円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 28.24～30.28㎡｜29.08㎡ | 56,353円｜6,411円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
