ベルファース天神南
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
1534
ベルファース天神南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／西鉄平尾駅 徒歩8分
福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩12分
西鉄天神大牟田線／薬院駅 徒歩15分
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利用可能路線
『西鉄平尾駅』 西鉄天神大牟田線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区清川3丁目26-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1984年3月
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総戸数
46戸
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小学校区域
福岡市立高宮小学校
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中学校区域
福岡市立高宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルファース天神南の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 福岡の中心である天神から一駅なので、スーパーやコンビニから銀行、歯医者などなんでもあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 天神、博多、薬院など主要な場所に頑張れば徒歩でもいけるしバスなどの便も良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 築年数の割には綺麗な外観で、オートロック・監視カメラも付いているので良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 独立洗面台が付いているので女性は嬉しいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | すぐ横にファミリーマートがあり、５分ほど歩くとローソンもある。弁当屋、薬局などなんでも近くにある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近くに保育園や幼稚園を数園見かけた。また、公園もいくつかある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | バス停が目の前にあり、アクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 町並みとしては悪くはない。虫も発生しない為、住みやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | デザインはおしゃれだと思う。Wオートロックで安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 風通しがよく、室内も築年数に比べて綺麗な為、過ごしやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 天神にも博多にもアクセスしやすい場所なところ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 病院が近くにある為、利用しやすいと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 渡辺通駅
えびさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バス停も近くにあり天神、薬院などの重要地点とも隣接している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 外に出なくてもコンビニに立ち寄れる店が便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コンビニがすぐ近くにあるのは便利だと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | どの出入り口にもエスカレーターやエレベーターがある |
| 治安 |
4 |
メリット | 都市の中心部にあり、一定の治安は保たれている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都市部に近い割に少し離れると物価は安い。 |
2023年7月 薬院駅
ゆきちゃんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車がすぐに来て駅員さんも、ものすごく優しいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋さんやミスタードーナツなどがあり、楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周囲は美味しいご飯屋さんがたくさんあり、いいです、 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレなどもいろいろな機能がついていてとてもいい |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いなどは見たことがなく、子供とも過ごしやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | みんな優しいのでとても、住みやすいです。 |
2022年1月 薬院駅
4.0
【メリット】 博多や天神といった都市部に近いから交通の便は良いと思います。
薬院駅前には、バ……
2019年5月 薬院駅
5.0
【メリット】 都心部「天神」まで一駅とアクセス良好。駅構内には書店やカフェなどがあり、電車までの時間調整……
ベルファース天神南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 2DK | 38.88 |  |
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| 2024年12月 | 5階 | 1K | 南西 | 19.44 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 1K | 南 | 19.44 | |
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| 2024年9月 | 6階 | 1LDK | 38.88 | |
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| 2024年7月 | 10階 | 2DK | 38.88 | |
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…残り43件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区清川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■薬院駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 19.44～19.44㎡｜19.44㎡ | 41,363円｜7,034円/坪 |
| 5階～6階 | 19.44～38.88㎡｜23.14㎡ | 44,333円｜6,592円/坪 |
| 7階～8階 | 38.88～38.88㎡｜38.88㎡ | 58,818円｜5,001円/坪 |
| 9階～10階 | 38.88～38.88㎡｜38.88㎡ | 59,200円｜5,034円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.44～38.88㎡｜26.24㎡ | 47,100円｜6,241円/坪 |
| 東向き | 19.44～38.88㎡｜27.89㎡ | 48,347円｜6,059円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.44～38.88㎡｜29.16㎡ | 53,750円｜6,675円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
