伸光ハイツ
伸光ハイツの物件概要
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交通
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西鉄天神大牟田線／薬院駅 徒歩8分
福岡市地下鉄七隈線／薬院大通駅 徒歩8分
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利用可能路線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
『薬院大通駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区高砂1丁目7-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1987年1月
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総戸数
37戸
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小学校区域
福岡市立春吉小学校
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中学校区域
福岡市立春吉中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 薬院駅
すずさん
13件投稿
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多い為見逃しても次の電車がくるから便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにたくさんのお店がある為そこで買って電車が来る待ち時間が苦痛じゃない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに居酒屋などがあるためともだちと行きやすいと言うこと |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに公園があったりお店が並んでたりする |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅員さんの案内とか、周りの方の声掛けなどがすごくいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | バスなどが通っていていいと思う。 ものは高いのかなと思う |
2023年7月 薬院駅
あやのんさん
13件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 食べ物屋がたくさんあって、 利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ATMが何社かあっていい、 食べ物屋さん豊富でいい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルでおいしいみせがおおくてすごくいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園はあったり、多機能トイレはあっていいとおもう |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通り多いわりに治安よくていい 交番ちょっと遠い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすい場所でいいとおもう、 利便性もスーパーコンビニ近くてばっちり |
2023年5月 薬院駅
ゆいさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西鉄天神大牟田線と福岡市営地下鉄七隈線が利用できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西鉄、地下鉄、バスなど交通手段が多様で天神や博多へのアクセスが抜群 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやミスタードーナツなどの誰もが知っている店があり親しみやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 薬院エリアはお金持ちが多い印象で、学校が荒れていることはないと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅付近は人で賑わっているため、人目が多く安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は福岡県内では高い方だと思うが、利便性に優れている |
2019年9月 薬院駅
5.0
【メリット】 天神へは徒歩でも可能で博多駅へはバスの本数も多いので便利。駅にスーパーが入っているので、電……
伸光ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1DK | 24 |  |
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| 2024年11月 | 1階 | 3DK | 47 | |
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| 2024年11月 | 1階 | 3DK | 47 | |
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| 2023年11月 | 3階 | 1DK | 24 | |
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| 2023年10月 | 4階 | 1DK | 24 | |
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…残り51件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区高砂の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■薬院駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 47～47㎡｜47㎡ | 66,500円｜4,678円/坪 |
| 2階～2階 | 24～24㎡｜24㎡ | 34,181円｜4,709円/坪 |
| 3階～3階 | 24～24㎡｜24㎡ | 35,312円｜4,864円/坪 |
| 4階～4階 | 24～24㎡｜24㎡ | 35,900円｜4,945円/坪 |
| 5階～5階 | 24～24㎡｜24㎡ | 37,352円｜5,145円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
