プレシャス天神南
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
1898
プレシャス天神南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／薬院大通駅 徒歩7分
西鉄天神大牟田線／薬院駅 徒歩10分
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利用可能路線
『薬院大通駅』 福岡市地下鉄七隈線
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区警固1丁目4-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1999年7月
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総戸数
30戸
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小学校区域
福岡市立警固小学校
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中学校区域
福岡市立警固中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレシャス天神南の口コミ・評判
2018年10月
たっちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 美味しい定食やさんがあり、すごく住み心地がいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 薬院駅
Kさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急や快速がとまります。地下鉄乗り換えもスムーズです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くにスーパーや弁当屋などがあります。おしゃれなカフェも多いです！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなカフェが多くあります！個人経営のお店は、博多や天神よりも、多く出店されているかもしれません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 博多や天神よりも静かで住みやすい街です。歩いて天神に行けます。利便性が良いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良いと思います。居酒屋は天神や博多に多いので、薬院は夜の治安もいいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | かなり住みやすく綺麗な街です。天神や博多と比べて「住む街」だと思います。 |
2022年1月 薬院駅
4.0
【メリット】 天神の手前の駅で特急もとまるため、多くの人が通学通勤に利用している。
コンビニや……
2018年11月 薬院大通駅
5.0
【メリット】 地下鉄の駅の上がスーパーマーケットで23時まで開いていて、会社帰りのお買い物にも便利です。……
2018年10月 薬院駅
5.0
【メリット】 福岡天神駅までひと駅。
スーパー（レガネット）があり濡れずに買い物ができる。
プレシャス天神南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 8階 | 1K | 南 | 27.58 |  |
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| 2024年11月 | 11階 | 1K | 27.58 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 1K | 南 | 23.38 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 1K | 南 | 27.58 | |
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| 2024年7月 | 4階 | 1K | 南 | 23.38 | |
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…残り92件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区警固の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■薬院駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.38～27.58㎡｜25.95㎡ | 54,312円｜6,953円/坪 |
| 4階～5階 | 23.38～27.58㎡｜26.68㎡ | 56,400円｜7,015円/坪 |
| 6階～7階 | 23.38～27.58㎡｜25.59㎡ | 57,230円｜7,418円/坪 |
| 8階～9階 | 23.38～28㎡｜26.37㎡ | 58,523円｜7,354円/坪 |
| 10階～11階 | 23.38～35㎡｜27.25㎡ | 60,833円｜7,414円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.38～35㎡｜26.25㎡ | 57,577円｜7,281円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 27.58～27.58㎡｜27.58㎡ | 61,142円｜7,329円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
