ローズモント・フレア薬院２
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1728
ローズモント・フレア薬院２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／薬院大通駅 徒歩3分
西鉄天神大牟田線／薬院駅 徒歩7分
西鉄天神大牟田線／西鉄平尾駅 徒歩10分
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利用可能路線
『薬院大通駅』 福岡市地下鉄七隈線
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
『西鉄平尾駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区高砂1丁目21-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2005年2月
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総戸数
54戸
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小学校区域
福岡市立春吉小学校
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中学校区域
福岡市立春吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローズモント・フレア薬院２の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 薬院駅まで徒歩約10分程度ですが、天神・博多まで徒歩で行けるため、飲み会で遅くなった時にも終電・終バスなどを気にすることはありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大通りからは少し入ったところにあるため、割と静かな環境です。近くにサンロードという商店街があり、野菜などを安く購入できるのも良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 割と新しい物件のため外観などもキレイで、宅配ボックスもあるため不在時も安心です。また、週に１回程度、おじさんがキレイに清掃に来てくれるので、ゴミ捨て場などもキレイに保たれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 私の入居したときは新築で入ったため、とてもキレイな状態でした。日当たりも悪くなかったと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩２分ほどのところに24時間営業のサニーがあるので、買いものに困ることはありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 都心部に近いため、大きな病院もすぐに行ける距離です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
まきさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くにコンビニはもちろん、24時間のスーパーもあり大変便利だった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 西鉄天神大牟田線の西鉄薬院駅まで徒歩約5分です。自転車があれば便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 市内中心部へもほど近く、ほどよく都会で緑も多く、なにかと便利なエリアです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 新築などではないですが、共用エリアなど比較的きれいにされています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | バス・トイレ別なのは魅力です。以前はユニットタイプに住んでいましたが、やはりトイレとお風呂は別がいいかなと個人的に思います。広めの物件なので一人暮らしには十分は広さです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 最寄りの薬院駅の構内にスーパーやちょっとした買い物をできるところもあり、コンビニも近くにあるので生活する分には不便は感じません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | ほどよく緑もあり、落ち着いた環境なので子育てには向いている環境だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 薬院大通駅
あほんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | やはり薬院大通は、通勤通学にとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | マークイズや博多駅キャナルは色んな飲食店があり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 桝本は辛さを選べとてもおいしくうまいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園が近くてとても便利です。あと学校も。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもいいです。酔っ払いもいなくて快適。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションはとても便利です。使いやすい。 |
2024年1月 西鉄平尾駅
びーさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 駅ビルは病院やエステがあり住みやすい雰囲気です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルには病院などが多く落ち着いた雰囲気である点 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅の裏側や少し離れたところには居酒屋などがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 病院、マンションが一緒になっているため生活面では生活しやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 病院もマンションも一緒になっており、前には消防署もあるため治安の面では安全である印象 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 天神までは西鉄ですぐに行けるし、バス停も近いため利便性が高い |
2023年10月 薬院駅
おいもさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の下にバス停や地下鉄があり短い間隔で来るのでとても便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の下に本屋さんがあり近くには歯医者などもあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くにガストや駅の下にはミスタードーナツなど飲食店もたくさんあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターやエスカレーターがあるので使いやすいと思います |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的夜も車通りがあり暗くはないので歩いてても怖くありません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 博多、天神へもすぐに行けてスーパーやドラッグストアなども揃っているので車がなくても住みやすいです |
2023年9月 薬院駅
らむちさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西鉄天神大牟田線も使えますし七隈線で博多駅や天神の方に行くことも出来てとても便利性が良い場所だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにはご飯屋さんや遊ぶ施設もあり充実していると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルなお店が周りには多く便利性や立地にあるご飯屋さんはとてもいい所が多いなと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 私は子供はいませんがこの近くに住めていたら楽しいかなと個人的には思います。駅も多様性が多く良いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅や駅周辺はとても綺麗です。昼は人がたくさん行き来しており夜は静かな街です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家から徒歩10分で薬院には行けるのですが家賃は相場より安く住宅街があり住みやすいです。 |
ローズモント・フレア薬院２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 8階 | 1K | 南東 | 25.65 |  |
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| 2023年10月 | 6階 | 1K | 26.65 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 1K | 25.65 | |
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| 2023年9月 | 5階 | 1K | 25.65 | |
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| 2023年8月 | 5階 | 1K | 南東 | 25.65 | |
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…残り22件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区高砂の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■薬院駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.65～25.65㎡｜25.65㎡ | 58,166円｜7,497円/坪 |
| 4階～5階 | 25.65～25.65㎡｜25.65㎡ | 57,571円｜7,420円/坪 |
| 6階～7階 | 25.65～26.65㎡｜25.79㎡ | 59,285円｜7,600円/坪 |
| 8階～9階 | 25.65～25.65㎡｜25.65㎡ | 59,400円｜7,656円/坪 |
| 10階～11階 | 25.65～25.65㎡｜25.65㎡ | 60,000円｜7,733円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.65～26.65㎡｜25.68㎡ | 58,666円｜7,551円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
