アクタス薬院2の外観
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アクタス薬院2の外観：オートロック完備
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アクタス薬院2の外観：分譲マンションで造りも確りしております。
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アクタス薬院2の外観：好立地
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アクタス薬院2の外観：屋内駐車場
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アクタス薬院2の外観：重厚感のある建物です。
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アクタス薬院2の外観：集合ポスト
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アクタス薬院2の外観：駐輪スペース
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アクタス薬院2のエントランス：明るいエントランス
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アクタス薬院2のその他：TVモニター付きオートロックでセキュリティ面でも安心です。
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アクタス薬院2のその他：エレベーター付き
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アクタス薬院2のその他：バイク駐輪場
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アクタス薬院2のその他：ベッド、マットレス付き
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アクタス薬院2のその他：メールボックス
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アクタス薬院2のその他：安心のオートロック付き
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アクタス薬院2のその他：広めの洋室で使い易い間取りです！
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2013年～: 153件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
アクタス薬院2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／薬院大通駅 徒歩4分
西鉄天神大牟田線／薬院駅 徒歩5分
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利用可能路線
『薬院大通駅』 福岡市地下鉄七隈線
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区薬院1丁目12-23 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2002年7月
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総戸数
63戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立警固小学校
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中学校区域
福岡市立警固中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アクタス薬院2の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アクタス薬院2の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【薬院駅に対する口コミ】駅は大きく広くてコンビニもあるのでとても便利です。周辺のお買い物には苦労しません。飲食店や薬局もあります。交通の便もバスやタクシーもあります。便利が良くて人気エリアだと思います。いつも賑やかで活気がある雰囲気です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 薬院駅
ぴーさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心の天神まで1駅と利便性がかなりいい街。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 天神や博多まで徒歩圏内なので天神博多のデパートや商業施設に行くことができ、困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やおしゃれないためし、おしゃれなカフェまで何でも揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 歩いていける距離の大名に児童館があるので子育てもしやすいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りが多いので大通り沿いを歩く分には危険なことはないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 天神にも博多にも徒歩圏内なので、とても住みやすい街だと思う。 |
2021年11月 薬院駅
5.0
【メリット】 福岡で一番にぎやかな駅のひとつです。 駅はJR電車を利用しています。 駅構内はとても広くて……
2021年11月 薬院大通駅
5.0
【メリット】 スタッフはいつも電車の中で人々を案内することに熱心です。 店内は居心地が良く、駅まで行く方……
2021年10月 薬院駅
5.0
【メリット】 天神からかなり近く、歩いても行ける距離です。しかし駅はコンパクトで移動しやすい。近くにとて……
アクタス薬院2の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2023年1月 | 3階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2022年4月 | 2022年4月 | 4階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2021年11月 | 2021年11月 | 7階 | 1DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2017年7月 | 2017年10月 | 3階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2017年3月 | 2017年5月 | 3階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2016年5月 | 2016年5月 | 11階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2014年6月 | ー | 7階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2014年6月 | ー | 3階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 24.45㎡ | 10.19㎡ | 1,005万円 | ＠137万円 | ＠42万円 | 6,000円 245円 |
3,280円 134円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アクタス薬院2の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■福岡市中央区薬院の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■福岡市中央区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■薬院駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.18～24.81㎡｜24.45㎡ | 988万円｜134万円/坪 |
| 4階～6階 | 24.64～24.64㎡｜24.64㎡ | 1,190万円｜159万円/坪 |
| 7階～9階 | 24.18～24.81㎡｜24.49㎡ | 975万円｜132万円/坪 |
| 10階～12階 | 24.18～24.18㎡｜24.18㎡ | 950万円｜129万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.18～24.81㎡｜24.45㎡ | 1,005万円｜136万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
アクタス薬院2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1DK | 24.13 |  |
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| 2024年12月 | 8階 | ワンルーム | 南西 | 24.64 | |
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| 2024年12月 | 6階 | ワンルーム | 24.13 | |
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| 2024年11月 | 8階 | ワンルーム | 西 | 24.64 | |
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| 2024年11月 | 6階 | ワンルーム | 24.18 | |
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…残り148件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アクタス薬院2の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区薬院の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■薬院駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.13～24.81㎡｜24.39㎡ | 54,166円｜7,343円/坪 |
| 4階～6階 | 24.13～31.5㎡｜24.69㎡ | 57,549円｜7,710円/坪 |
| 7階～9階 | 24.13～25㎡｜24.4㎡ | 55,000円｜7,453円/坪 |
| 10階～12階 | 24.13～25㎡｜24.4㎡ | 58,774円｜7,958円/坪 |
| 13階～14階 | 24.13～35.53㎡｜29.17㎡ | 64,428円｜7,344円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.13～35.53㎡｜25.07㎡ | 58,296円｜7,694円/坪 |
| 東向き | 24.13～33.39㎡｜25.18㎡ | 57,000円｜7,497円/坪 |
| 西向き | 24.13～31.5㎡｜25.33㎡ | 56,500円｜7,422円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.13～25㎡｜24.22㎡ | 55,338円｜7,552円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
