エスリード天神第２のバルコニー：外観
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エスリード天神第２の外観
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エスリード天神第２の外観
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エスリード天神第２の外観
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エスリード天神第２の外観
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エスリード天神第２の外観
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エスリード天神第２の外観
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エスリード天神第２の外観
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エスリード天神第２の外観
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エスリード天神第２の外観
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エスリード天神第２の外観
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エスリード天神第２の外観
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エスリード天神第２の外観
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エスリード天神第２の外観
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エスリード天神第２の外観
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エスリード天神第２の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 221件 |
| 口コミ | メリット:23件 デメリット:19件 特徴:9件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
エスリード天神第２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／天神駅 徒歩5分
西鉄天神大牟田線／西鉄福岡（天神）駅 徒歩9分
福岡市地下鉄空港線／中洲川端駅 徒歩10分
福岡市地下鉄七隈線／天神南駅 徒歩10分
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利用可能路線
『天神駅』 福岡市地下鉄空港線
『西鉄福岡（天神）駅』 西鉄天神大牟田線
『中洲川端駅』 福岡市地下鉄空港線 福岡市地下鉄箱崎線
『天神南駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区天神5丁目9-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1998年12月
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総戸数
90戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
舞鶴小学校
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中学校区域
舞鶴中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「ダイエーイオンショッパーズ」約170m ●「須崎公園」約150m ●「浜の町病院」約410m ●「ローソン天神北店」約100m ●「福岡中央郵便局」約370m ●「福岡銀行本店」約430m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスリード天神第２の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エスリード天神第２の口コミ・評判
2024年9月
disk_aさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 最寄の天神駅のホームまでは徒歩10分程度。朝9時開店ではあるが、イオンを経由して天神地下街を通れば、屋内を歩いている時間の方が長いので、悪天候時にも便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット |
・治安は問題ありません。 ・バス停が目の前で非常に便利。 ・須崎公園は現在工事中ですが綺麗になって再解放されると思われます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 管理人さんが清掃してくれているのを見かけます。清潔さは問題ないと思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 防音性は高いと思います。隣の部屋の生活音は気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | イオンまでは近く、同じ建物に100均もあり便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | ゴミが24時間出せるのが便利。また、建物内のコミュニケーションで不快な思いをしたことはありません。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
aprimoさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
天神駅が近くていいです。 そして、家のすぐ前にバス停もあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 周りの警察署がありましてとてもよかったです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
無評価
|
メリット | 1階に共同玄関の扉が付いているので安全だと思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
無評価
|
メリット | きれいで防音も良いのでとても良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くにイオンモールあってとても便利でした。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 近くに病院はたくさんあったのですが、利用しなかったのでわかりません。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【天神駅に対する口コミ】天神地下街と直結しているので天神駅を利用する時以外も充実した時間を過ごすことができます。カフェも何店舗もありゆっくり過ごすこともできますし、待ち合わせもできます。いつ行ってもトイレも清潔に保たれています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
みなさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | コンビニ、スーパーも近くて、駅にも7分位なのでとても暮らしやすい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 西鉄福岡（天神）駅
わをんさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神大牟田線の電車は基本的に時間通りに運行されるため、予定を立てやすく、遅延が少ないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅は都市や地域の中心に位置していることが多く、アクセスが非常に便利です。多くの目的地に直結しているため、移動がスムーズです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに安いお店も沢山ありアクセスをいいため良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 市内にあたいしているため 人が多いので施設が充実している |
| 治安 |
5 |
メリット | 都会では警察署や交番が多く、緊急時に警察が迅速に対応できるため、犯罪の抑止力があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 車の維持費やガソリン代と比較して、電車の運賃は一般的に安価である |
2022年2月 天神駅
5.0
【メリット】 言わずと知れた九州一の繁華街の駅です。飲食店、商業施設など、全くことかかないエリアだと思い……
2021年11月 天神南駅
4.0
【メリット】 天神地下街の南端に駅があります。地下街に直通しているので雨の日や暑い日など外の天気に左右さ……
2020年4月 中洲川端駅
4.0
【メリット】 駅直結の商業施設、アーケードありの商店街があるため雨の日でも傘をささずに行くことができます……
エスリード天神第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市中央区ランキング
 位(1200物件中) |
福岡市中央区天神ランキング
位(17物件中) |
天神駅ランキング
位(96物件中) |
エスリード天神第２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 2 | 2022年6月 | 2022年6月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 3 | 2022年5月 | 2022年7月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年5月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 5 | 2019年8月 | 2019年8月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 6 | 2018年8月 | 2018年9月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 7 | 2018年7月 | 2018年8月 | 2階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2018年4月 | 2018年5月 | 7階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 9 | 2017年10月 | 2018年1月 | 7階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 10 | 2016年12月 | 2017年1月 | 6階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 11 | 2016年7月 | 2016年7月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 12 | 2016年6月 | 2016年7月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 13 | 2016年3月 | 2016年4月 | 7階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 14 | 2016年2月 | 2016年5月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 19.5㎡ | 4.28㎡ | 735万円 | ＠125万円 | ＠38万円 | 6,217円 318円 |
5,890円 302円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスリード天神第２の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区天神の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西鉄福岡（天神）駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 19.45～20.06㎡｜19.75㎡ | 747万円｜125万円/坪 |
| 4階～5階 | 19～19.45㎡｜19.36㎡ | 776万円｜132万円/坪 |
| 6階～7階 | 19.43～19.49㎡｜19.44㎡ | 661万円｜112万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19～19.45㎡｜19.33㎡ | 720万円｜123万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 19.45～19.45㎡｜19.45㎡ | 770万円｜131万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.43～20.06㎡｜19.61㎡ | 728万円｜123万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
エスリード天神第２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5階 | 1K | 19.43 |  |
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| 2025年1月 | 4階 | 1K | 南西 | 21 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南西 | 21 | |
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| 2025年1月 | 8階 | 1K | 北西 | 19.43 | |
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| 2025年1月 | 10階 | 1K | 北西 | 21 | |
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…残り216件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスリード天神第２の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区天神の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西鉄福岡（天神）駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 16～24.73㎡｜20.47㎡ | 44,406円｜7,205円/坪 |
| 4階～5階 | 19.4～24.73㎡｜21.14㎡ | 44,597円｜7,016円/坪 |
| 6階～7階 | 19.4～24.73㎡｜20.47㎡ | 43,779円｜7,088円/坪 |
| 8階～9階 | 19.4～24.73㎡｜20.49㎡ | 46,838円｜7,567円/坪 |
| 10階～11階 | 19.4～21㎡｜20.83㎡ | 47,089円｜7,471円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.4～24.73㎡｜20.74㎡ | 45,404円｜7,265円/坪 |
| 東向き | 21～21㎡｜21㎡ | 41,000円｜6,454円/坪 |
| 西向き | 19.4～21㎡｜20.2㎡ | 45,250円｜7,402円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16～24.73㎡｜20.57㎡ | 45,360円｜7,309円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
