伊崎有明ビル
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
862
伊崎有明ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／唐人町駅 徒歩15分
福岡市地下鉄空港線／大濠公園駅 徒歩18分
福岡市地下鉄空港線／西新駅 徒歩30分
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利用可能路線
『唐人町駅』 福岡市地下鉄空港線
『大濠公園駅』 福岡市地下鉄空港線
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区伊崎10-32 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1973年3月
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総戸数
20戸
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小学校区域
福岡市立当仁小学校
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中学校区域
福岡市立当仁中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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伊崎有明ビルの口コミ・評判
2021年11月
にゃすさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 徒歩10〜15分かかるが、唐人町駅を利用することができ、天神・博多へのアクセスは良い。駅は若干遠いが、バス停が徒歩1分なのでバス利用がおすすめ。実は都市高速経由で天神・博多まですぐ行けます。最高に早い。これだけで住む価値ありと思うくらい便利だった。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 周辺にはコンビニ、公園、スーパー、病院、海、保育園、ホテル、市民プールなどがある。また都市高速の入り口が近いため出かける際には便利。近くの西公園は桜の名所。散歩や運動にも良い。近くに大型の団地があるためお年寄りが多い印象。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 築年数は古いが管理がしっかりしていた。週に数回は管理会社の方が清掃をおこなっていて、築年数が古くても共用部はいつも清潔だった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 古いが、積極的にリフォームをされているので、入居している間にドアや窓、エアコン用電源など何度もリフォームがあってよかった。昔の物件なので天井は低いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 近くにはお弁当屋さんやスーパー、コンビニがある。少し歩けば唐人町商店街やマークイズももちなどがあるので買い物には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近くに保育園、幼稚園などがある。小児科や公園もある。海が近いので砂浜で遊んだり西公園で遊んだりできるのが良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年10月 西新駅
RealQさん
12件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄空港線で、天神駅まで４駅、博多駅まで７駅の便利さです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大変充実しています。駅直結のプラリバには、無印良品やスーパーマーケットなどあります。駅を出れば藤崎駅までの商店街が続いています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大変充実しています。路地を一本入ってお店を探すのも楽しいエリアです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子連れの人も多い町です。子育てしやすいと思います。福岡市の文教地区でもあるので、人気エリアです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はいいと思います。周辺の学校の生徒さんや学生さんも雰囲気がいい傾向です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 便利・住みやすい・海も近いエリアなので、気に入れば価値あります。 |
2021年12月 西新駅
4.0
【メリット】 西南学院大学が近い。
駅周辺は商店街や買い物施設があり賑わっている。
……
2021年10月 西新駅
5.0
【メリット】 福岡の中でも住みやすい街に選ばれるエリアで、商店街があり、駅周辺もお店が多く、住みやすいエ……
2018年12月 西新駅
5.0
【メリット】 日常つかいに便利な地域に密着した雰囲気で風情がある活気がすばらしい駅周辺環境です。駅は、商……
伊崎有明ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4階 | 1LDK | 45 |  |
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| 2024年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | 57 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 3DK | 南 | 45 | |
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| 2023年7月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 45 | |
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| 2023年3月 | 1階 | 3DK | 南 | 57 | |
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…残り22件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区伊崎の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大濠公園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 45～57㎡｜55.28㎡ | 54,857円｜3,295円/坪 |
| 2階～2階 | 45～57㎡｜52.2㎡ | 53,200円｜3,398円/坪 |
| 3階～3階 | 45～57㎡｜50.87㎡ | 55,600円｜3,660円/坪 |
| 4階～4階 | 45～57㎡｜51㎡ | 53,750円｜3,524円/坪 |
| 5階～5階 | 58.61～58.61㎡｜58.61㎡ | 54,500円｜3,074円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45～58.61㎡｜53.5㎡ | 54,400円｜3,393円/坪 |
| 東向き | 45～45㎡｜45㎡ | 50,000円｜3,673円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
