クリオ札幌ステーション
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
10094
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 28件 |
| 口コミ | メリット:31件 デメリット:31件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市北区 |
クリオ札幌ステーションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／札幌駅 徒歩4分
札幌市営地下鉄南北線／北１２条駅 徒歩5分
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利用可能路線
『札幌駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線（学園都市線） 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
『北１２条駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市北区北九条西4-26 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
2005年9月
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総戸数
39戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
北九条小学校
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中学校区域
北辰中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●バリアフリー ●スーパー「大丸札幌店」約440m ●公園「さつき公園」約440m ●病院「北海道大学附属病院」約530m ●「ＪＲタワー」約530m ●「大黒胃腸病院」約270m ●「ローソン北１０条店」約140m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
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クリオ札幌ステーションの口コミ・評判
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【北１２条駅に対する口コミ】エレベーターがあるので階段を使えない人でも利用しやすいです。改札が3つあり混雑も殆どありません。電光掲示板が新しくなり、次の地下鉄が到着する時間や「前の駅を発車しました」などの表示が見やすくなりました。家賃は少し高めかもしれないが、札幌駅まで徒歩圏内なので利便性がよい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【北１２条駅に対する口コミ】コンビニもドラッグストアも近くにあり便利です。お店が多いので夜も駅の近くは明るい印象です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【北１２条駅に対する口コミ】飲食店も近隣に沢山あり充実していると思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【北１２条駅に対する口コミ】近くに公園があり、子ども達の憩いの場になってます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【北１２条駅に対する口コミ】大学に近いのでよく利用しています。地下鉄で、冬の積雪量が多い日でも運航しているので助かります徒歩で札幌駅に向かうことができるし、冬は地下鉄を利用できる |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【北１２条駅に対する口コミ】家から近い、近くにはドラッグストアやコープがあり、日常品を大体そろえることができる学生が多く、治安がいい。夜に出歩いても大丈夫 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【北１２条駅に対する口コミ】スープカレーやラーメン屋が多い、学生向けの定食屋も多数ある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【北１２条駅に対する口コミ】近くに公園があり、周りがフェンスで囲まれているため安全 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【北１２条駅に対する口コミ】主要駅である札幌駅まで2分でいけるため交通の利便性が高い。札幌駅から近いという利便性のわりには家賃が低く、治安もよいのですごく住みやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【北１２条駅に対する口コミ】駅周辺にコンビニやドラッグストアがあり使いやすい。歓楽街が近くにあるわけではないので、治安はとてもよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【北１２条駅に対する口コミ】飲食店(焼き鳥屋、中華料理屋、ベーカリーなど)が徒歩5分圏内にいくつかあるので充実していると思う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【北１２条駅に対する口コミ】駅にはどちらの改札にもエレベータがあり使いやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【北１２条駅に対する口コミ】さっぽろ駅の次の駅、大通やすすきのからも5分圏内で帰ってこれるのでとても便利。札幌駅まで徒歩圏内でありながら学生の街なので家賃が安い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【北１２条駅に対する口コミ】スーパーやドラックストアは徒歩圏内に1-2店舗あるので問題ない。街中でありながら夜はとても静かで過ごしやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【北１２条駅に対する口コミ】学生が多いためランチ等で使う店は多い。特に大盛の店が多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【北１２条駅に対する口コミ】公園は町中でありながらいくつかあり、子供が遊ぶところには困らない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 札幌駅
まといさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌の中心部なので、どこに行くにも乗り換えが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 中心部だけあって、コンビニなどの店には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 市の中心部なので、種類も豊富で便利かと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住民はいるので、学校などはあることにはあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 常に人が多く、賑わっているエリアかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 車がなくても何でもできるので便利ではあります。 |
2023年12月 札幌駅
まゆかさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRだけではなく地下鉄の利用も可能です。タクシーも多く走っているので交通面では問題ありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は商業施設が多いだけではなく、新しい施設ができることも多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | あちこちに飲食店があります。人気店も多いですし、かなり賑わいがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 施設の数が多いですし、札幌駅は段差で使えるエレベーターもあるのである程度安心できると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は全く問題ありません。怖い思いをしたことも無いです。綺麗に清掃もされています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 鉄筋コンクリートの古いマンションが結構あるので、ワンルーム系やDINKS、シングルにとってはわりとお得な部屋が見つけやすいと思います。札幌駅近くでも激安の物件も結構あります。 |
2022年12月 札幌駅
ミドリさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東豊線と南北線の乗り換え駅で、札幌の都心ど真ん中です。周辺都市への都市間高速バスのターミナルに直結です。少し歩くけど、地上にはタクシー乗り場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 札幌ステラプレイス直結です。仕事帰りに寄れる、遅くまでやっているクリニックもあります。北海道１、何でも揃う場所です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アピアとエスタのレストラン街と、ステラダイニングで、和洋中何でも食べられます。エスタの地下街と大丸の地下街で、お弁当お惣菜からお土産まで、何でも買えます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター、エスカレーター完備。トイレも充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋も多い割には、酔っぱらいは見かけません。夜も明るく、一日中人が多いので、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とにかく何でも近くにあって、特に札幌駅周辺で働いている人には、他の場所に出向く必要がない程便利な場所だと思います。 |
2021年10月 札幌駅
5.0
【メリット】 駅の中に４つの商業施設がそろっていて買い物は全く困らない。良いものを買うときは大丸、プチプ……
クリオ札幌ステーションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市北区ランキング
 位(303物件中) |
札幌市北区北九条西ランキング
位(4物件中) |
札幌駅ランキング
位(159物件中) |
クリオ札幌ステーションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年8月 | 2020年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2020年4月 | 2020年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2018年12月 | 2019年2月 | 10階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2018年6月 | 2018年7月 | 11階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2018年2月 | 2018年3月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2017年6月 | 2017年7月 | 12階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2016年4月 | 2016年6月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2015年11月 | 2016年1月 | 4階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2015年11月 | 2015年12月 | 14階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2015年11月 | 2015年11月 | 14階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2015年9月 | 2015年11月 | 14階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2015年8月 | 2015年8月 | 14階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2014年12月 | 2015年2月 | 8階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2014年7月 | ー | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2014年3月 | ー | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 8階 | 68.91㎡ | 21.19㎡ | 2,897万円 | ＠140万円 | ＠43万円 | 9,164円 132円 |
9,117円 131円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリオ札幌ステーションの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■札幌市北区北九条西の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■札幌市北区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■札幌駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 65.56～65.56㎡｜65.56㎡ | 2,850万円｜143万円/坪 |
| 4階～6階 | 65.56～70.13㎡｜67.08㎡ | 2,633万円｜129万円/坪 |
| 7階～9階 | 83.04～83.04㎡｜83.04㎡ | 3,680万円｜146万円/坪 |
| 10階～12階 | 65.56～89.15㎡｜72.59㎡ | 2,927万円｜133万円/坪 |
| 13階～14階 | 65.57～65.57㎡｜65.56㎡ | 2,905万円｜147万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.56～65.56㎡｜65.56㎡ | 2,823万円｜142万円/坪 |
| 東向き | 65.56～65.56㎡｜65.56㎡ | 2,545万円｜128万円/坪 |
| 西向き | 65.57～89.15㎡｜71.84㎡ | 3,101万円｜143万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
クリオ札幌ステーションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 9階 | 2LDK | 西 | 57.42 |  |
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| 2021年4月 | 13階 | 2LDK | 西 | 70.13 | |
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| 2021年3月 | 3階 | 2LDK | ー | 70.13 | |
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| 2019年10月 | 1階 | 2LDK | 西 | 67.05 | |
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| 2019年10月 | 11階 | 2LDK | 西 | 70.13 | |
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…残り23件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリオ札幌ステーションの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■札幌市北区北九条西の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■札幌市北区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■札幌駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 65.56～70.13㎡｜69.03㎡ | 135,000円｜6,471円/坪 |
| 4階～6階 | 65.56～65.56㎡｜65.56㎡ | 135,000円｜6,807円/坪 |
| 7階～9階 | 57.42～70.13㎡｜63.77㎡ | 122,500円｜6,427円/坪 |
| 10階～12階 | 65.56～70.13㎡｜68.14㎡ | 138,500円｜6,723円/坪 |
| 13階～14階 | 65.51～70.13㎡｜66.21㎡ | 153,571円｜7,683円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 65.56～65.56㎡｜65.56㎡ | 127,500円｜6,429円/坪 |
| 西向き | 57.42～70.13㎡｜66.93㎡ | 144,285円｜7,140円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
