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賃貸

エクセレント浄水

総合評価：

4.0 アクセス数： 735

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

エクセレント浄水の外観

エクセレント浄水のエントランス
エクセレント浄水のその他
エクセレント浄水のその他
エクセレント浄水のその他
エクセレント浄水のその他
エクセレント浄水のその他
エクセレント浄水のその他
エクセレント浄水のその他
エクセレント浄水のその他
エクセレント浄水のその他
エクセレント浄水のその他
エクセレント浄水のその他

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賃料履歴	2013年～: 48件
口コミ	メリット:6件デメリット:4件特徴:2件
平均賃料相場	52,229円
平均坪単価	＠6,503円
平均m²単価	＠1,967円
上位専有面積	27.09m²：26件 26.73m²：16件 28.57m²：3件
上位間取り	1DK：48件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エクセレント浄水の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄七隈線／薬院大通駅徒歩6分
利用可能路線
『薬院大通駅』　福岡市地下鉄七隈線　
所在地(住所)
福岡県福岡市中央区薬院4丁目15-37 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1986年4月
総戸数
28戸
小学校区域
福岡市立平尾小学校
中学校区域
福岡市立平尾中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エクセレント浄水の【賃貸】物件情報

エクセレント浄水 407

賃料(管理費): 5.4万円(2,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 27.09m²

間取り: 1DK

所在階: 4階

向き: 南西

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

エクセレント浄水の口コミ・評判

2022年7月

ジョタさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅とスーパーが直結しているので電車で通勤する方などは、帰りに買い物をして帰れて便利。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	お金持ちが集まるエリアなので閑静で暮らしやすい。福岡市で最も人気のエリアだろう。なおかつ家賃帯もリーズナブルだし歩いて天神まで行けるので初めての福岡暮らしは最適。 16区などスイーツ店が多く女子に人気。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	築3，40年あるだけあってレトロな外観だが、緑が多かったりジブリ感があると思えばプラス。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	年数が古いが内装はリノベされており綺麗。クローゼット内が広く、布団とかいろいろ収納できる。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	コンビニはローソン斜め向かいにある。スーパーも徒歩圏内。スイーツ店が多い。食事処もある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	平尾小学校が近く、学生も多い。動物園が近くにあり子供も喜びそう。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月薬院大通駅

chacha さん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	七隈線沿線に伴い、博多まで一本で行けるようになった！博多で乗り換えれば、空港までも行けるから空港に行く時にも楽になった！動物園の最寄駅なので、ホームなども動物の可愛い絵がいっぱいで元気になります。
生活利便施設の充実	5	メリット	でですがスーパーがあるので嬉しいただ、そのスーパーがちょっと高い
飲食店の充実	4	メリット	基本的になんでも揃っています！パン屋、カフェ
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子供がいないのでよくわからないのですが！小・中・高は近くにある
治安	5	メリット	治安が悪いと感じたことは一切ありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	福岡の中心地であれば、どこでも基本的に公共交通機関で行けます。天神であれば徒歩圏内でもある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・193文字）

2023年7月薬院大通駅

ぽんちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	福岡市動植物園の近くなので、駅の中が動物の写真やイラストが描かれていてかわいい。地上にはスーパーや銀行があって便利。駐輪場もある。
生活利便施設の充実	5	メリット	地上すぐにスーパー、コンビニ、銀行がある。
飲食店の充実	5	メリット	ラーメンから焼き鳥、カフェ、イタリアンまでなんでもあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅にエレベーターがあります。すぐ近くに認可保育園があるのでワーママには魅力的。
治安	5	メリット	人通りが多く、明るいので犯罪は起きにくいと思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	天神・博多へのアクセスがよく、飲食店も多いので、一人暮らしには魅力的。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・199文字）

2023年6月薬院大通駅

豊後の３５Pさん

12件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下鉄・バスなど充実しており、主要の天神まで歩いて20分くらいで行ける。七隈線延伸により博多駅まで行くことも可能なので、比較的どこにでも行きやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニ、飲食店、などが充実しており、プライベートなどこは周辺で完結できる。医療施設もたくさんあり選び放題である。
飲食店の充実	5	メリット	薬院六つ角にある「むつか堂」のパンが美味しくてオススメです。飲食店は充実している。リーズナブルなお店がやや少ない気がするが、地域柄そこは想定内なのかもしれない。最近できたYAKUINテラスの１Fのカフェは落ち着く空間なのでこちらもおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	地下鉄薬院大通駅にはそれぞれの入り口にエレベーターがありますので、ベビーカーや車いすの方も安心です。幼稚園、保育園は多いです。各町内に1つはあるのではないかと思うくらい見つけれます。学校は北に警固小、南に平尾小学校があるので通学しやすいと思います。
治安	4	メリット	交番は薬院交番、警固交番など近くにあり、安心できます。ここの地域の方と一時期交流があったのですが、その方は「薬院を美しくする会」に所属しており、ボランティア清掃団体などが積極的に参加しているので公園や公道など、地域全体は美しい気がします。
コストパフォーマンス	4	メリット	ものすごく便利で、住むだけで満足できるのはこのエリアの強みだと思う。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・482文字）

2018年11月薬院大通駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】地下鉄の駅の上がスーパーマーケットで23時まで開いていて、会社帰りのお買い物にも便利です。……

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（残り179文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセレント浄水の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	4階	1DK	南西	27.09
2024年10月	4階	1DK		27.09
2024年5月	3階	1DK	南	27.09
2023年10月	1階	1DK	南西	26.73
2023年10月	1階	1DK	南西	26.73
…残り43件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市中央区薬院の賃料相場青線＝福岡市中央区の賃料相場薬院大通駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市中央区薬院の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■薬院大通駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	26.73～27.09㎡｜26.91㎡	51,800円｜6,364円/坪
2階～2階	26.73～28.57㎡｜27.09㎡	50,900円｜6,213円/坪
3階～3階	26.73～28.57㎡｜27.52㎡	52,166円｜6,271円/坪
4階～4階	26.09～27.9㎡｜26.96㎡	53,045円｜6,504円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	26.09～28.57㎡｜27.03㎡	52,222円｜6,389円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	26.73～28.57㎡｜27.65㎡	52,000円｜6,224円/坪
北・北東・北西向き	26.75～26.75㎡｜26.75㎡	53,000円｜6,550円/坪

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	48	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	48	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～40
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50～

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賃貸

エステートモア・浄水通り

住所	福岡県福岡市中央区薬院4丁目18番5号
交通	福岡市地下鉄七隈線薬院大通駅徒歩2分
築年数	1999年10月
階建て	地上15階建

口コミ数	4
アクセス数	1172

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エステート・モア・浄水通り 603	6万円 (-円)	無	3ヶ月	24.46m²	1K	6階	-

	エステート・モア・浄水通り 903	6.1万円 (-円)	無	1ヶ月	24.46m²	1K	9階	-

	エステートモア・浄水通り	6.5万円 (-円)	無	無	24.46m²	1K	6階	-

	エステートモア・浄水通り	6.6万円 (-円)	無	無	24.46m²	1K	10階	-

	エステートモア・浄水通り	6.6万円 (-円)	無	3ヶ月	24.46m²	1K	5階	東

	エステートモア・浄水通り 903	6.6万円 (-円)	無	無	24.46m²	1K	9階	東

	エステートモア・浄水通り	6.9万円 (-円)	無	無	24.49m²	1K	12階	-

	エステートモア・浄水通り 503	7.1万円 (-円)	無	無	24.46m²	1K	5階	-

	エステートモア・浄水通り 705	7.2万円 (-円)	無	無	24.46m²	1K	7階	-

全件を表示する

賃貸

浄水プレイス

住所	福岡県福岡市中央区薬院4丁目18番35号
交通	福岡市地下鉄七隈線薬院大通駅徒歩4分
築年数	2008年3月
階建て	地上13階建
総戸数	70戸

口コミ数	15
アクセス数	1804

賃貸

ベルトリーニ警固

住所	福岡県福岡市中央区警固3丁目11番50号
交通	福岡市地下鉄七隈線薬院大通駅徒歩4分
築年数	1997年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	72

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	福岡市地下鉄七隈線薬院大通駅徒歩7分	4.3万円 (3,000円)	無	無	22.41m²	1K	2階	-

全件を表示する

賃貸

ファミリオン御所

住所	福岡県福岡市中央区御所ヶ谷5丁目36番
交通	福岡市地下鉄七隈線桜坂駅徒歩6分
築年数	1987年3月
階建て	地上5階建
総戸数	52戸

口コミ数	18
アクセス数	2317

賃貸

ラベレッツァ浄水通り

住所	福岡県福岡市中央区薬院4丁目8番4号
交通	福岡市地下鉄七隈線薬院大通駅徒歩1分
築年数	1998年3月
階建て	地上9階建
総戸数	32戸

口コミ数	15
アクセス数	1282

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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