ダイナコートエスタディオサラ B棟の外観：タワー型マンション
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ダイナコートエスタディオサラ B棟のその他：その他
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ダイナコートエスタディオサラ B棟のその他：その他
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ダイナコートエスタディオサラ B棟のその他：その他
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ダイナコートエスタディオサラ B棟のその他：その他
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ダイナコートエスタディオサラ B棟のその他：その他
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ダイナコートエスタディオサラ B棟のその他：ロビー
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ダイナコートエスタディオサラ B棟のその他：展望
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:1件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2013年～: 77件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
ダイナコートエスタディオサラ B棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／天神南駅 徒歩5分
西鉄天神大牟田線／西鉄福岡（天神）駅 徒歩10分
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利用可能路線
『天神南駅』 福岡市地下鉄七隈線
『西鉄福岡（天神）駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区春吉3丁目15-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2001年3月
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総戸数
62戸
- 土地権利
所有権
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立春吉小学校
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中学校区域
福岡市立春吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイナコートエスタディオサラ B棟の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ダイナコートエスタディオサラ B棟の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
大丸福岡天神が近い。天神南駅なら徒歩10分圏内なのでとても近くて良いと思います。 七隈線が博多駅に通じる工事が終われば、より便利になると思います。 道は全て歩道があるわけではないですが、道がわりとひろめなので安心して通れるとは思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 春吉の通りは居酒屋が多いので、にぎやかな感じはありますが、1つ通りを入れば思うほど騒がしくないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
去年外装工事があったこともあり、外観はとてもきれいだと思います。 宅配ボックスがたしか1000円ポッキリで利用できますので、とても助かります。 駐輪場の数は多いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
角部屋は小窓もあるので日照りは良いと思います。 壁は比較的厚いほうだと思います。あまり隣の物音は聞こえないです。 室内は女性が好みそうな綺麗な感じ、白い壁で収納も多いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
歩いて3分くらいのところに「いせや」というスーパーがあります。日ごとで野菜が安かったり、肉が特価だったりします。惣菜は安いと思います。 最近キャッシュレス化しました。 飲食店(居酒屋や飲み屋)はかなり多いので、その点は困ることはなさそうです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
目の前に夜間保育園があり、よく中州のお姉さんが利用しているのを見かけます。 一番近い病院は済生会徒歩10分くらいのところにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【天神南駅に対する口コミ】天神まで近くとても便利 始発なので地下鉄を選びやすい安価な物件から、高級住宅街まで様々な物件をえらぶことができる |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【天神南駅に対する口コミ】中心部で買い物しやすい 様々なものが揃いやすい日中は人が多く、目が行き届きやすく問題はない |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【天神南駅に対する口コミ】様々な料理の種類、価格、雰囲気を選びやすい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【天神南駅に対する口コミ】施設が充実していて、サービスも充実している。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【天神南駅に対する口コミ】新しい駅なのでとってもキレイです。線も1本しかないので分かりやすくて乗り間違いがないとおもいました。次郎丸の方までは意外に時間がかかるので余裕もってのったほうがいいとおもいました。次郎丸方面にはバスか地下鉄しかないので地下鉄は便利です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 西鉄福岡（天神）駅
ヤムチャさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄の天神駅にもすぐ行けるし、博多駅まででも30分ぐらい歩けば行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 天神周りには福岡の全てがあると言っても過言ではないくらい何でも揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | shin-shinと言うラーメン屋さんがとてもおいしいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都会で意外と公園などもあり、また商店街も活気づいていて楽しい地域です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 時間は道路の運転を除けば、特に悪くはないなと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大丸や三越など、あらゆるデパートを堪能できるのでいいなと思います。 |
2023年9月 西鉄福岡（天神）駅
レベッカエルファニングさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神地区はかなり都会なので利便性は抜群でした！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都会なので施設はかなり充実していました！！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | これもかなり都会なので、飲食店はたくさんあっていいです！！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 暮らしやすいと思います！！大抵のものはそろってるので！！ |
| 治安 |
1 |
メリット | ところどころに警察署があるので多少はましです！！ |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 住みやすいと思います！！物件数の多さが魅力的です！！ |
2023年4月 西鉄福岡（天神）駅
てんぢんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | どこの駅よりも大きい。そのため、駅の中に信じられないほどの店があり、とても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くには本屋、塾、飲食店、コンビニ、ビックカメラなど、なんでもある。さすが天神といったところだろうか。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は、探せばなんでもあるとおもう。警固公園の目の前にあるビックカメラの裏路地に飲食店が多く見られる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大手の塾が多く建て並んでいる。例:英進館本館 |
| 治安 |
2 |
メリット | 人が多いので、昼間は助けが呼びやすくていいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くになんでもあり、駅近となると、最強だと思う。 |
2021年11月 天神南駅
5.0
【メリット】 交通の便が良い
トイレがいつも綺麗で清潔
駅員さんがとても親切
ダイナコートエスタディオサラ B棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016年5月 | 2016年8月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 23.4㎡ | 4.37㎡ | 850万円 | ＠121万円 | ＠37万円 | 5,500円 235円 |
5,000円 213円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区春吉の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西鉄福岡（天神）駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 23.4～23.4㎡｜23.4㎡ | 850万円｜120万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.4～23.4㎡｜23.4㎡ | 850万円｜120万円/坪 |
組み合わせ平均値
ダイナコートエスタディオサラ B棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 8階 | 1K | 23.4 |  |
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| 2024年3月 | 8階 | 1K | 23.4 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1K | 23.4 | |
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| 2024年2月 | 6階 | 1K | 北西 | 23.4 | |
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| 2024年2月 | 8階 | 1K | 23.4 | |
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…残り72件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイナコートエスタディオサラ B棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区春吉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西鉄福岡（天神）駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.4～23.4㎡｜23.4㎡ | 44,933円｜6,348円/坪 |
| 3階～4階 | 23.4～23.4㎡｜23.4㎡ | 47,750円｜6,746円/坪 |
| 5階～6階 | 23.4～23.4㎡｜23.4㎡ | 47,642円｜6,731円/坪 |
| 7階～8階 | 23.4～23.4㎡｜23.4㎡ | 49,828円｜7,040円/坪 |
| 9階～9階 | 23.4～23.4㎡｜23.4㎡ | 48,000円｜6,781円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.4～23.4㎡｜23.4㎡ | 48,000円｜6,781円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 23.4～23.4㎡｜23.4㎡ | 43,750円｜6,181円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.4～23.4㎡｜23.4㎡ | 48,393円｜6,837円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
