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中古

クレアセトル東原

総合評価：

3.2 アクセス数： 7972

お気に入り更新日：2025/01/02

基本情報
評判
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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:3件
賃料履歴	2014年～: 10件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	広島市安佐南区 220物件中の順位

クレアセトル東原の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
アストラムライン／西原駅徒歩6分
利用可能路線
『西原駅』　アストラムライン　
所在地(住所)
広島県広島市安佐南区東原1丁目17-1 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
13階建
築年月
2004年1月
総戸数
56戸
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
広島市立東野小学校
中学校区域
広島市立東原中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
広島市安佐南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレアセトル東原の口コミ・評判

2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【西原駅に対する口コミ】街中から15分くらいの位置にあり周りはファミリーに人気の地区。途中でJRに乗り換えれば広島駅までも問題なく行ける。広い道沿いなので治安の面では全く心配なし。近くに飲食店も少ないながらチラホラあり。朝は混み合うが、大体10分に1本程度便があるため待ち時間は少ない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年4月西原駅

こけさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大通りに面しており、車からの乗り換えなどが容易。
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニエンスストアがあるため、大抵のものが買い揃えられる。
飲食店の充実	5	メリット	大通りに面しており、飲食店が充実している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	そろばん教室があり、学童保育所のように安心して子供を預けられる。
治安	5	メリット	大通りに面しているが、人通りはそれほど多くなく静か。
コストパフォーマンス	5	メリット	広島市中心部にも1時間足らずで行けるちょうどいい位置にある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・226文字）

2022年1月西原駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺には、鎌倉パスタやモスバーガーがあります。徒歩圏内にフレスタ（スーパー）もあり、世帯……

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（残り135文字）

2021年11月西原駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】飲食店は沢山はありませんが駅周辺に集まっていて利用しやすいです。コンビニは少し離れています……

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（残り129文字）

2021年10月西原駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅は通勤時いつも混雑している．飲食店が少なく、帰宅帰りに駅近で飲みに行こうとはならない。フ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り103文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クレアセトル東原の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

広島市安佐南区ランキング

位
(220物件中)

広島市安佐南区東原ランキング

位
(6物件中)

西原駅ランキング

位
(24物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

クレアセトル東原の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2022年4月	2022年7月	10階	4LDK	南東	角部屋
2	2019年11月	2019年11月	8階	3LDK	南
3	2013年9月	ー	10階	3LDK	南
平均			9階				78.37㎡	18.16㎡	2,926万円	＠123万円	＠38万円	10,150円 129円	9,000円 114円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝クレアセトル東原の売買相場緑線＝広島市安佐南区東原の売買相場青線＝広島市安佐南区の売買相場西原駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■クレアセトル東原の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■広島市安佐南区東原の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■広島市安佐南区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■西原駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	データなし	データなし
4階～6階	データなし	データなし
7階～9階	75.66～75.66㎡｜75.66㎡	2,980万円｜130万円/坪
10階～11階	73.13～86.32㎡｜79.72㎡	2,900万円｜119万円/坪
12階～13階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	73.13～86.32㎡｜78.37㎡	2,926万円｜123万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	1	0	0
～3,000	0	0	0	1	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	1	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

クレアセトル東原の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年3月	10階	4LDK	南	86.32
2021年7月	10階	4LDK	南	86.32
2020年7月	6階	3LDK		75.66
2020年4月	6階	3LDK	南	75.66
2020年4月	6階	3LDK	南	75.66
…残り5件
平均	7階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝クレアセトル東原の賃料相場緑線＝広島市安佐南区東原の賃料相場青線＝広島市安佐南区の賃料相場西原駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■クレアセトル東原の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■広島市安佐南区東原の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■広島市安佐南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■西原駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	データなし	データなし
4階～6階	75.66～75.66㎡｜75.66㎡	137,666円｜6,015円/坪
7階～9階	データなし	データなし
10階～11階	86.32～86.32㎡｜86.32㎡	150,000円｜5,745円/坪
12階～13階	75.66～75.66㎡｜75.66㎡	115,000円｜5,025円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	75.66～86.32㎡｜78.85㎡	139,100円｜5,835円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	1	0	0
～15	0	0	0	6	0	0
～17.5	0	0	0	0	3	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

パークホームズ西原

住所	広島県広島市安佐南区西原7丁目6番17号
最寄駅	アストラムライン西原駅徒歩3分
築年月	2007年3月
階建	地上15階建
総戸数	42戸

口コミ数	2
偏差値	63
アクセス数	7270
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,409万円 161万円 49万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安パークホームズ西原	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					123万円割安
全件を表示する

中古

Ｌテーゼ西原駅前

住所	広島県広島市安佐南区西原7丁目3番1号
最寄駅	アストラムライン西原駅徒歩3分
築年月	1999年1月
階建	地上13階建
総戸数	70戸

口コミ数	18
偏差値	ー
アクセス数	6046
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,409万円 161万円 49万円

中古

ランドコア西原駅前詩季彩の道

住所	広島県広島市安佐南区西原7丁目3番33号
最寄駅	アストラムライン西原駅徒歩3分
築年月	2007年5月
階建	地上14階建
総戸数	39戸

口コミ数	2
偏差値	58
アクセス数	5212

中古

コンツェルトパーク西原駅前

住所	広島県広島市安佐南区西原7丁目3番8号
最寄駅	アストラムライン西原駅徒歩2分
築年月	2005年11月
階建	地上15階建
総戸数	26戸

口コミ数	9
偏差値	59
アクセス数	5843

中古

アルファステイツ西原駅前

住所	広島県広島市安佐南区西原7丁目3番27号
最寄駅	アストラムライン西原駅徒歩2分
築年月	2006年10月
階建	地上12階建
総戸数	34戸

口コミ数	17
偏差値	60
アクセス数	5870

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

アスレ東原１番館

住所	広島県広島市安佐南区東原3丁目22番1号
交通	アストラムライン西原駅徒歩6分
築年数	2009年1月
階建て	地上15階建
総戸数	75戸

口コミ数	45
アクセス数	40626

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アスレ東原I番館	8.3万円 (3,500円)	2ヶ月	1ヶ月	58.77m²	2LDK	2階	南

	アスレ東原I番館 403	10万円 (4,500円)	2ヶ月	1ヶ月	71.31m²	3LDK	4階	南

全件を表示する

賃貸

イルフィオーレ

住所	広島県広島市安佐南区中筋1丁目11番3号
交通	アストラムライン中筋駅徒歩4分
築年数	2008年11月
階建て	地上6階建
総戸数	17戸

口コミ数	4
アクセス数	2134

賃貸

コーポラス古市

住所	広島県広島市安佐南区古市3丁目25番5号
交通	JR可部線大町駅徒歩10分
築年数	2005年7月
階建て	地上7階建

口コミ数	2
アクセス数	744

賃貸

伊福郷

住所	広島県広島市安佐南区祇園3丁目5番17号
交通	JR可部線下祇園駅徒歩8分
築年数	2020年10月
階建て	地上6階建
総戸数	18戸

口コミ数	12
アクセス数	294

賃貸

アーバンライフ黒川

住所	広島県広島市安佐南区大町東1丁目7番11号
交通	JR可部線古市橋駅徒歩8分
築年数	2006年9月
階建て	地上15階建
総戸数	39戸

口コミ数	16
アクセス数	2742

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

クレアホームズ長束ザ・レジデンス

価格	3,780万円～4,480万円
所在地	広島県広島市安佐南区長束5丁目1674番5、1676番4（地番）
交通	可部線「安芸長束」駅徒歩9分
階建	地上14階建
総戸数	52戸
専有面積	67.47㎡～85.15㎡
間取り	最終期 2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.0
投票数	1票
アクセス数	2368

新築

ラルステージ長束リバーフロント

価格	3,580万円～4,650万円
所在地	広島県広島市安佐南区長束3丁目1221番7（地番）
交通	「新庄橋北」バス停徒歩1分（広島交通バス）
階建	地上13階建
総戸数	24戸
専有面積	60.77㎡～72.82㎡
間取り	最終期 2LDK＋WIC～3LDK＋2WIC

スコア	4.0
投票数	1票
アクセス数	2512

新築

ヴェルディ・ザ・ガーデン大塚

価格	3,228万円～3,328万円
所在地	広島県広島市安佐南区大塚西三丁目7017番（地番）
交通	「Aシティ中央」バス停徒歩3分（広島電鉄・備北交通）
階建	地上15階建
総戸数	74戸
専有面積	75.31㎡～75.31㎡
間取り	2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	3.7
投票数	0票
アクセス数	1681

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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