エルグランド天神
総合評価 ：
4.6
アクセス数
：
2670
エルグランド天神の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／西鉄福岡（天神）駅 徒歩10分
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利用可能路線
『西鉄福岡（天神）駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区今泉2丁目4-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1999年1月
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総戸数
32戸
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小学校区域
福岡市立警固小学校
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中学校区域
福岡市立警固中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
バストイレ別、バルコニー、エアコン、ガスコンロ対応、フローリング、オートロック、室内洗濯置、シューズボックス、温水洗浄便座、エレベーター、駐輪場、CATV、光ファイバー
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エルグランド天神の口コミ・評判
2015年2月
jinseismileさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 最寄り駅迄は、天神南駅（地下鉄）までは徒歩１０分、天神（地下鉄）までは１５分かからないくらいです。地下街を通って天神地下鉄へも行けますので、とても便利です。又、バス停も家を出てすぐの所にあるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 繁華街なので何でも揃っています。近くには大丸・三越・パルコ・伊勢丹などがあり、天神地下街も近いので、とても生活には便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 見た目もお洒落で、凄く良いと思います。又、オートロック式なので、女性も安心して過ごせます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
日当り良好で、色々福岡の物件を見て回りましたが、一番広くて。平米数の割に広く感じられると思います。部屋の中も明るく、収納もあり、値段の割にとてもいい物件です・ インターネット料金もコミなのでとても良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
スーパーは近くても歩いて１０分程かかる所にあるので、底は多少不便かもしれません。 正、飲食店は沢山あるので、とても利便性は優れています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
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メリット |
実際に子育てをしていないので、参考にはなりませんが メリットは特に思い当たりません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年12月
まるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 隣に24時間営業のミニスーパーがあるので便利。外食の選択肢にも困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 西鉄福岡（天神）駅
Kさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡県で1番大きな主要駅です。空港線への乗り換えもスムーズにできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設併設型です。地下街を通れば濡れずになんでも揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんでもあります。カフェも居酒屋も困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が多く、住みやすい街です。利便性は抜群です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に良いと思います。質の良い街です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすい街です。東京や大阪に比べてコンパクトな街なので、徒歩で何でも揃います。 |
2023年9月 西鉄福岡（天神）駅
げいさすさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通、急行、特急の、全ての電車が止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにある、買い物施設が、充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺にたくさんの、様々な美味しい飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに警固公園があって、暇つぶしのいい場所になる |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに警察署があって治安が極端に悪いことは無い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ちょっと離れたところから、電車で来て仕事をするのには便利 |
2023年5月 西鉄福岡（天神）駅
まなたさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急で久留米まで30分、大牟田まで1時間で行けます。屋内なので雨や風にあたることなく乗れます。地下街を移動するとより外に出ずに移動できるため天気が悪い時は傘がなくても大丈夫です。電車のホームもわかりやすく、喫煙所もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや百貨店などお店がたくさんあるので買い物は便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさん飲食店もあり便利です。通勤時によくカフェに入っている人を見ます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに警固公園もあり、自然もあるので子育て環境も良いかなと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でも明るく、人もたくさんいるので治安は良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 久留米から天神までで料金は片道620円です。 |
2022年9月 西鉄福岡（天神）駅
はるすけさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄が近くにある 周りにたくさん店がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札出たらとなりの施設に繋がっているから行きやすい！ 地下街も近くにあるし、ゲームセンターもあるから施設は充実してる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェもパン屋さんも多いし、 飲食店の種類も多くていい！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに大きな公園が何個かある。 他のところに比べたら多め |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅近くに交番がある。 人通りが多い。 店が多いから夜も明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便が整ってるので住みやすいと思う。 |
エルグランド天神の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 8階 | 1K | 西 | 22.5 |  |
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| 2022年11月 | 4階 | 1K | 22.5 | |
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| 2022年7月 | 5階 | 1K | 西 | 22.5 | |
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| 2022年2月 | 2階 | 1K | 24 | |
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| 2022年2月 | 10階 | 1K | 西 | 24 | |
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…残り68件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区今泉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西鉄福岡（天神）駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.5～24㎡｜22.75㎡ | 48,500円｜7,053円/坪 |
| 3階～4階 | 22.5～22.5㎡｜22.5㎡ | 49,071円｜7,210円/坪 |
| 5階～6階 | 22.5～24㎡｜22.66㎡ | 49,111円｜7,165円/坪 |
| 7階～8階 | 22.5～22.5㎡｜22.5㎡ | 49,363円｜7,253円/坪 |
| 9階～10階 | 22～24㎡｜22.67㎡ | 49,681円｜7,248円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 22.5～22.5㎡｜22.5㎡ | 48,562円｜7,135円/坪 |
| 西向き | 22.27～24㎡｜22.63㎡ | 49,509円｜7,233円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22～22.5㎡｜22.37㎡ | 49,500円｜7,315円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
