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賃貸

エルグランド大手門

総合評価：

3.7 アクセス数： 1541

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 91件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	46,109円
平均坪単価	＠7,082円
平均m²単価	＠2,143円
上位専有面積	23.2m²：65件 21.6m²：26件
上位間取り	1K：91件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エルグランド大手門の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄空港線／大濠公園駅徒歩3分
利用可能路線
『大濠公園駅』　福岡市地下鉄空港線　
所在地(住所)
福岡県福岡市中央区大手門3丁目1-34 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
築年月
2002年3月
総戸数
24戸
小学校区域
福岡市立舞鶴小学校
中学校区域
福岡市立舞鶴中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エルグランド大手門の口コミ・評判

2018年5月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	地下鉄で天神地区、博多地区に１０分～１５分で行くことができる。乗り換えることもなく福岡空港までも短時間で行くことが出来る。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	徒歩数分の所に市民の憩いの場となっている大濠公園がある。最寄り駅は地下鉄なので踏切の音や電車の走行音などは一切ない。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	外観は古さを感じさせない。定期的に委託された業者の方が清掃に来られている。駐輪場は完備している。駐車場は２台分だけある。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	東側に窓がついているので日光は十分に部屋に入ってくる。天井は高い方だと思う。エアコンは最初から取り付けられていた。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパーやコンビニは近くに点在しているので日用品の買い物には困らない。海（漁港）が近いのでスーパーでは新鮮な刺身が安価で買うことが出来る。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	徒歩圏内に保育園、小学校、高校がある。総合病院も比較的近くにあり、安心して生活ができると思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年5月大濠公園駅

Keiさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	始発も6時前からあるし、空港に行くために乗り換えなしで仕事に行く際はとても使っていた。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くに大濠公園があるのはとてもいい。コーヒーが好きなのでミスドやカフェが近くにあるのはとても良かった。
飲食店の充実	4	メリット	パン屋やコーヒーを飲む場所もある。軽い食事も駅の近くにある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園が近くにあって走ったり、遊んだりする場所になると思う。
治安	4	メリット	とくに危ないと思うないと思う。人もよく見るので大丈夫と思う
コストパフォーマンス	5	メリット	人気な土地だから高いイメージがある場所だったけど、割と安めで借りれた

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・228文字）

2022年9月大濠公園駅

ちっひーさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	地下鉄空港線で市内中心部にも福岡空港にもアクセスがいい。
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニやスーパーが多くある。高級スーパーもあり、日々の買い物の選択肢が多い。
飲食店の充実	4	メリット	おしゃれなカフェやベーカリーがあり、外食が楽しい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、保育園も多く、近隣に小学校以降の進学先の選択肢も多い。
治安	5	メリット	閑静な住宅地で治安は非常にいい。夜でも危険を感じず出歩ける。
コストパフォーマンス	4	メリット	街の雰囲気と住みやすさがよく、治安の心配もないので、安全な場所に住みたいと思った場合、コスパに優れた選択になる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・213文字）

2021年11月大濠公園駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】福岡市営地下鉄空港線大濠公園駅は県内屈指の高級住宅街であります。名前の通り大濠公園があり、……

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（残り133文字）

2021年10月大濠公園駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】大濠駅を出てすぐのところに大きな大濠公園がある。池を囲むようにランニングコースがあり、ラン……

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（残り174文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エルグランド大手門の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	6階	1K	東	23.2
2024年10月	8階	1K		23.2
2024年8月	7階	1K		23.2
2024年8月	7階	1K		23.2
2024年4月	7階	1K		21.6
…残り86件
平均	7階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市中央区大手門の賃料相場青線＝福岡市中央区の賃料相場大濠公園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市中央区大手門の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■福岡市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■大濠公園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	21.6～23.2㎡｜22.83㎡	43,153円｜6,253円/坪
3階～4階	21.6～23.2㎡｜22.76㎡	44,545円｜6,473円/坪
5階～6階	21.6～23.2㎡｜22.75㎡	46,680円｜6,788円/坪
7階～8階	21.6～23.2㎡｜22.68㎡	47,920円｜6,990円/坪
9階～9階	21.6～23.2㎡｜22.66㎡	48,333円｜7,057円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	21.6～23.2㎡｜22.72㎡	46,034円｜6,704円/坪
西向き	23.2～23.2㎡｜23.2㎡	47,750円｜6,804円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	88	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	88	0	0	0	0	0
～7.5	3	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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モア大濠公園

住所	福岡県福岡市中央区大手門1丁目7番18号
交通	福岡市地下鉄空港線大濠公園駅徒歩6分
築年数	1987年3月
階建て	地上9階建
総戸数	30戸

口コミ数	15
アクセス数	271

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諫山ビル

住所	福岡県福岡市中央区大手門1丁目8番9号
交通	福岡市地下鉄空港線大濠公園駅徒歩3分
築年数	1984年8月
階建て	地上4階建
総戸数	11戸

口コミ数	16
アクセス数	513

賃貸

ベルコーポ大手門

住所	福岡県福岡市中央区大手門3丁目13番2号
交通	福岡市地下鉄空港線大濠公園駅徒歩4分
築年数	1989年9月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	834

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JGM大手門

住所	福岡県福岡市中央区大手門3丁目12番5号
交通	福岡市地下鉄空港線大濠公園駅徒歩5分
築年数	1988年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	1161

賃貸

ハイネス大手門

住所	福岡県福岡市中央区大手門2丁目5番2号
交通	福岡市地下鉄空港線大濠公園駅徒歩7分
築年数	2002年2月
階建て	地上9階建
総戸数	39戸

口コミ数	35
アクセス数	2132

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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