ダイナコート六本松５
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
5498
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 112件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
ダイナコート六本松５の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／六本松駅 徒歩4分
西鉄天神大牟田線／西鉄福岡（天神）駅 バス13分
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利用可能路線
『六本松駅』 福岡市地下鉄七隈線
『西鉄福岡（天神）駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区六本松4丁目10-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1995年8月
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総戸数
38戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立草ヶ江小学校
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中学校区域
福岡市立城西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイナコート六本松５の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【六本松駅に対する口コミ】周辺には飲食店や美容室、医療機関が多く生活には大変便利です。また、福岡市科学館や書店、スターバックスコーヒーに直結しているので暇を潰すのにも最適です。繁華街へのアクセスも良く、住むにはかなりおすすめだと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 六本松駅
iiさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄は車内も改札周辺も綺麗で落ち着いている。また各方面に繋がるバスも充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でスーパーや薬局があるビルに繋がっており、雨の日でも濡れずに行ける。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にカフェ、居酒屋、定食屋まで充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅直結で科学館やTSUTAYA、英会話塾もあるので、子供の教育環境としては整っている。近くに公園もあるので外で遊べるのもいい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 目の前にマンション、裁判所、商業施設が沢山あるので、夜間でも危ないと感じることはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 単身世帯でもファミリー層も多く、商業施設も充実しているので利便性は市内でも抜群だと思う。 |
2022年6月 六本松駅
寮のヌシさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 平日の天神南方面始発は5時46分、終電は23時46分です。橋本方面始発は6時09分、終電は0時08分です。西鉄バスの六本松停留所が地上に出てすぐのところにあるので乗り継ぎは便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが徒歩5分圏内に3店舗、ドラッグストアが3店舗あり買い物施設はかなり充実しています。福岡市科学館が徒歩1分にあり、福岡市美術館や大濠公園にも徒歩10分程度で行けることから公共施設も充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 六本松は九州大学跡地が再開発されて以降、人気のパン屋や焼き肉弁当が話題の精肉店など福岡の食文化を引っ張っている地域で飲食店は充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 福岡大学付属大濠高校があり、高校生が多いです。また徒歩10分圏内に福岡で有名な大濠公園があり、生活や子育てにはいい環境です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は再開発されて歩道も広くきれいです。街灯も多いため明るく幹線道路周辺は女性が一人で歩いても不安はないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺が再開発されてから不動産価格が上昇し、現在新築マンションは3LDKで4500万円～5000万円が最安値となっています。昔から不動産を所有している人にとってはいい傾向だと思います。 |
2022年4月 西鉄福岡（天神）駅
いちごさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急や、急行車両も充実しており遠出する時はいつも利用させてもらってます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りが商業施設が豊富なので、買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が豊富で、ご飯を食べに行くときは困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園などもあり、子育て世代も楽しめる場所だと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街全体が夜も明るいので、安心して街を歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 他県に比べると、断然家賃は安い方だと思う。住みやすい街だと思う。 |
2020年1月 西鉄福岡（天神）駅
5.0
【メリット】 天神のど真ん中なので、会社帰り、学校帰りにふらっと買い物するのに便利です。商業施設が多いの……
ダイナコート六本松５の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市中央区ランキング
 位(1205物件中) |
福岡市中央区六本松ランキング
位(47物件中) |
六本松駅ランキング
位(226物件中) |
ダイナコート六本松５の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2023年2月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 2 | 2021年3月 | 2021年4月 | 6階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2019年4月 | 2019年6月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 4 | 2018年1月 | 2018年3月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 5 | 2017年12月 | 2018年3月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 6 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 7 | 2017年5月 | 2017年8月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 8 | 2016年11月 | 2017年2月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 9 | 2016年9月 | 2016年12月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 10 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 11 | 2016年8月 | 2016年9月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 12 | 2016年6月 | 2016年8月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 13 | 2014年6月 | ー | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 14 | 2014年4月 | ー | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 15 | 2014年4月 | ー | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 16 | 2014年2月 | ー | 8階 | 1R | 南 | |||||||||
| 17 | 2014年2月 | ー | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 18 | 2014年2月 | ー | 8階 | 1R | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 22.79㎡ | 4.25㎡ | 585万円 | ＠85万円 | ＠26万円 | 5,628円 246円 |
6,345円 278円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイナコート六本松５の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■福岡市中央区六本松の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■福岡市中央区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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-
前年比
(2024年02月)
-%
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■西鉄福岡（天神）駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 20.19～24.02㎡｜22.16㎡ | 550万円｜81万円/坪 |
| 5階～6階 | 21.45～24.02㎡｜23.07㎡ | 692万円｜99万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 22.65～23.74㎡｜23.19㎡ | 422万円｜60万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.19～24.02㎡｜22.72㎡ | 582万円｜84万円/坪 |
| 東向き | 24.02～24.02㎡｜24.02㎡ | 630万円｜86万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ダイナコート六本松５の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 8階 | 1K | 24.88 |  |
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| 2025年2月 | 8階 | 1K | 22.73 | |
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| 2025年1月 | 4階 | 1K | 24.02 | |
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| 2025年1月 | 4階 | 1K | 24.02 | |
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| 2024年12月 | 8階 | 1K | 南 | 21.6 | |
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…残り107件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイナコート六本松５の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■福岡市中央区六本松の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■西鉄福岡（天神）駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.06～24.02㎡｜22.23㎡ | 40,571円｜6,048円/坪 |
| 3階～4階 | 21.06～24.02㎡｜22.48㎡ | 43,756円｜6,426円/坪 |
| 5階～6階 | 21～24.02㎡｜22.1㎡ | 42,000円｜6,291円/坪 |
| 7階～7階 | 21.06～32.53㎡｜22.62㎡ | 45,181円｜6,664円/坪 |
| 8階～8階 | 21.06～24.88㎡｜22.89㎡ | 45,058円｜6,506円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21～32.53㎡｜22.38㎡ | 42,807円｜6,331円/坪 |
| 東向き | 21.06～21.6㎡｜21.42㎡ | 48,000円｜7,409円/坪 |
| 西向き | 23.48～23.48㎡｜23.48㎡ | 42,000円｜5,913円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
