ラベレッツァ浄水通りの外観：外観・土地
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ラベレッツァ浄水通りのエントランス：エントランス
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 169件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 48,059円 |
| 平均坪単価 | ＠8,269円 |
| 平均m²単価 | ＠2,502円 |
| 上位専有面積 | 21.51m²：74件 21.19m²：56件 20.88m²：32件 |
| 上位間取り | 1K：169件 |
ラベレッツァ浄水通りの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／薬院大通駅 徒歩1分
西鉄天神大牟田線／薬院駅 徒歩9分
福岡市地下鉄七隈線／桜坂駅 徒歩12分
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利用可能路線
『薬院大通駅』 福岡市地下鉄七隈線
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
『桜坂駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区薬院4丁目8-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
32戸
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小学校区域
福岡市立平尾小学校
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中学校区域
福岡市立平尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ラベレッツァ浄水通りの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ラベレッツァ浄水通りの口コミ・評判
2021年2月
マー坊さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
最寄り駅（地下鉄）から徒歩3分ほどと好立地。 駅降り口すぐにスーパーもあり、その点でも良かった。 バスの本数も多く交通利便性はかなり良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
天神等の繁華街からも適度な距離感で雑多な感じもなく 静か。その割には飲食店も充実しており、大人な雰囲気。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
オートロックの玄関の内側に駐輪場もあり、自転車盗難の 多い福岡でも安心でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 1Kの間取りながらきちんとバストイレ別でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
 4
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メリット |
地下鉄駅ほぼ直結でスーパーがあり、とても重宝しました。 飲食店も多く、選び放題でした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
当時子供がいなかったので実体験ではないですが、文教地区のような感じで 環境は良かったと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 薬院駅
よよさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる。地下鉄や西鉄があり、天神、博多に10分以内で移動できる。 電車の本数が多いので、待ち時間が少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 薬局、スーパー、ケンタッキー、マック、ミスド、セブン、カラオケなど様々な店舗がある。とても利用しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミスドがある。少し歩けば、マックがある。最近はケンタッキーができた。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校は豊富であり、多くの学生が薬院駅を利用している。 エスカレーター、スロープもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜も比較的静かで治安はいい方だと思う。綺麗である。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は高くなく、とても利用しやすいと思う。 |
2023年10月 薬院駅
Kさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急や快速がとまります。地下鉄乗り換えもスムーズです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くにスーパーや弁当屋などがあります。おしゃれなカフェも多いです！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなカフェが多くあります！個人経営のお店は、博多や天神よりも、多く出店されているかもしれません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 博多や天神よりも静かで住みやすい街です。歩いて天神に行けます。利便性が良いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良いと思います。居酒屋は天神や博多に多いので、薬院は夜の治安もいいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | かなり住みやすく綺麗な街です。天神や博多と比べて「住む街」だと思います。 |
2021年11月 薬院駅
5.0
【メリット】 福岡で一番にぎやかな駅のひとつです。 駅はJR電車を利用しています。 駅構内はとても広くて……
2018年10月 薬院駅
5.0
【メリット】 天神からとても近く歩いても行けるので天神へのアクセスはばっちりです。
商業施設は……
ラベレッツァ浄水通りの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7階 | 1K | 南西 | 21.19 |  |
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| 2025年2月 | 7階 | 1K | 20.88 | |
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| 2025年1月 | 5階 | 1K | 21.51 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南 | 21.51 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 20.88 | |
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…残り164件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区薬院の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■薬院駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.88～21.6㎡｜21.36㎡ | 47,791円｜7,394円/坪 |
| 3階～4階 | 20.88～21.6㎡｜21.31㎡ | 48,135円｜7,465円/坪 |
| 5階～6階 | 20.88～21.6㎡｜21.25㎡ | 47,850円｜7,445円/坪 |
| 7階～8階 | 20.88～21.51㎡｜21.24㎡ | 48,000円｜7,472円/坪 |
| 9階～9階 | 20.88～21.51㎡｜21.28㎡ | 48,551円｜7,542円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.88～21.6㎡｜21.34㎡ | 47,512円｜7,359円/坪 |
| 東向き | 20.88～21.51㎡｜21.19㎡ | 47,818円｜7,460円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.88～21.51㎡｜21.26㎡ | 49,191円｜7,645円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
