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エストゥディオ平尾

総合評価：

3.0 アクセス数： 1573

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 87件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	45,210円
平均坪単価	＠6,448円
平均m²単価	＠1,951円
上位専有面積	24.98m²：87件
上位間取り	1K：87件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エストゥディオ平尾の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西鉄天神大牟田線／西鉄平尾駅徒歩10分
利用可能路線
『西鉄平尾駅』　西鉄天神大牟田線　
所在地(住所)
福岡県福岡市中央区平尾4丁目5-10 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
1999年4月
総戸数
28戸
小学校区域
福岡市立平尾小学校
中学校区域
福岡市立平尾中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エストゥディオ平尾の口コミ・評判

2016年7月

ゆゆゆかさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	西鉄平尾駅からマンションまでは一本道で夜間でも人通りが多く比較的明るいです。歩道も広いので自転車に乗る時も安心です。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	幹線道路沿いに位置しており、人通りが多いため治安は良いかと思います。福岡市内中心部に近いため公共施設は利用しやすいです。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	月に2回ほど清掃が入っているので共用部分はきれいです。駐輪場が玄関の前にあるので近くて便利です。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	南向きで、前面は道路なので日当たりは良好です。オール電化物件で、IHクッキングヒーターが搭載されていた点は良かったです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	24時間営業のスーパーがとても近いです。コンビニも徒歩5分圏内に3店舗あり、非常に便利です。居酒屋などの飲食店がとても多いです。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	歯科医院や皮膚科などの入ったビルが近くにあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月西鉄平尾駅

ししゃもさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	・博多駅まではバスに乗り換えれば行ける・天神や薬院といった都心部に近い・比較的次の電車が来るまでの時間が短い
生活利便施設の充実	2	メリット	・コンビニや銀行といったATMのある施設などが多い。・診療所の数が多い。
飲食店の充実	2	メリット	・個人店のお店が多い・居酒屋やソウルフードといったお店が多い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	・駅構内にエレベーター、スロープが設置されている。・駅ビルに保育園が隣接している。・比較的公園など遊べる場所が多い。・平尾駅周辺が住宅街のため暮らしやすい環境が整っている。
治安	4	メリット	・歓楽街がないため夜は静か。・街灯があるため夜道も安心して歩ける。
コストパフォーマンス	4	メリット	・天神・薬院・博多といった都心部にバス・電車一本で行くことのできる利便性に対して、この家賃の値段はそれ相応だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・253文字）

2024年3月西鉄平尾駅

さかなよさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都会に近く、天神博多駅にとても行きやすい場所
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにはいろいろな飲食店もあるのでとても良い
飲食店の充実	5	メリット	ファーストフードなどたくさんあるので便利だと思います
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに学校もあるので、とても良いと思います
治安	5	メリット	明るい駅のちかくで、治安は良いと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	コストパフォーマンスはとても良いと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・148文字）

2023年3月西鉄平尾駅

chopさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	天神寄りの都会の駅です。特急は止まりませんが、天神まで10分もかからずに着くのでおすすめです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の中にローソンもあるし、駅を出て向かいにファミリーマートもあります。駅の中は病院がたくさん入っています。
飲食店の充実	3	メリット	駅から出て徒歩でカフェや居酒屋がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園も近い、高宮中も福岡中央高校も近い、平尾駅なので通学にも便利です。
治安	4	メリット	最近、浄水通から平尾駅の前に消防署が移転してきました。夜は人通りもあまりなく、変な人もあまり見ない。
コストパフォーマンス	5	メリット	平尾駅周辺は西鉄バスもたくさんあるので電車とバスの良いところどりです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・354文字）

2022年1月西鉄平尾駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺にコンビニ・病院・カフェ・お花屋さん・整骨院・美容室・服屋さんがある。
人……

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（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エストゥディオ平尾の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	8階	1K	南東	24.98
2025年1月	8階	1K	南東	24.98
2025年1月	6階	1K		24.98
2025年1月	6階	1K	南東	24.98
2025年1月	8階	1K	南東	24.98
…残り82件
平均	7階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市中央区平尾の賃料相場青線＝福岡市中央区の賃料相場西鉄平尾駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市中央区平尾の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西鉄平尾駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	24.98～24.98㎡｜24.98㎡	43,415円｜5,746円/坪
3階～4階	24.98～24.98㎡｜24.98㎡	44,555円｜5,897円/坪
5階～6階	24.98～24.98㎡｜24.98㎡	45,865円｜6,070円/坪
7階～7階	24.98～24.98㎡｜24.98㎡	45,425円｜6,012円/坪
8階～8階	24.98～24.98㎡｜24.98㎡	47,261円｜6,255円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	24.98～24.98㎡｜24.98㎡	45,210円｜5,984円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	84	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	84	0	0	0	0	0
～7.5	3	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

日之出ビル第2平尾

住所	福岡県福岡市中央区平尾4丁目5番15号
交通	西鉄天神大牟田線西鉄平尾駅徒歩9分
築年数	1999年2月
階建て	地上9階建
総戸数	40戸

口コミ数	17
アクセス数	2159

賃貸

ヴェルジュ平尾

住所	福岡県福岡市中央区平尾5丁目4番2号
交通	福岡市地下鉄七隈線薬院大通駅徒歩17分
築年数	1996年3月
階建て	地上10階建
総戸数	25戸

口コミ数	16
アクセス数	1372

賃貸

日興ビルII

住所	福岡県福岡市南区平和1丁目2番20号
交通	西鉄天神大牟田線西鉄平尾駅徒歩5分
築年数	1997年3月
階建て	地上7階建
総戸数	42戸

口コミ数	4
アクセス数	1644

賃貸

リバティ平尾

住所	福岡県福岡市中央区平尾5丁目4番7号
交通	福岡市地下鉄七隈線薬院大通駅徒歩18分
築年数	1999年4月
階建て	地上8階建
総戸数	21戸

口コミ数	2
アクセス数	743

賃貸

サンスクエア

住所	福岡県福岡市中央区平尾4丁目6番19号
交通	福岡市地下鉄七隈線薬院大通駅徒歩17分
築年数	2007年3月
階建て	地上10階建
総戸数	48戸

口コミ数	0
アクセス数	144

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンスクエア 903	5.5万円 (6,000円)	無	1ヶ月	24.91m²	1K	9階	南

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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