コンフォートベネフィス薬院II
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
1251
コンフォートベネフィス薬院IIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／薬院大通駅 徒歩6分
西鉄天神大牟田線／薬院駅 徒歩10分
西鉄天神大牟田線／西鉄平尾駅 徒歩12分
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利用可能路線
『薬院大通駅』 福岡市地下鉄七隈線
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
『西鉄平尾駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区平尾3丁目19-15 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
6戸
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小学校区域
福岡市立平尾小学校
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中学校区域
福岡市立平尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンフォートベネフィス薬院IIの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
駅周辺には飲食店(主に居酒屋やバーなど)が多く、駅から徒歩1分のところにカラオケ・サウンドパークがある。 西鉄薬院駅まで徒歩10分、新川町バス停まで徒歩3分、地下鉄七隈線の薬院大通駅まで徒歩7分と、交通の便に関してはまずまず良い。 特に西鉄に関しては特急・普通関係なくすべての電車が止まるため、天神方面へのアクセスに便利である。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
住宅街のなかにあるため、夜は比較的静かである。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観はシンプルで若者向けの住みやすい見た目。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
部屋は非常に住みやすい。 ロフトになっているため天井が高く、6畳でも広々と使える。 また、目の前にさえぎる建物がないため、日当たりは良好。 建物も新しいため、お湯の温度管理などがしやすい。 トイレ、バスが別なのも良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
薬院駅方面に行くとスーパー・レガネットがあるため、買い物がしやすい。 また、レガネット内に100円ショップがあるため、雑貨などの購入に最適である。 マクドナルドやモスバーガー、ミスタードーナツなどのチェーン店や居酒屋などの飲食店も駅周辺に密集しているため、仕事終わりなどに立ち寄りやすい。 また、家近くにも徒歩5分圏内にローソンやセブンイレブンなどのコンビニや居酒屋、喫茶店がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
福岡市でも人気の福岡中央高校がほぼ目の前にあるため、学生には通学しやすい。 病院関係も市崎方面に出ると寺沢病院という内科がある。他にも少々距離はあるが日赤病院も行けなくはない距離にある。 アパート内のコミュニケーションは少ないが、挨拶程度にはある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 薬院大通駅
chacha さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 七隈線沿線に伴い、博多まで一本で行けるようになった！ 博多で乗り換えれば、空港までも行けるから空港に行く時にも楽になった！ 動物園の最寄駅なので、ホームなども動物の可愛い絵がいっぱいで元気になります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | でですがスーパーがあるので嬉しい ただ、そのスーパーがちょっと高い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 基本的になんでも揃っています！ パン屋、カフェ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供がいないのでよくわからないのですが！小・中・高は近くにある |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が悪いと感じたことは一切ありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 福岡の中心地であれば、どこでも基本的に公共交通機関で行けます。 天神であれば徒歩圏内でもある。 |
2021年10月 薬院駅
5.0
【メリット】 天神からかなり近く、歩いても行ける距離です。しかし駅はコンパクトで移動しやすい。近くにとて……
2019年6月 薬院駅
4.0
【メリット】 最寄駅付近にはレガネットマルシェという大型スーパーがあります。店内にはエンタメ系の商業施設……
2019年4月 西鉄平尾駅
4.0
【メリット】 普通電車しかとまらない駅ですがラッシュ時は本数も増えるので問題はありません。
近……
コンフォートベネフィス薬院IIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | 1K | 18 |  |
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| 2024年9月 | 2階 | 1K | 18.9 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 1K | 南東 | 18.09 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 1K | 西 | 18.22 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 1K | 18.21 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区平尾の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■薬院駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.05～18.22㎡｜18.19㎡ | 40,375円｜7,335円/坪 |
| 2階～2階 | 18～18.9㎡｜18.25㎡ | 41,666円｜7,548円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.09～18.22㎡｜18.13㎡ | 41,000円｜7,475円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 18.05～18.22㎡｜18.19㎡ | 40,666円｜7,387円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
