サーパスシティ高宮南
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
18447
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 30件 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:14件 特徴:9件 |
| 推定相場 | 売買:約167万円/坪 賃料:約6489円/坪 利回り:約4.66％ |
| 偏差値ランキング |
福岡市南区 |
サーパスシティ高宮南の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／高宮駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『高宮駅』 西鉄天神大牟田線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市南区野間3丁目11-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2006年2月
-
総戸数
129戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
若久小学校
-
中学校区域
野間中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●ペット可 ●「サニー野間店」約150m ●「野間公園」約290m ●「福岡銀行 高宮支店」約650m ●「福岡野間郵便局」約50m ●「セブンイレブン福岡高宮５丁目店」約720m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サーパスシティ高宮南の口コミ・評判
2012年10月
おっほまったさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | すぐ隣にスーパー（サニー）があり買い物に便利。また交通アクセスも良くバス（西鉄バス）・電車（西鉄大牟田線）大変便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 小学校・中学校ともに徒歩圏内にあり特に不満なし。騒音についても特にうるさい等の苦情は聞いたことがないです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 見かけは重厚なかんじで高級マンションっぽいです。エレベーターは２基あり駐車場完備・ロビー広し。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 天井高は比較的高く、まだ完成後間もないこともあり室内は新しいです。窓についても我が家はペアグラス（２重構造）を使用しているので騒音もまったく問題なし |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | すぐ隣がスーパー（サニー）でがありしかも２４時間営業なのでとても便利です。物価も安いほうではなおかとおもいます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 中学校・小学校・高校ともに徒歩圏内に複数ありとてもめぐまれた環境にあるとおもいます。子育て世代も多くすんでおられるのでコミュニケーションもよくとれると思います。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
すんよしさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 高宮駅に徒歩15分以内で着くので便利です。隣にスーパー、コンビニ、郵便局があり、何をするにも便利です。駅と反対方向へ行くと、小学校、中学校、高校、マック、サーティーワン、パセオ(コスモス、ダイソー、マルショク、美容室、レストラン、ほっともっとなどがある)などが約徒歩20分圏内にあります。マンションの裏の川の方には徒歩3分のところにモスバーガーがあります。少し行くと、MKレストランがあります。大通りから小道に入るとすぐの場所に位置してるため、夜道の心配はありません。騒音もほとんど気にならない程度です。マンションのロビーの前には長い広場のような場所があり、小学生たちが放課後に遊んでいます。小さいですが、マンションの裏に野間中村公園があります。野間３丁目と神田町のバス停、どちらも近いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
まなかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 真横が24時間営業スーパー、コンビニもあり、大変便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年9月
のまさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 西鉄高宮駅までは10分ちょっとです。高宮駅からは電車で10分で天神まで出られます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 横に、サニーがあり２４時間営業です。少し歩けば大池公園、また道路はさんで向こう側は多賀で閑静な住宅地です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 外観は重厚な感じ高級感があります。清掃もまめに行っています。設備も十分だと思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 東向き、南向き、西向きのコの字型マンションですので、日あたりは大丈夫です。音もあまり気になりません |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 隣に２４時間営業のサニーがありかなり便利です。その他の商店等も徒歩１０分で大概そろいます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 小学校、中学校ともに徒歩１５分圏内です。地域活動も活発だとおもいますが、苦手な方は程よい距離感でお付き合いできると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 高宮駅
ねこみさん
2件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 天神からもちょうどよい距離感かつ都会感は少し弱まるので、暮らすのにとてもいいエリア。高宮駅自体は大きくはないが、スーパーや飲食店があるため便利。 |
|---|---|---|---|
2024年5月 高宮駅
ナナさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天神につくまで間に2駅しかなく、天神へのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | セリアや本屋、ボンラパスやパン屋などがあり、十分に買い物が出来ます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | うどん屋やインドカレー屋、唐揚げ弁当屋があります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 新星堂薬局があります。 アミカスの中に図書館があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅、駅周辺はすごく綺麗です。ゴミはあまり見たことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | あまりよく知りませんが、駅前なので、土地代は高いと思います。 |
2022年11月 高宮駅
すずさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大橋駅まで一駅、福岡天神駅まで3駅でつくのでとても利便性はいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅に西鉄ストアが入っているので仕事帰りにスーパーに寄れるというのはとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにカレー屋さん、パン屋さん、雑貨屋さんなど基本的に何でも揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街も多く子育てはしやすい環境だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はとてもいいと思います。昼と夜も比較的変わらず穏やかです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は高くもなく安くもなくだと思います。 |
2021年10月 高宮駅
2.0
【メリット】 周りはコンビニ、銀行、飲食店と充実しています。天神や大名も近いので、ちょっと買い物にふらっ……
サーパスシティ高宮南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市南区ランキング
 位(772物件中) |
福岡市南区野間ランキング
位(43物件中) |
高宮駅ランキング
位(338物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,734万円
推定相場坪単価167万円/坪
推定相場㎡単価51万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,014 ～ 4,108万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,827 ～ 4,014万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,641 ～ 3,827万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,454 ～ 3,641万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,267 ～ 3,454万円 | 87.5～92.5％ |
サーパスシティ高宮南の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 福岡市南区 | 70位 | / 624物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市南区野間 | 3位 | / 36物件中 |
| 高宮駅 | 32位 | / 271物件中 |
坪賃料ランキング
| 福岡市南区 | 60位 | / 279物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市南区野間 | 4位 | / 19物件中 |
| 高宮駅 | 25位 | / 126物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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サーパスシティ高宮南の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2024年1月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年7月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年4月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2023年2月 | 2023年5月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2021年6月 | 2021年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年5月 | 2021年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年2月 | 2021年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2020年11月 | 2021年2月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2020年8月 | 2020年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2020年2月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2019年4月 | 2019年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2018年6月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2018年2月 | 2018年2月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2017年12月 | 2018年2月 | 4階 | 4LDK | 角部屋 | |||||||||
| 16 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2016年9月 | 2016年9月 | 9階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2016年3月 | 2016年4月 | 6階 | 2LDK | ||||||||||
| 19 | 2014年9月 | ー | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 20 | 2013年6月 | ー | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 77.5㎡ | 14.66㎡ | 3,226万円 | ＠138万円 | ＠42万円 | 5,658円 73円 |
8,350円 107円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパスシティ高宮南の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市南区野間の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■高宮駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.31～75.44㎡｜73.35㎡ | 2,879万円｜130万円/坪 |
| 3階～4階 | 89.4～89.4㎡｜89.4㎡ | 3,340万円｜123万円/坪 |
| 5階～6階 | 65.34～79.11㎡｜74.1㎡ | 3,331万円｜149万円/坪 |
| 7階～8階 | 68.76～76.81㎡｜72.78㎡ | 3,065万円｜138万円/坪 |
| 9階～10階 | 65.34～94.64㎡｜82.58㎡ | 3,286万円｜129万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.44～94.64㎡｜81.15㎡ | 3,512万円｜142万円/坪 |
| 東向き | 65.34～89.4㎡｜75.5㎡ | 3,194万円｜141万円/坪 |
| 西向き | 65.34～65.34㎡｜65.34㎡ | 2,130万円｜107万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
サーパスシティ高宮南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | 80.11 |  |
|
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| 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | 80.11 | |
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| 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 80.84 | |
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|
| 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 西 | 80.84 | |
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| 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | 80.84 | |
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…残り25件 |
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| 平均 | 3階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパスシティ高宮南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市南区野間の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■高宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.7～80.11㎡｜77.6㎡ | 138,400円｜5,877円/坪 |
| 3階～4階 | 76.81～80.84㎡｜79.04㎡ | 135,666円｜5,672円/坪 |
| 5階～6階 | 72.31～72.31㎡｜72.31㎡ | 120,000円｜5,486円/坪 |
| 7階～8階 | 75.06～80.99㎡｜79.78㎡ | 139,166円｜5,771円/坪 |
| 9階～10階 | 65.34～80.11㎡｜75.15㎡ | 131,666円｜5,774円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.34～80.99㎡｜74.76㎡ | 126,692円｜5,594円/坪 |
| 東向き | 75.06～80.11㎡｜79.09㎡ | 142,000円｜5,938円/坪 |
| 西向き | 72.31～80.84㎡｜79.94㎡ | 141,333円｜5,842円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
