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中古

サーパスシティ天満町二番館

総合評価：

3.2 アクセス数： 6719

お気に入り更新日：2025/02/02

基本情報
評判
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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:4件
賃料履歴	2015年～: 3件
口コミ	メリット:13件デメリット:13件特徴:4件
偏差値ランキング	尾道市 24物件中の順位

サーパスシティ天満町二番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／尾道駅徒歩6分
利用可能路線
『尾道駅』　JR山陽本線　
所在地(住所)
広島県尾道市天満町227-61 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
2003年10月
総戸数
63戸
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分譲会社
施工会社
専有面積

小学校区域
尾道市立日比崎小学校
中学校区域
尾道市立日比崎中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
尾道市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サーパスシティ天満町二番館の口コミ・評判

2022年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【尾道駅に対する口コミ】シンプルで利用しやすい。ホームが二つだけなので乗る方向がわかりやすい。改札からホームまでも近いので時間に余裕を持って着かなくてもどうにかなることが多い。バス停も駅の正面側から改札を出て目の前で出てすぐなので分かりやすい。自分で把握して住んだことがないのでわかりません。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【尾道駅に対する口コミ】商店街が充実していて観光にはいい。スーパーや病院の利用には車かバスが必要。坂が多いので自転車移動は若くないとしんどいと思う。スーパーの店舗数は尾道駅から徒歩で行ける距離に1店舗、バス利用で行ける距離に1店舗。歓楽街はないので変な人はあまりいないと思う。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【尾道駅に対する口コミ】尾道駅の周りは飲食店が充実している。カフェもそれなりにあるので昼間は行く場所に困らないと思う。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【尾道駅に対する口コミ】駅から車で移動できれば公園などもあり、自然や田舎の雰囲気で育つにはいいかもしれない。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【尾道駅に対する口コミ】駅前は外観もすごく綺麗になっていて、お土産屋を買う場所もあります◎コインロッカーや休憩できる椅子も用意されていて非常に助かります。近くに商店街があり、オシャレなカフェやお店が並んでいます。観光地にぴったりの場所です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【尾道駅に対する口コミ】港町であり、駅を出てすぐのところにフェリー乗り場があります。また、駅前には様々な飲食店が並んでいて、特にラーメン屋が多い印象です。駅前の交通量はそんなに多くはないですが、歩道橋なども建設されており、飲食店なども立ち並んでいることから夜でもそれなりに明るいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【尾道駅に対する口コミ】しまなみ海道を利用する旅行者が多く、近年賑わってきている。最寄りのバス乗り場・タクシー乗り場・船着き場が再整備され、利用しやすくなりました。すぐそばに商業施設もあります。南口は見晴らしもよく、平坦な道で歩道もよく整備されているため歩きやすいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月尾道駅

みほりんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	改札までの距離が短く、急いでいる場合でも間に合うのがよい。改札を出てからバス停も近く、利便性が良い。タクシーも常時いるのでよい。電車の本数も多すぎず少なすぎずちょうどいい。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅を出てから徒歩で商店街まで行くことができる。
飲食店の充実	4	メリット	駅を出てからパン屋さん、ドーナツ屋さん、ラーメン屋さんがある。商店街にはカフェもたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターがあるので、反対側の改札へも行きやすい。
治安	4	メリット	夜も比較的静かで治安は良いと思う。街灯もある。
コストパフォーマンス	4	メリット	物価、家賃、土地は安い方だと感じる。住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・228文字）

2024年1月尾道駅

にゃおさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	タクシー乗り場あります。日中は、たいてい停車しているタクシーあります。
生活利便施設の充実	3	メリット	コンビニ、土産物店、食堂は、駅ナカにあります。
飲食店の充実	5	メリット	商店街が近くにあり、食事する所はたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに学校はある。塾や習い事の場所も多い。
治安	5	メリット	人通りが多い。安心な街だと思います。明るいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	まあ良い場所と思います。物価も、安くはないが高くも無い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・204文字）

2021年10月尾道駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】尾道駅の周辺には有名なお店もたくさんあって、とても華やかな印象があります。また、駅の近くに……

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（残り127文字）

2018年3月尾道駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】観光地になるくらい独特で、美しい街並みを有するエリアに建つ駅です。ショッピングセンターやス……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サーパスシティ天満町二番館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

尾道市ランキング

位
(24物件中)

尾道市天満町ランキング

位
(5物件中)

尾道駅ランキング

位
(15物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

サーパスシティ天満町二番館の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2023年5月	2023年5月	2階	4LDK	南
2	2022年11月	2023年1月	2階	4LDK	南
3	2019年12月	2019年12月	9階	3LDK	南
4	2019年2月	2019年3月	8階	3LDK	南
平均			5階			79.56㎡	22.37㎡	2,530万円	＠106万円	＠32万円	7,550円 94円	9,925円 124円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝サーパスシティ天満町二番館の売買相場緑線＝尾道市天満町の売買相場青線＝尾道市の売買相場尾道駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■サーパスシティ天満町二番館の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■尾道市天満町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■尾道市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■尾道駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	91.34～91.34㎡｜91.34㎡	2,880万円｜104万円/坪
3階～4階	データなし	データなし
5階～6階	データなし	データなし
7階～8階	67.8～67.8㎡｜67.8㎡	2,180万円｜106万円/坪
9階～10階	67.8～67.8㎡｜67.8㎡	2,180万円｜106万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	67.8～91.34㎡｜79.56㎡	2,530万円｜105万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	2	0	0
～3,000	0	0	0	0	2	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

サーパスシティ天満町二番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年3月	2階	2LDK	南	72.77
2021年5月	6階	3LDK	南東	80.09
2015年7月	6階	3LDK		80.09
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝サーパスシティ天満町二番館の賃料相場緑線＝尾道市天満町の賃料相場青線＝尾道市の賃料相場尾道駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■サーパスシティ天満町二番館の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
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■尾道市天満町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■尾道市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■尾道駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	72.77～72.77㎡｜72.77㎡	115,000円｜5,224円/坪
3階～4階	データなし	データなし
5階～6階	80.09～80.09㎡｜80.09㎡	120,000円｜4,953円/坪
7階～8階	データなし	データなし
9階～10階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	72.77～80.09㎡｜77.65㎡	118,333円｜5,044円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	1	2	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	1	2	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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サーパスシティ天満町二番館の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

サーパスシティ天満町三番館

住所	広島県尾道市天満町227番66号
最寄駅	JR山陽本線尾道駅徒歩5分
築年月	2005年9月
階建	地上10階建
総戸数	65戸

口コミ数	292
偏差値	55
アクセス数	9106
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,011万円 95万円 29万円

中古

グランドール尾道四番館

住所	広島県尾道市天満町13番23号
最寄駅	JR山陽本線尾道駅徒歩7分
築年月	1994年3月
階建	地上11階建
総戸数	36戸

口コミ数	17
偏差値	ー
アクセス数	6063
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,588万円 75万円 23万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	グランドール尾道四番館	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
	グランドール尾道	2,090万円	98.2万円	70.35m²	3LDK	6階	南	相応
	グランドール尾道	2,090万円	103.6万円	66.66m²	3LDK	6階	南	相応
全件を表示する

中古

サーパス尾道駅前

住所	広島県尾道市天満町5番23号
最寄駅	JR山陽本線尾道駅徒歩5分
築年月	2011年8月
階建	地上15階建
総戸数	89戸

口コミ数	33
偏差値	58
アクセス数	12906
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,006万円 142万円 43万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	新着サーパス尾道駅前	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	相応
情報取得日:2025年01月30日
全件を表示する

中古

サーパスシティ天満町一番館

住所	広島県尾道市天満町17丁目12番31号
最寄駅	JR山陽本線尾道駅徒歩6分
築年月	2002年9月
階建	地上10階建
総戸数	73戸

口コミ数	15
偏差値	53
アクセス数	4388
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,117万円 100万円 31万円

中古

アーバンビュー尾道西御所

住所	広島県尾道市西御所町6番16号
最寄駅	JR山陽本線尾道駅徒歩7分
築年月	2003年10月
階建	地上15階建
総戸数	27戸

口コミ数	15
偏差値	55
アクセス数	5806

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

アルファスマート東尾道

価格	2,940万円～3,960万円
所在地	広島県尾道市高須町字西新涯5708番（地番）
交通	「高須新涯」バス停徒歩2分（おのみちバス）
階建	地上10階建
総戸数	63戸
専有面積	61.18㎡～77.63㎡
間取り	第3期 3LDK ／第2期1次 2LDK、3LDK

スコア	4.0
投票数	0票
アクセス数	823

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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