サーパス阿賀駅前
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
8294
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:29件 デメリット:29件 特徴:7件 |
| 推定相場 | 売買:約91万円/坪 賃料:約5069円/坪 利回り:約6.71％ |
| 偏差値ランキング |
呉市 |
サーパス阿賀駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR呉線／安芸阿賀駅 徒歩1分
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利用可能路線
『安芸阿賀駅』 JR呉線
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所在地(住所)
広島県呉市阿賀中央6丁目3588-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2006年2月
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総戸数
104戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
阿賀小学校
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中学校区域
阿賀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●宅配ロッカー ●バリアフリー
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サーパス阿賀駅前の口コミ・評判
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【安芸阿賀駅に対する口コミ】改札は2階ですが、エレベーターが完備されており、車椅子やベビーカーでも利用しやすいです。まあ、呉から休山トンネルを挟む分、ほどほどに安いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【安芸阿賀駅に対する口コミ】主要スーパーは駅前の藤三か、川を渡った先にあるゆめマートです。閑静な住宅街ではあります。トンビが飛んでてのどかです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット |
【安芸阿賀駅に対する口コミ】飲食店はほぼないです。 駅前にコーヒー屋さんがあるくらい。 コーヒー豆のでかい麻袋が100円で売ってるので、インテリア用に何点か買いました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット |
【安芸阿賀駅に対する口コミ】似たようなエリアで比較するなら、工業地帯が少し遠くなる分、広より空気はマシです。 広エリアに住んでる知人や親戚は軒並み喘息になってるので、阿賀より便利はいいですがよっぽど身体が頑丈じゃない限りおすすめしません。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【安芸阿賀駅に対する口コミ】満員になりにくいので席に座りやすいところ夜は静かでバイパスが近いので遠出もしやすい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【安芸阿賀駅に対する口コミ】スーパーや車屋、病院が車で10分もあれば行ける夜は静かで灯りもそこそこあるので安心して夜道を歩ける |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【安芸阿賀駅に対する口コミ】行列するような店はないので気軽に行きやすい |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【安芸阿賀駅に対する口コミ】保育園や学校が近いので交通面は不自由ない |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【安芸阿賀駅に対する口コミ】駅の前に無料の駐輪場・ロータリーがあり、タクシー乗り場もある。付近にバス停もあって沿線近くでなくても駅へのアクセスがしやすい。平地で自転車や徒歩での移動も容易で住みやすいので、生活しやすさと家賃のバランスはとれていると思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【安芸阿賀駅に対する口コミ】一通りの病院はある。わりと大きめのスーパーも近くに二店舗ある。役所の出張所もあるので便利。居酒屋等は少ないので酔っ払いを見ることはほとんどない。近くに交番があり安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【安芸阿賀駅に対する口コミ】古くから営業しているお店がほとんどで定評がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【安芸阿賀駅に対する口コミ】大きな公園が多い。小学校・中学校、高校や高専も近く比較的教育機関が充実していると思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【安芸阿賀駅に対する口コミ】駅前からバスがでます。1時間に三本くらいは列車があり不便はありません。場所の割にはちょっと高いと思います。マンションやアパートは道沿いにもまあまああります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【安芸阿賀駅に対する口コミ】すぐ近くにスーパーがあります。道を渡ったらコンビニがあります。駅は入り組んでもいないし、きれいなほうだともいます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【安芸阿賀駅に対する口コミ】駅裏にグリグリと言う食べるところがありました。美味しかった。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【安芸阿賀駅に対する口コミ】駅裏に中学校や高校があります。静かな環境で良いと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 安芸阿賀駅
社会の歯車さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の前に無料の駐輪場・ロータリーがあり、タクシー乗り場もある。付近にバス停もあって沿線近くでなくても駅へのアクセスがしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 一通りの病院はある。わりと大きめのスーパーも近くに二店舗ある。役所の出張所もあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 古くから営業しているお店がほとんどで定評がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな公園が多い。小学校・中学校、高校や高専も近く比較的教育機関が充実していると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋等は少ないので酔っ払いを見ることはほとんどない。近くに交番があり安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 平地で自転車や徒歩での移動も容易で住みやすいので、生活しやすさと家賃のバランスはとれていると思う。 |
2022年5月 安芸阿賀駅
しろあかさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南北どちらからでも入れる高架駅で、快速も止まるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 少し歩きますが、スーパーマーケットがあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅近くに寿司の美味しいお店があります。 テイクアウトも出来ます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小中学校は各地区から程よく通いやすい範囲内にあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前の阿賀プラザに交番があるので安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近隣のスーパーマーケットは比較的価格が安く、無料の駐車場もあるので買い物しやすいです。 |
2022年2月 安芸阿賀駅
4.0
【メリット】 場所がいい所や駅員がとても優しいところ自動改札であることがべんりりでありがたいです。だけど……
2021年10月 安芸阿賀駅
4.0
【メリット】 駅が綺麗。エレベーターもついています。ホームに自販機があるので飲み物を買い忘れても電車を待……
サーパス阿賀駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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呉市ランキング
 位(110物件中) |
呉市阿賀中央ランキング
位(6物件中) |
安芸阿賀駅ランキング
位(13物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,137万円
推定相場坪単価91万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,297 ～ 2,351万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,191 ～ 2,297万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,084 ～ 2,191万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,977 ～ 2,084万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,870 ～ 1,977万円 | 87.5～92.5％ |
サーパス阿賀駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 呉市 | 54位 | / 143物件中 |
|---|---|---|
| 呉市阿賀中央 | 4位 | / 11物件中 |
| 安芸阿賀駅 | 6位 | / 17物件中 |
坪賃料ランキング
| 呉市 | 16位 | / 40物件中 |
|---|---|---|
| 呉市阿賀中央 | 1位 | / 3物件中 |
| 安芸阿賀駅 | 1位 | / 5物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サーパス阿賀駅前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 13階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年6月 | 2023年3月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2021年10月 | 2021年11月 | 6階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2021年5月 | 2021年5月 | 9階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2020年4月 | 2020年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2019年1月 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2018年9月 | 2018年9月 | 9階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2018年8月 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2017年7月 | 2017年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2017年5月 | 2017年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2016年12月 | 2017年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2016年9月 | 2016年11月 | 7階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2016年3月 | 2016年9月 | 7階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2016年2月 | 2016年6月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2015年4月 | 2015年6月 | 8階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2014年1月 | ー | 13階 | 3LDK | 北 | |||||||||
| 18 | 2013年9月 | ー | 9階 | 4LDK | ||||||||||
| 19 | 2013年8月 | ー | 13階 | 3LDK | 北 | |||||||||
| 20 | 2013年7月 | ー | 9階 | 4LDK | ||||||||||
| 平均 | 7階 | 82.17㎡ | 12.26㎡ | 2,052万円 | ＠83万円 | ＠26万円 | 5,256円 63円 |
9,818円 119円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス阿賀駅前の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■呉市阿賀中央の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■呉市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■安芸阿賀駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 74.57～78.93㎡｜76.02㎡ | 2,016万円｜87万円/坪 |
| 4階～6階 | 78.93～82.12㎡｜80.52㎡ | 1,935万円｜79万円/坪 |
| 7階～9階 | 77.25～100.5㎡｜82.15㎡ | 2,064万円｜83万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 84～100.5㎡｜89.5㎡ | 2,120万円｜78万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.57～100.5㎡｜82.41㎡ | 2,072万円｜83万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 84～84㎡｜84㎡ | 1,930万円｜75万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
サーパス阿賀駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 93.68 |  |
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| 2023年6月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 93.68 | |
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| 2021年6月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 93.68 | |
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| 2021年6月 | 8階 | 3LDK | 82.12 | |
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| 2021年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 82.12 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス阿賀駅前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■呉市阿賀中央の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■呉市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■安芸阿賀駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 82.12～82.12㎡｜82.12㎡ | 98,333円｜3,959円/坪 |
| 7階～9階 | 82.12～93.68㎡｜90.79㎡ | 135,000円｜4,932円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.12～93.68㎡｜87.07㎡ | 119,285円｜4,515円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
