オーベルウェルス天神
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
3193
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 99件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 51,262円 |
| 平均坪単価 | ＠6,568円 |
| 平均m²単価 | ＠1,987円 |
| 上位専有面積 | 21.97m²：37件 23.77m²：13件 23.92m²：11件 |
| 上位間取り | ワンルーム：50件 1K：24件 1LDK：15件 |
オーベルウェルス天神の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／天神駅 徒歩8分
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利用可能路線
『天神駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区長浜1丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
10階建
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築年月
1988年8月
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総戸数
79戸
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小学校区域
福岡市立舞鶴小学校
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中学校区域
福岡市立舞鶴中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オーベルウェルス天神の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 西鉄天神駅から徒歩15分ほど。街の中心から離れている分、夜は静かなところ。イオンスーパも10分ほどにあり、コンビニもローソンとセブンが近くにあるので、暮らしやすいところでした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 浜の町病院、イオンスーパー、街から15分徒歩。夜は基本的に静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 新しいマンションのため、外観はかなり良い。マンションの入り口は螺旋階段を上がって２階にあるため、オシャレでした。管理体制もきちんとしており、セキュリティーは監視カメラ、有人管理、Ｗオートロックすべて完備しているため、女性の一人暮らしも安心。駐車場は台数は少ない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 1LDKでしたが、角部屋のため平米数が大きかった。バルコニーも２面のため、洗濯物を干すのに楽でした。部屋内も天井が高く、昼間は明るい。風通しが良いので、夏は冷房が不要。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | イオンスーパーがあるので、基本そこで全てが済む。また、天神の中心までも15分のため、いつでも行ける環境。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 病院はすぐ目の前に、浜の町病院がある。その他も徒歩20分以内に学校（舞鶴学校、幼稚園）があるため、子育てには問題ない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 天神駅
みおさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 七隈線も箱崎線も利用しやすい。博多にも直通で行けていい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下街に沢山お店があっていい。本屋もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんご飯屋さんかあっていい。カフェもあるからいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園がある。道も広いからとてもいいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | いいと思う。駅もまあまあ綺麗だからいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は普通。色々お店あるし暮らしやすそう。 |
2022年1月 天神駅
5.0
【メリット】 福岡市の繁華街です。中学生頃からよく天神で友人と遊んでいました。地下街が充実しており、雨の……
2021年11月 天神駅
5.0
【メリット】 福岡市の中心地にあり、博多、空港までのアクセスがとてもいい。最近は天神ビッグバンでアクロス……
2020年12月 天神駅
5.0
【メリット】 商業施設が多数あり、ほとんどが地下街と直結していて大変便利です。地下街もファッション、飲食……
オーベルウェルス天神の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 5階 | ワンルーム | 21.97 |  |
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| 2025年1月 | 6階 | 1K | 23.77 | |
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| 2024年10月 | 5階 | 1K | 23.77 | |
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| 2024年10月 | 6階 | ワンルーム | 21.94 | |
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| 2024年10月 | 6階 | ワンルーム | 北 | 21.97 | |
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…残り94件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区長浜の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■天神駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.9～21.97㎡｜21.96㎡ | 43,777円｜6,590円/坪 |
| 3階～4階 | 21.9～40.17㎡｜26.22㎡ | 51,307円｜6,518円/坪 |
| 5階～6階 | 21.42～40.17㎡｜24.83㎡ | 49,727円｜6,637円/坪 |
| 7階～8階 | 21.9～40.17㎡｜26.92㎡ | 53,285円｜6,617円/坪 |
| 9階～10階 | 21.9～40.17㎡｜26.98㎡ | 58,700円｜7,133円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.42～40.17㎡｜25.61㎡ | 51,432円｜6,653円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.9～40.17㎡｜25.95㎡ | 51,750円｜6,652円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
