ロマネスク赤坂第2の外観
-
ロマネスク赤坂第2の外観：外観
-
ロマネスク赤坂第2の外観：外観
-
ロマネスク赤坂第2の外観：外観
-
ロマネスク赤坂第2の外観：外観・土地
-
ロマネスク赤坂第2の外観：外観・土地
-
ロマネスク赤坂第2の外観：天神エリアまで徒歩圏内
-
ロマネスク赤坂第2の外観：建物外観
-
ロマネスク赤坂第2の外観：建物外観
-
ロマネスク赤坂第2の外観：建物外観
-
ロマネスク赤坂第2の外観：赤坂駅から徒歩5分(*^_^*)8階建てです！
-
ロマネスク赤坂第2のエントランス：エントランス
-
ロマネスク赤坂第2のエントランス：エントランス
-
ロマネスク赤坂第2のエントランス：エントランス
-
ロマネスク赤坂第2のエントランス：エントランス
-
ロマネスク赤坂第2のエントランス：エントランス
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:30件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 51件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約113万円/坪 賃料:約7318円/坪 利回り:約7.82％ |
| 偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
ロマネスク赤坂第2の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／赤坂駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『赤坂駅』 福岡市地下鉄空港線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市中央区赤坂1丁目7-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1986年7月
-
総戸数
79戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
福岡市立赤坂小学校
-
中学校区域
福岡市立警固中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ロマネスク赤坂第2の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ロマネスク赤坂第2や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
ロマネスク赤坂第2の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ロマネスク赤坂第2の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
最寄り駅地下鉄空港線の赤坂駅まで徒歩3分以内なので天神、博多、空港までのアクセスは抜群です。 天神までは一駅なので2分もか借りませんし、博多駅までも、10分かかりません。 その代わり朝の通勤時は福岡といえど満員電車になります。 周辺にはサニー、ドラッグイレブン、スターバックス、ローソン、デイリーヤマザキ、個人経営の居酒屋などたくさんあります。 駅からは平坦な道で、夜道も人通りが多く怖い感じではないです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
近所にはスターバックスをはじめお洒落なお店がたくさんあります。 一人で入れる飲食店もあるので、ご飯を食べる場所に困ったことはありませんでした。 繁華街に近いと言っても一本路地を入ったところにあるのでまで意外と静かでした。 西側に足を伸ばせばすぐに大きな公園がありそこから大濠公園へとつながっているので休日にのんびりお散歩も楽しめる環境です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 値段の割にオートロックや防犯カメラも付いていたり、管理人さんも週3日はいるので安心感はありましたし、建物周辺は綺麗に掃除してくれていました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 鉄筋コンクリートだったので、隣の部屋からの騒音が気になったことは一度もありませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 飲食店が周りにたくさんあるのでご飯を食べるところで悩むことはありません。コンビニも最寄りにローソンが出来たのでとても便利になりました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近くの中学高校も、ガラが悪いと言ったウワサ話は聞いたことがないので落ち着いて子育てできる環境だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
さきんこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 赤坂駅が徒歩７分、バス停も徒歩で数分で近いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【赤坂駅に対する口コミ】天神から一駅で商業施設があると言うより、オフィス街に近い印象。法務局があるため司法書士法人や弁護士法人、税理士法人が多数あるイメージ。飲食店はあまり多くないが長浜まで歩いて行けるためラーメン巡りもできる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
STさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 部屋がシンプルなワンルームでバルコニーも広めです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 赤坂駅
豊後出身元福岡市職員さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神エリアから近く、飲食店やホテルも多く不自由ないエリア。地下通路が長く区役所、ビジネス駅や店舗ビルと直結しているので目的地までは天候にあまり影響がないのが利点。バスの本数も東西南北と多く利便性も素晴らしい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 天神エリアに近く、コンビニや飲食店も多くとても便利である。空港線沿いには病院付近やや商業施設と直結していることが多いので利点しかないと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はとにかく多い。隠れ家的なカフェなどもあり遊び心もあって飽きない。個人的にはうどん大学はこのエリアでは比較的安価でオススメ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに公園などはないが少し離れた所に大きな公園や中央図書館などの大きな施設があり孤独感はあまり感じない |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りも多く多くの目があるので、事件などに巻き込まれるリスクはあまりないが、タクシーと通行人のケンカなどをよく見てきたのでこの辺が気になるところ。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 古いマンションがぽつぽつとあるので、家賃は比較的安い気がする。利便性を重視するならば満足すると思う。 |
2022年1月 赤坂駅
4.0
【メリット】 福岡市の中心である天神の隣駅で、仕事で利用する人が多い。駅周辺はチェーン店だけでなく地元の……
2021年11月 赤坂駅
4.0
【メリット】 立地が良くて大名などからのアクセスがとても良い。天神駅に比べると比較的に落ち着いていて、大……
2021年8月 赤坂駅
4.0
【メリット】 赤坂駅は天神からだと徒歩圏内です。大名エリアや警固エリアには赤坂駅を利用するのが便利です。……
ロマネスク赤坂第2の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
福岡市中央区ランキング
 位(1200物件中) |
福岡市中央区赤坂ランキング
位(58物件中) |
赤坂駅ランキング
位(177物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格577万円
推定相場坪単価113万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 620 ～ 634万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 591 ～ 620万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 562 ～ 591万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 533 ～ 562万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 505 ～ 533万円 | 87.5～92.5％ |
ロマネスク赤坂第2の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 福岡市中央区 | 721位 | / 984物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市中央区赤坂 | 45位 | / 52物件中 |
| 赤坂駅 | 144位 | / 165物件中 |
坪賃料ランキング
| 福岡市中央区 | 298位 | / 719物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市中央区赤坂 | 20位 | / 37物件中 |
| 赤坂駅 | 65位 | / 136物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ロマネスク赤坂第2の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 3階 | 1R | ||||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年4月 | 4階 | 1R | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2024年5月 | 8階 | 1R | 北 | |||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年10月 | 8階 | 1R | 北 | |||||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年7月 | 6階 | 1R | 北 | |||||||||
| 6 | 2022年12月 | 2022年12月 | 8階 | 1R | 北 | |||||||||
| 7 | 2022年10月 | 2022年12月 | 8階 | 1R | 北 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 8 | 2022年7月 | 2022年7月 | 8階 | 1R | 北 | |||||||||
| 9 | 2021年4月 | 2021年7月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 10 | 2020年2月 | 2020年6月 | 4階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2019年3月 | 2019年3月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 12 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 13 | 2018年9月 | 2018年9月 | 8階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2018年4月 | 2018年6月 | 8階 | 1R | ||||||||||
| 15 | 2017年5月 | 2017年5月 | 8階 | 1R | 北 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 16 | 2016年12月 | 2017年1月 | 6階 | 1R | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 17 | 2016年12月 | 2017年4月 | 7階 | 1R | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 18 | 2016年12月 | 2017年4月 | 8階 | 1R | 北 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 19 | 2016年10月 | 2016年12月 | 8階 | 1R | 南 | |||||||||
| 20 | 2016年10月 | 2016年12月 | 7階 | 1R | 南 | |||||||||
| 21 | 2016年10月 | 2016年12月 | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
| 22 | 2016年10月 | 2016年12月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 23 | 2016年9月 | 2016年10月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 24 | 2016年8月 | 2016年9月 | 7階 | 南 | リフォーム | |||||||||
| 25 | 2016年8月 | 2016年9月 | 6階 | 南 | リフォーム リノベーション |
|||||||||
| 26 | 2015年8月 | 2015年8月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
| 27 | 2014年8月 | ー | 8階 | 1R | 南 | |||||||||
| 28 | 2014年7月 | ー | 8階 | 1R | 南 | |||||||||
| 29 | 2014年7月 | ー | 8階 | 1R | 南 | |||||||||
| 30 | 2014年7月 | ー | 8階 | 1R | 南 | |||||||||
…残り10件 |
||||||||||||||
| 平均 | 6階 | 19.46㎡ | 2.56㎡ | 731万円 | ＠123万円 | ＠38万円 | 3,578円 183円 |
3,803円 195円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ロマネスク赤坂第2の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■福岡市中央区赤坂の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■福岡市中央区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■赤坂駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.11～20.11㎡｜20.11㎡ | 595万円｜97万円/坪 |
| 3階～4階 | 18.99～22.81㎡｜21.19㎡ | 624万円｜97万円/坪 |
| 5階～6階 | 17.68～22.81㎡｜21.05㎡ | 865万円｜133万円/坪 |
| 7階～7階 | 17.99～22.81㎡｜21.6㎡ | 950万円｜142万円/坪 |
| 8階～8階 | 17.25～17.68㎡｜17.5㎡ | 659万円｜124万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.28～22.81㎡｜20.24㎡ | 766万円｜123万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 17.68～18.99㎡｜17.94㎡ | 663万円｜123万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ロマネスク赤坂第2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | ワンルーム | 17.68 |  |
|
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 7階 | ワンルーム | 18.99 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 3階 | 1DK | 22.81 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年7月 | 8階 | ワンルーム | 南 | 17.28 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年6月 | 6階 | ワンルーム | 20.11 | |
|
|
|
|
|
|
|
…残り46件 |
|||||||||||
| 平均 | 6階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ロマネスク赤坂第2の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■福岡市中央区赤坂の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■福岡市中央区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■赤坂駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17.99～20.11㎡｜18.73㎡ | 39,000円｜6,902円/坪 |
| 3階～4階 | 17.68～22.81㎡｜21.1㎡ | 39,500円｜6,286円/坪 |
| 5階～6階 | 20.11～22.81㎡｜22.04㎡ | 41,941円｜6,297円/坪 |
| 7階～7階 | 17.68～20.11㎡｜18.78㎡ | 40,777円｜7,189円/坪 |
| 8階～8階 | 17.28～22.81㎡｜18.4㎡ | 38,750円｜7,012円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.28～22.81㎡｜20.16㎡ | 39,717円｜6,566円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 17.28～22.81㎡｜19.59㎡ | 40,888円｜6,968円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
