パンルネックスクリスタル大濠２
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4887
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 83件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
パンルネックスクリスタル大濠２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／六本松駅 徒歩4分
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利用可能路線
『六本松駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区草香江2丁目6-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1994年1月
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総戸数
41戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立草ヶ江小学校
-
中学校区域
福岡市立城西中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パンルネックスクリスタル大濠２の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 天神までバスでも地下鉄でも行けるし、本数も多い。スーパーやコンビニが駅からすぐでとても便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 車通りはまあまああるが、夜は静か。交番も近いので安心。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 共用玄関はオートロックで防犯カメラもついている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 使いやすいワンルーム。風呂トイレ別で洗濯機も中置き。オール電化で光熱費が安く済む。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 駅付近にスーパーや飲食店が多い。歩いて10分以内で普段の買い物は事足りる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 学校が近く、小中高問わずよく学生を見かける。近くの耳鼻科を利用した時は、赤ちゃん連れのお母さんが多かった印象。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
しゅーへさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロックで防犯カメラもあり安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【六本松駅に対する口コミ】福岡市の中でも今最も勢いのある街の中心となる駅です。とても新しく近代的で綺麗です。かなり広々としていていつも清潔に保たれています。朝夕の通勤通学ラッシュアワー以外は人もあまり多くないので、快適な移動ができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 車通りは多いですが、外の音が響いてこないため静かに過ごすことができます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 商業施設が発達しているため生活に必要なものはすべてそろいます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロックのため安心して過ごすことができます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 室内の段差は少ないです。またエアコンもあるため快適に過ごせます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近い距離でスーパーや八百屋があるため便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 商業施設に病院も入っているため体調を崩した時は通いやすいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 六本松駅
SJNJHさん
2件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はどんなジャンルも揃っており、個人でも家族連れでも満足できるようなお店がとても充実している。ホークス会長の王さん御用達の中華料理屋さんがオススメ。 |
|---|---|---|---|
2023年3月 六本松駅
rumiさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 六本松駅周辺は複数路線利用可能なバスが行き交い、都心へのアクセスも抜群の良い場所です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の上の階には大型のスーパー、本屋、レンストラン、カフェ等が入っており、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から数分歩けば、飲食店が入るテナントビルがあったり、地元で人気のお店の支店があったりと便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、小学校は充実していますが、近年、子育て世帯人口が増えた為更に認可外の保育施設も増えてきました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅すぐ近くに交番があり、人通りも常に多い場所なので治安は良いかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性で言うと申し分無い為、物価、家賃相場は妥当だと思う。 |
2022年2月 六本松駅
4.0
【メリット】 六本松421が出来てからは、普段の買い物もお茶するのもプレゼントを買うにもすべて駅近で可能……
2021年6月 六本松駅
4.0
【メリット】 エレベーターがあるので、子育て世代やご高齢の方でも安心です。
六本松駅は新しいの……
パンルネックスクリスタル大濠２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市中央区ランキング
 位(1198物件中) |
福岡市中央区草香江ランキング
位(45物件中) |
六本松駅ランキング
位(224物件中) |
パンルネックスクリスタル大濠２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2階 | 1R | ||||||||||
| 2 | 2020年12月 | 2021年1月 | 8階 | 1R | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 3 | 2020年1月 | 2020年1月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 4 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 5 | 2018年1月 | 2018年8月 | 9階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 6 | 2017年8月 | 2018年1月 | 9階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 7 | 2016年7月 | 2016年7月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 8 | 2016年3月 | 2016年3月 | 4階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2015年12月 | 2016年7月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 10 | 2015年9月 | 2015年9月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 20.11㎡ | 8.47㎡ | 496万円 | ＠82万円 | ＠25万円 | 7,500円 372円 |
5,530円 274円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パンルネックスクリスタル大濠２の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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-
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■福岡市中央区草香江の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
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■福岡市中央区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
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■六本松駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.36～20.36㎡｜20.36㎡ | 560万円｜91万円/坪 |
| 3階～4階 | 20.36～20.36㎡｜20.36㎡ | 440万円｜71万円/坪 |
| 5階～6階 | 20.01～20.01㎡｜20.01㎡ | 500万円｜82万円/坪 |
| 7階～8階 | 20.01～20.01㎡｜20.01㎡ | 482万円｜80万円/坪 |
| 9階～9階 | 20.01～20.01㎡｜20.01㎡ | 480万円｜79万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.01～20.36㎡｜20.09㎡ | 465万円｜77万円/坪 |
| 東向き | 20.01～20.01㎡｜20.01㎡ | 648万円｜107万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
パンルネックスクリスタル大濠２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | ワンルーム | 20.1 |  |
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| 2025年1月 | 5階 | 1K | 20.01 | |
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| 2024年12月 | 7階 | 1K | 南 | 20.01 | |
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| 2024年11月 | 4階 | ワンルーム | 20.01 | |
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| 2024年11月 | 4階 | ワンルーム | 20.1 | |
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…残り78件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パンルネックスクリスタル大濠２の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区草香江の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■六本松駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.01～20.36㎡｜20.09㎡ | 38,222円｜6,285円/坪 |
| 3階～4階 | 18～20.38㎡｜19.8㎡ | 38,695円｜6,473円/坪 |
| 5階～6階 | 20.01～20.38㎡｜20.11㎡ | 38,315円｜6,296円/坪 |
| 7階～8階 | 20.01～20.36㎡｜20.05㎡ | 39,434円｜6,501円/坪 |
| 9階～9階 | 18.17～20.1㎡｜19.4㎡ | 40,777円｜6,964円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18～20.38㎡｜19.93㎡ | 39,037円｜6,482円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
