パサージュエフ
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
1423
パサージュエフの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／薬院駅 徒歩7分
福岡市地下鉄七隈線／薬院大通駅 徒歩7分
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利用可能路線
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
『薬院大通駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区大宮1丁目6-16 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1984年3月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立高宮小学校
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中学校区域
福岡市立高宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パサージュエフの口コミ・評判
2021年6月
匿名希望さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 薬院駅と平尾駅のちょうど中間くらいにあるので、どちらの駅も利用できる。天神まで歩こうと思えば歩ける距離。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 都心からの距離がほどよく、周りに大体のものは揃っている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | リノベーションしているので、外観がオシャレ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | リノベーションしていて水回りなどは新しくなっているので、築年数の割にキレイ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーも近く、飲食店も多いので自炊するにも外食するにも困ることはない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 近くに学校や保育園、公民館もあり、子供の姿もよく見かける。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 薬院駅
あこさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本数も多く快速も止まる為、利便性があると思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の真下に飲食店や本屋などがあり充実していると思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやハンバーガーショップなどが近くにあり飲食店には困ってないと思う。また気軽に立ち寄れる店が多いのも良いと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅は広々としていてトイレなども充実していると思う。車椅子も充分に通れる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ビジネス街なので治安がよく、夜も安全だと思う。綺麗に整備されており過ごしやすい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は高く県内でも高い方だと思うのでコスパが良いとは言えないが住みやすく利便性があるので割には合ってると思う。 |
2023年9月 薬院駅
大ちゃんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西鉄大牟田線の特急も止まり、博多駅にはバスや地下鉄で移動可能と交通利便性は高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニやスーパー、病院などほぼすべての面で充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多く、多種多様なお店があるため基本的には困ることはない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに公園もあり、保育園も少なくないため最低限の施設は揃っているし、駅のバリアフリー化も標準的に備えられている |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街がないので、遅い時間に出歩いても駅周辺の治安は心配ない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 特に若い人や単身者にとっては利便性も高く住みやすいところだと思う |
2022年1月 薬院駅
4.0
【メリット】 天神の手前の駅で特急もとまるため、多くの人が通学通勤に利用している。
コンビニや……
2017年12月 薬院駅
4.0
【メリット】 薬院駅の周りには高級すし店から手軽なランチまでレストランが揃っている。
また天神……
パサージュエフの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 18.2 |  |
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| 2024年6月 | 2階 | 1LDK | 38.9 | |
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| 2023年6月 | 3階 | 1K | 18.2 | |
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| 2023年3月 | 2階 | 1LDK | 西 | 36.9 | |
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| 2021年8月 | 2階 | 1LDK | 34.4 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区大宮の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■薬院駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 34.4～38.9㎡｜36.95㎡ | 61,333円｜5,502円/坪 |
| 3階～3階 | 18.1～18.9㎡｜18.45㎡ | 37,272円｜6,680円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.1～18.9㎡｜18.5㎡ | 36,571円｜6,538円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 18.2～38.9㎡｜33.08㎡ | 56,500円｜5,761円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
