サーパス玉川町
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
11556
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 15件 |
| 口コミ | メリット:22件 デメリット:22件 特徴:5件 |
| 推定相場 | 売買:約174万円/坪 賃料:約7366円/坪 利回り:約5.08％ |
| 偏差値ランキング |
金沢市 |
サーパス玉川町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。IRいしかわ鉄道／金沢駅 徒歩8分
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利用可能路線
『金沢駅』 IRいしかわ鉄道 JR北陸新幹線 北陸鉄道浅野川線
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所在地(住所)
石川県金沢市玉川町11-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2006年9月
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総戸数
52戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
-
小学校区域
金沢市立中央小学校
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中学校区域
金沢市立高岡中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サーパス玉川町の口コミ・評判
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】石川県の主要駅だけあって新幹線・私鉄・普通電車はすべて止まるしバスやタクシーも多い。東京へも新幹線が通り都心に向かうのは便利になった。都会よりは家賃が安く、電車や新幹線で東名阪に行くのも（関西以外は）一本で行けるのでコスパは悪くないと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】駅直結の買い物施設も多く、歩けばすぐに大きいファッションビルもある。娯楽は少ないが買い物は出来る。観光客や人が多い割にはゴミも少なく、変な人も少なめ。夜でも明るめなので駅の周辺は治安が良いと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】駅構内や徒歩圏内に飲食店が多く、おいしい店が多い。おでんで有名な黒百合や、お寿司のまいもん寿司など。リーズナブルなマクドナルドなどもあり、選べる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】駅にトイレが多く、多目的トイレも多いので子連れでも困らない。駅ナカに子供センターがあり、ちょっと遊ばせることはできる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】駅が綺麗で治安が良く、タクシー乗り場も多い。治安が良いため住みやすいと感じる人は多いと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】駅ビルがある。お土産売り場は充実している。とても治安が良く、飲屋街が近くにないため、酔っ払いがうろつくことも少ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】駅周辺は金沢の美味しいものが食べられるところが多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】駅の治安が良いところは子供にとってとても良い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】本数が多い。 駅近くにバスがたくさんある。 近くに店が多いので便利であり住みやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】近郊に店がたくさんあり、フォーラスもあるため便利。比較的綺麗で使いやすい。 良いイメージがある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】飲食店はそれなりにあるので便利である。。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】学校は高校だけでなく大学も多い。金沢に大学が集まっている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】使いやすい 車使う人多いけど、歩いてる人もまあいる普通だと思う 自分でも良いと思ったとこ行けば良いと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】色んなお店がある 色んなもの置いてる 新発見多い普通だと思う よくもなく悪くもなく… 変な人もいれば、まともな人もいる |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】美味しいとこが多い 外れは少ない おいしい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】良いと思う 役場とかは相談に乗ってくれる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 金沢駅
秋さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・割と遅くまでバスがある ・バスや電車の複数の路線が利用できる。 ・バスで10〜15分で中心部に行ける。 ・とにかく綺麗な駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・フォーラスやリントで買い物もでき、アントでお菓子やお土産も買える為便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・駅近なので楽。 ・美味しいは美味しいが高いのであまり利用できない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | ・ガチャガチャ等子供連れでも遊べる場所がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ・駅近くに交番がありスマホを落としても交番に届くぐらいにはいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・コスパは微妙だと思う。 ・住みやすいし旅行行くと特に感じてしまう。 |
2022年9月 金沢駅
sさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発のことも多いためバスなどは座りやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 金沢駅にはいろいろなお店があるからとても便利だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 比較的なんでもたべれるとおもいます。。。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小さい子が遊ばせれる場所もあっていい。。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 金沢駅周辺で大体なんでも用事が済ませれる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | どこ行くにも交通手段が選びやすいと思います。 |
2020年1月 金沢駅
5.0
【メリット】 広くて賑わいのある駅です。またピアノも自由に弾けるスペースもピアノが駅に響き渡りなかなか素……
2019年5月 金沢駅
5.0
【メリット】 最寄り駅の商業施設は充実しており、駅内のrintoという商業施設には食事はもちろん、服など……
サーパス玉川町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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金沢市ランキング
 位(190物件中) |
金沢市玉川町ランキング
位(4物件中) |
金沢駅ランキング
位(135物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,155万円
推定相場坪単価174万円/坪
推定相場㎡単価53万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,467 ～ 4,571万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,259 ～ 4,467万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,051 ～ 4,259万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,844 ～ 4,051万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,636 ～ 3,844万円 | 87.5～92.5％ |
サーパス玉川町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 金沢市 | 17位 | / 247物件中 |
|---|---|---|
| 金沢市玉川町 | 1位 | / 5物件中 |
| 金沢駅 | 14位 | / 154物件中 |
坪賃料ランキング
| 金沢市 | 17位 | / 175物件中 |
|---|---|---|
| 金沢市玉川町 | 1位 | / 3物件中 |
| 金沢駅 | 15位 | / 118物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サーパス玉川町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年12月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2023年6月 | 2023年8月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2022年8月 | 2022年9月 | 14階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2016年6月 | 2016年11月 | 14階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2015年2月 | 2015年4月 | 14階 | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 6 | 2013年11月 | ー | 14階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 14階 | 71.5㎡ | 17.55㎡ | 2,986万円 | ＠137万円 | ＠42万円 | 9,960円 139円 |
9,960円 139円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス玉川町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■金沢市玉川町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■金沢市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■金沢駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 60.47～80.53㎡｜71.5㎡ | 2,986万円｜136万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.47～80.53㎡｜71.5㎡ | 2,986万円｜136万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
サーパス玉川町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7階 | 2LDK | 57.48 |  |
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| 2022年4月 | 11階 | 3LDK | 80.53 | |
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| 2021年12月 | 11階 | 3LDK | 80.53 | |
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| 2019年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | 80.53 | |
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| 2019年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | 80.53 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス玉川町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■金沢市玉川町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■金沢市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■金沢駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 80.53～80.53㎡｜80.53㎡ | 130,000円｜5,337円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 57.48～57.48㎡｜57.48㎡ | 120,000円｜6,901円/坪 |
| 10階～12階 | 60.47～80.53㎡｜72.28㎡ | 123,444円｜5,568円/坪 |
| 13階～14階 | 60.47～77.69㎡｜72.33㎡ | 137,000円｜6,242円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.47～80.53㎡｜71.61㎡ | 125,250円｜5,723円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
