サーパス幸町二番館
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:24件 |
口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:9件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約133万円/坪 |
偏差値ランキング |
仙台市宮城野区 |
サーパス幸町二番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR仙山線/東照宮駅 徒歩20分
JR仙石線/陸前原ノ町駅 徒歩21分
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利用可能路線
『東照宮駅』 JR仙山線
『陸前原ノ町駅』 JR仙石線
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所在地(住所)
宮城県仙台市宮城野区幸町5丁目8-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
14階建
-
築年月
2006年1月
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総戸数
67戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
仙台市立枡江小学校
-
中学校区域
仙台市立幸町中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サーパス幸町二番館の口コミ・評判
2020年12月
abelkun1967さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
徒歩20分、自転車で7~10分内に3つの駅があります。 またバス亭も徒歩3-5分内に2か所あります。 何もないエリアではないので生活基盤が住宅周辺であれば不都合ではないです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
直近5年間で大きな事件等もなく、治安は比較的良いです。 若干老朽化は否めませんが徒歩100m内に24時間営業のイオンがあり、徒歩圏内にコープ、ホームセンター、ドラッグストア、コンビニ、郵便局、徒歩15分程度に中嶋病院、フォレオ仙台というショッピング街などもあり普段の生活は徒歩圏内でことたります。 大病院は車で10分で仙台オープン病院があります。 道を挟んで向かいに市営団地が立ち並んでいますが、騒音もありません。主要道路の県道8号線からも一本内側にありますので交通での騒音など気になることはないです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
比較的治安が良いのですが稀に駐輪場でいたずら等があります。 監視カメラを増設したり、警備会社もちゃんと対応しているので困るようなことはないです。 管理人だけでなく管理会社からの人の派遣による対応も早いので故障や破損等の対応も比較的しっかりしているかと。 清掃も清掃会社がそれぞれの階に月1度入るなど清潔だと思います。 エントランスが雨除けになっているので買い物荷物の積み下ろし、ご高齢の方の乗降等の際も便利です。 駐輪場も広く、またトランクルームがタイヤ置場を兼ねていますが、室内にあり、セキュリティー面でも安心です。 ペット飼育は現行では中小型犬(体高40cmまで?)、猫については計2匹までとなっていたかと思います。小型犬を飼われている方が多く、エレベーターにはペットボタン、散歩から帰宅時のペット用の洗い場もあります。 2019年に大規模修繕を行い、外壁タイルの張替え、水漏修繕、共有廊下の設備の再塗装など行いましたので綺麗になりました。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日照は問題なし。南面に駐車場があるため隣接するマンションの影響が1階からまったくない。 北面はV字小河川を挟み道路であり陰になる場所がなくて見晴らしも良いです。 分譲ですので上下両隣の騒音もほぼまったくナシ。 ウォークインクローゼットでないですが靴箱、クローゼット、和室収納は沢山あります。 天井も比較的高いほうじゃないかな?築15年を迎えてますので、ボイラーは交換時期です。 風呂の浴槽が広いことはメリットでもあり、デメリットかも・・・ |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
このポイントが一番便利かもしれません。 車で5分以内で超富裕層の生活でなければ、ことたりる生活が出来ます。 目の前の24時間イオンはやはり便利ですし、コープもホームセンターも徒歩圏内という便利さ。 またフォレオ仙台というモールもあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
子育て真っ最中の世帯が多いです。 小中学校は近くにあります。 老後、介護を受ける際は医療と介護で評判の良い中嶋病院ある。 マンション内でコミュニケーションをはかるイベントや子供祭りなどはないです。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【陸前原ノ町駅に対する口コミ】仙台の中心部であるJR仙台駅から3駅でアクセスがとても良く、宮城野区役所、音楽ホールや宮城野図書館などが近くにあって周辺施設が充実しており、とても便利です。近くにスーパーもあり、生活するに不自由しません。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年4月
わんこ好き主婦さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
仙山線東照宮駅:自転車で10分位、小松島小学校が近くにあります。 仙石線陸前原ノ町駅:自転車で15分位、すぐ隣に宮城野区役所があります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
スーパーや薬局、ホームセンター、小学校や保育園といった施設が多く、 市民センターも近くで徒歩で行ける距離なのでお子様のいるご家族からご高齢のご家族まで、とても便利です。近所の公団はわんことのお散歩コースにもなっています。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
14階建て平面形状の建物で、オートロック。エントランス前に屋根がついてるので雨の日はエントランス前に車を止めて車の乗り降りや荷卸しをされる方も多いです。駐車場もアスファルト平面で広く止めやすいです。来客用駐車場は2台あります。監視カメラも必要に応じて設置され、宅配ボックス完備され留守の時の宅配も便利です。トランクルームは駐車場からすぐ入れる1階にあり、タイヤの交換などですぐ取り出せるようになっています。 ペットは2頭まで飼えます。わんちゃんを飼っている方が多いです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
各棟によって間取りが違いますが、窓は南向きで日当たり良好です。 室内は玄関入り口のぞいてバリアフリーです。隣のお部屋、上下のお部屋の物音はほとんど聞こえません。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
徒歩1分でイオン、徒歩5~7分で生協セラビやダイシンがあります。 アクロスプラザも徒歩7分位のところにありお食事やカラオケもできます。 幸町ではとても有名なケーキ屋さんドゥーブルマロンさんも徒歩5分位で行けますしそのケーキ屋さんの隣にはまるまつレストランがあります。 薬局は徒歩5分位のところにダイシン向かい側と、幸町南小学校向かい側に1つずつありお買い物はとても便利です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園、幼稚園、小学校が近くですが、送り迎えもしてくれるところもあるようです。親切丁寧に子供からお年寄りまで面倒見のいい星内科小児科医院さんやイオン2階にある杜の歯科クリニック、徒歩でも行ける青葉病院向かいにはタカジン眼科さん等、急な病気などの時にも心強いお医者様がご近所にあります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年4月
わんこ好き主婦さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅は東照宮駅、陸前原ノ町駅です。駅までは自転車が一番楽でしょうか。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 小学校、保育園、ショッピングセンターなどが近くお子様のいるお母さんには助かります。最寄駅も線路も離れているため電車による騒音は感じません。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
シンプルですが外観は薄い茶色のレンガ調ですっきりしています。管理人さんは毎日お掃除してくれていますので中も外もいつもきれいです。宅配ボックスも完備され駐車場は広いアスファルトの敷地に平面駐車場なので止めやすいです。来客用が2台なので訪問客が多い日はすぐ埋まってしまいますがイオンがすぐ近くなのでお買い物しながらそちらへ止める方が多いです。 エレベーターは1つ(入り口と出口が反対のタイプです)。ペットは2頭まで飼えます。マンションの裏にわんこに足洗い場もあります。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
段差は玄関だけで室内はバリアフリーです。日当たりのよい南向きです。 バルコニーは奥行きがあり広いので、夏の日が高い時期は直射日光が最小限に入るのだろうなと思います。天井は2m60㎝くらいで高すぎず低すぎずです。浴室乾燥暖房機付きのお風呂なので冬でも暖かく入れます。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
歩いて1~2分のところにイオンがあり、生協とームセンターも歩いて5分~7分くらいでいけるのでお買い物も便利、ガソリンスタンドも薬局もコンビニもわりと近くなので不便は感じません。生協向かい側にはおいしいケーキ屋さんとファミレスもあるので女子会にはよく使います。 アクロスプラザも歩いて7分くらいで行けます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小さいお子さんから大きなお子さんまでいますが、マンション内や敷地内で気が付いたことは用紙に張り出して注意喚起をしてくれたり、その場で注意すべきことは管理人さんがすぐ対応してくださるので、親御さんにとっても安心だと思います。小学校や保育園が近いのもいいですね。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 東照宮駅
ゆきさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 仙台駅に一駅で近いから良い。最近工事で前より綺麗になった。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | スーパーが増えて便利になった。小さなお店が多い。 |
飲食店の充実 |
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メリット | お弁当屋さんが多く、駄菓子屋などもある。美味しい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 病院は多いと感じる。近くに中学校や小学校もある。 |
治安 |
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メリット | 治安は悪いとは感じない。コンビニなどもたくさんある。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 10年くらい住んでいるが、仙台駅にも近く、どこにでも行きやすい為、便利。 |
2022年5月 東照宮駅
Fuさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 仙台駅から一駅ですぐに仙台駅まで行けるため便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 仙台駅まで行けば、いろいろな店がある。一駅なので自転車ならすぐ買い物へ行ける。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | ラーメン屋やケーキ屋、居酒屋がちょこちょこあり楽しめる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 目の前に公園があるし、エレベーターもある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 治安が悪いと聞いたことはなく、使用していて悪いことは特になかった。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 山形までも行けるし、仙台駅にも近いし利便性はいい。 |
2021年11月 東照宮駅





【メリット】 宮町に近いので降りた時にコンビニやその他にもお店が割とあって、利用のしやすさはあるなと思い……
2021年10月 東照宮駅





【メリット】 有料ではあるが、近くには駐輪場があるため、自転車で通勤が可能。ホームには屋根があるため、雨……
サーパス幸町二番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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仙台市宮城野区ランキング![]() ![]() (237物件中) |
仙台市宮城野区幸町ランキング![]() ![]() (12物件中) |
東照宮駅ランキング![]() ![]() (60物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,494万円
推定相場坪単価133万円/坪
推定相場㎡単価41万円/㎡
サーパス幸町二番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,757 ~ 3,844万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,582 ~ 3,757万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,407 ~ 3,582万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,232 ~ 3,407万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,058 ~ 3,232万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
サーパス幸町二番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2024年6月 | 2024年10月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2024年3月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2023年8月 | 2023年11月 | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2023年7月 | 2023年12月 | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2021年12月 | 2022年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2021年9月 | 2021年10月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2021年2月 | 2021年5月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2020年12月 | 2021年1月 | 14階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2020年8月 | 2020年10月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2019年7月 | 2019年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2019年5月 | 2019年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2017年2月 | 2017年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2016年6月 | 2016年6月 | 12階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2016年2月 | 2016年3月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2016年1月 | 2016年2月 | 11階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2015年2月 | 2015年3月 | 14階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2014年10月 | ー | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2014年3月 | ー | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2014年1月 | ー | 10階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2013年11月 | ー | 10階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
24 | 2013年9月 | ー | 10階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り4件 |
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平均 | 8階 | 79.96㎡ | 17.05㎡ | 2,865万円 | @119万円 | @36万円 | 11,252円 140円 |
9,168円 114円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス幸町二番館の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■仙台市宮城野区幸町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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■仙台市宮城野区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
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■東照宮駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 75.55~89.23㎡|82.39㎡ | 2,627万円|106万円/坪 |
4階~6階 | 77.83~77.83㎡|77.83㎡ | 3,167万円|135万円/坪 |
7階~9階 | 72.53~89.23㎡|80.88㎡ | 3,289万円|135万円/坪 |
10階~12階 | 72.53~89.23㎡|80.74㎡ | 2,501万円|102万円/坪 |
13階~14階 | 75.55~82.86㎡|78.36㎡ | 2,903万円|123万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 72.53~89.23㎡|80.38㎡ | 2,919万円|120万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳
