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HOME > 賃貸マンション > 福岡県 > 福岡市 > 中央区 > 鳥飼 > 西新駅 > 第3ロイヤルハイツ

賃貸

第3ロイヤルハイツ

アクセス数： 507

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

第3ロイヤルハイツの外観

第3ロイヤルハイツの外観
第3ロイヤルハイツの外観
第3ロイヤルハイツのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2013年～: 96件
平均賃料相場	36,583円
平均坪単価	＠4,968円
平均m²単価	＠1,503円
上位専有面積	24.96m²：18件 24.57m²：18件 23.76m²：18件
上位間取り	1DK：86件 2LDK：8件 1LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

第3ロイヤルハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄空港線／西新駅徒歩10分
福岡市地下鉄空港線／唐人町駅徒歩13分
利用可能路線
『西新駅』　福岡市地下鉄空港線　
『唐人町駅』　福岡市地下鉄空港線　
所在地(住所)
福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目7-26 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1985年4月
総戸数
25戸
小学校区域
福岡市立南当仁小学校
中学校区域
福岡市立当仁中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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第3ロイヤルハイツの【賃貸】物件情報

第3ロイヤルハイツ 305

賃料(管理費): 3.3万円(2,000円)

敷金・礼金: 無・33,000円

専有面積: 24.96m²

間取り: 1DK

所在階: 3階

向き: 東

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外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月西新駅

山家さん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	福岡空港や博多駅まで乗り換えなしで行きます。移動が便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	お店はたくさんあり、コンビニも駅のすぐ近くにあります。
飲食店の充実	5	メリット	学生向けの美味しいお店がとても多く、値段も安いです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学術的な施設が多く、大学も優秀な大学なので良いなと思います。
治安	5	メリット	治安はめちゃくちゃいいです。危険なところではないなと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	学生向けのアパートがとても家賃が安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・170文字）

2024年6月唐人町駅

FUK_KENさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	福岡の中心街である天神まで地下鉄で１０分ほどで到着するのが最大のメリット。
生活利便施設の充実	4	メリット	福岡の中心街まで地下鉄乗り換えなしで行けるので便利が良い。また、付近に商店街があるため駅を出てすぐに買い物ができる。
飲食店の充実	4	メリット	付近の商店街にレストランやパン屋さんなどがあり飲食店は充実している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	周辺には託児所や小学校などがある。また、エレベーターもあるため荷物が多い時や車いす利用の際は重宝する。
治安	3	メリット	周囲は街灯もあり、警察官が巡視しているため比較的治安は良いと思われる。
コストパフォーマンス	3	メリット	中心街へ地下鉄で１０分ほどでアクセス良好、周囲にスーパーや商店街があるため生活には困らない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・400文字）

2024年6月西新駅

ナセさん

11件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	高校生が多めの駅です。近くには、活発な商店街があり住んでみたい街です。
生活利便施設の充実	4	メリット	あらゆるジャンルの買い物が近場で済ませられます。
飲食店の充実	3	メリット	チープな居酒屋からガールズバー、ラウンジなど多種多様です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	特にこれと言って目立った特徴はないと思います。かもなく不可もなく。
治安	5	メリット	昔は、ゲームセンターが多く治安は良くなかったのですが近年、そういった施設がなくなったせいか非行少年少女も減りました。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃に関しては近頃、急激に上がってきています。学生物件が多く、大人は選択肢が狭いです。

デメリット(4件)

総合レビュー

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（残り5件・223文字）

2023年11月西新駅

ヨヨヨさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下鉄もバスも充実しているので、中心部まで行きやすい都市です。
生活利便施設の充実	5	メリット	プラリバなどもあり、コンビニエンスストアのすぐ近くにある飲み屋街も充実している。
飲食店の充実	5	メリット	学生の街まで学生向けの店が多く、安く食事ができる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	文教地区であり、とても公園も多く、また学校も充実している。
治安	5	メリット	治安はすこぶる良いと思います。文教地区であり、大学生もしっかりしている。
コストパフォーマンス	5	メリット	学生向けのアパート目安く住めるなと思いました。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・205文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第3ロイヤルハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	2階	1DK	東	23.4
2024年12月	3階	1DK	東	24.96
2024年11月	1階	1DK	東	23.76
2024年10月	2階	1DK	東	23.4
2024年10月	1階	1DK	東	23.76
…残り91件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市中央区鳥飼の賃料相場青線＝福岡市中央区の賃料相場唐人町駅の賃料相場西新駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市中央区鳥飼の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■唐人町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	23.4～30.8㎡｜26.37㎡	34,428円｜4,341円/坪
2階～2階	23.4～30.8㎡｜24.67㎡	34,310円｜4,623円/坪
3階～3階	23.4～24.96㎡｜24.3㎡	34,111円｜4,645円/坪
4階～4階	27.42～45.36㎡｜41.21㎡	52,666円｜4,266円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	23.4～45.36㎡｜27.15㎡	37,015円｜4,560円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	24.57～30.8㎡｜27.08㎡	35,718円｜4,388円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	74	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	88	0	0	0	0
～7.5	0	0	8	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ビエント今川

住所	福岡県福岡市中央区今川2丁目15番13号
交通	福岡市地下鉄空港線西新駅徒歩11分
築年数	2002年4月
階建て	地上6階建
総戸数	30戸

口コミ数	2
アクセス数	762

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ビエント今川	4.5万円 (2,000円)	無	2ヶ月	21.6m²	1K	2階	南

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賃貸

シャインハイツ大濠

住所	福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目8番7号
交通	福岡市地下鉄空港線西新駅徒歩8分
築年数	1989年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	361

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャインハイツ大濠 401	3万円 (2,000円)	無	無	20m²	1DK	4階	東

全件を表示する

賃貸

松田コーポ

住所	福岡県福岡市中央区今川2丁目15番18号
交通	福岡市地下鉄空港線西新駅徒歩11分
築年数	1989年10月
階建て	地上3階建地下2階

口コミ数	0
アクセス数	4

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	松田コーポ	3万円 (-円)	無	1ヶ月	25m²	1DK	2階	南

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賃貸

サニーサイド鳥飼

住所	福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目7番11号
交通	福岡市地下鉄空港線西新駅徒歩10分
築年数	2008年9月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	686

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サニーサイド鳥飼	4.2万円 (4,000円)	無	1ヶ月	19.55m²	1K	1階	-

全件を表示する

賃貸

プロミネンス大濠

住所	福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目5番24号
交通	福岡市地下鉄空港線唐人町駅徒歩10分
築年数	1994年8月
階建て	地上5階建
総戸数	24戸

口コミ数	2
アクセス数	477

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ポジション必須

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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