サーパス今泉中央
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7254
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:29件 デメリット:29件 特徴:7件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約100万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
富山市 |
サーパス今泉中央の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。富山地鉄富山市内軌道線１系統／南富山駅前駅 徒歩14分
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利用可能路線
『南富山駅前駅』 富山地鉄富山市内軌道線２系統 富山地鉄不二越・上滝線 富山地鉄富山市内軌道線１系統
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所在地(住所)
富山県富山市今泉322-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2005年2月
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総戸数
34戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
富山市立堀川小学校
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中学校区域
富山市立堀川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
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サーパス今泉中央の口コミ・評判
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【南富山駅・南富山駅前駅に対する口コミ】富山駅前まで北上する際に、町単位で移動できる。5分ごとに乗ることができる。富山駅、またはそれ以上の距離の駅まで行けば、片道210円のコスパは悪く無い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット | 【南富山駅・南富山駅前駅に対する口コミ】富山駅に行くなら便利。その途中には、買い物する店が少ないので、利用しない。治安は悪く無い。交番は無い。夜は早めにくらくなる。昼間は学生が多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | 【南富山駅・南富山駅前駅に対する口コミ】沿線に有名店や個性のあるお店はない。自分の家と職場の往復に使うことしか目的になりえない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | 【南富山駅・南富山駅前駅に対する口コミ】駅近くに保幼小中高学校はたくさんある。ただ、18才まで同じエリアにいるため、狭い価値観になりやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【南富山駅・南富山駅前駅に対する口コミ】上滝線唯一の駅員常駐駅で、市内電車との乗り換えが可能。鉄道と路面電車の2つの駅があるので、利便性はかなり高い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【南富山駅・南富山駅前駅に対する口コミ】周辺には飲食店やその他いろいろな店がある。少し歩けば交番がある。駅周辺は昼間は人通りがかなりある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【南富山駅・南富山駅前駅に対する口コミ】弁当屋や小さめな料理屋、焼き鳥屋などがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【南富山駅・南富山駅前駅に対する口コミ】駅の近くに高校が2つ、中学校が1つある。駅には駐車場とトイレがある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【南富山駅・南富山駅前駅に対する口コミ】富山駅や富山大学まで乗り換えなしで行ける 田舎なので、そこまで混まない都会と比べると家賃や土地や中古物件等とても安い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【南富山駅・南富山駅前駅に対する口コミ】停留地点がたくさんあるので、銀行やお買い物等目的の近くで降りることができる。富山県は昔から事件が少なく治安は良いほうだと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【南富山駅・南富山駅前駅に対する口コミ】富山に新幹線ができてから、新しいお店が増えてきたように思う |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【南富山駅・南富山駅前駅に対する口コミ】近年、こども園がふえてきて働くお母さんたちも預けやすくなったとおもう。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【南富山駅・南富山駅前駅に対する口コミ】1本で岩瀬浜や富大まで行けるし、富駅ませの本数が多い主要施設の富山駅まで1本でいけるので便利 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【南富山駅・南富山駅前駅に対する口コミ】少し歩けば運動具の店や本屋、勉強道具店もある辺りの学生も大人しい子がおおいので治安はいいほう |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【南富山駅・南富山駅前駅に対する口コミ】近くにラーメン屋やパン屋少し歩けば他のラーメン屋もある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【南富山駅・南富山駅前駅に対する口コミ】スロープもてすりもあるし自販機やパン、アイスも売っている |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 南富山駅
kanadeさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 上滝線唯一の駅員常駐駅で、市内電車との乗り換えが可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺には飲食店やその他いろいろな店がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 弁当屋や小さめな料理屋、焼き鳥屋などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに高校が2つ、中学校が1つある。駅には駐車場とトイレがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 少し歩けば交番がある。駅周辺は昼間は人通りがかなりある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 鉄道と路面電車の2つの駅があるので、利便性はかなり高い。 |
2023年9月 南富山駅
ふゎりさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 雰囲気が良く 電車乗り場が分かりやすい 改札売り場の場所も分かりやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 静かで、ベンチに座って休憩などが出来るようになっている |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 周辺にコンビニエンスストアがあること 飲食店もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 目の前に高等学校があり、スロープも坂が急だかある |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は良く 静かで酔っぱらいなど居ないこと |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすさは車があればどこでも行け、駅があるので車が無くても電車で行ける |
2023年5月 南富山駅
にんにくさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とてもトイレがキレイです 駅員さんの対応がとても丁寧 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物の施設は少ないですが生食パンの店がとても美味しいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 生食パンがとてもおいしいです パンにしては少し高めですがおいしいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小中学校がちかいので通学に便利だと思います |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅は比較的きれいですしゅうへんもキレイです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は駅近くなので高めですが利便性は高いので妥当かなと思います |
2022年1月 南富山駅
5.0
【メリット】 富山地鉄と路面電車の接続駅である。大きな待合室があり列車を待つ時間もゆっくりできるのであり……
サーパス今泉中央の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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富山市ランキング
 位(88物件中) |
富山市今泉ランキング
位(3物件中) |
南富山駅前駅ランキング
位(13物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,665万円
推定相場坪単価100万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
サーパス今泉中央の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,865 ～ 2,932万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,732 ～ 2,865万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,599 ～ 2,732万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,465 ～ 2,599万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,332 ～ 2,465万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サーパス今泉中央の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年11月 | 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年12月 | 2024年2月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2023年4月 | 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2022年4月 | 2022年8月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2021年3月 | 2021年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2017年4月 | 2017年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2017年2月 | 2017年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 74.79㎡ | 14.82㎡ | 2,264万円 | ＠100万円 | ＠31万円 | 12,887円 172円 |
12,212円 163円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス今泉中央の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■富山市今泉の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■富山市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■南富山駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.28～73.37㎡｜71.82㎡ | 2,040万円｜94万円/坪 |
| 3階～3階 | 64.76～64.76㎡｜64.76㎡ | 1,849万円｜94万円/坪 |
| 4階～4階 | 73.37～87.26㎡｜80.31㎡ | 2,439万円｜100万円/坪 |
| 5階～5階 | 77.85～77.85㎡｜77.84㎡ | 2,480万円｜105万円/坪 |
| 6階～6階 | 86.71～86.71㎡｜86.71㎡ | 2,980万円｜113万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.76～87.26㎡｜74.79㎡ | 2,264万円｜100万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
サーパス今泉中央の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 77.85 |  |
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| 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 77.85 | |
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| 2016年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 77.85 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス今泉中央の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■富山市今泉の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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(2024年04月)
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■富山市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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(2024年04月)
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■南富山駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 77.85～77.85㎡｜77.84㎡ | 110,000円｜4,671円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.85～77.85㎡｜77.84㎡ | 110,000円｜4,671円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
