サーパス坂出駅前通り
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
7849
※一部の画像は「株式会社暮らしワークス」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:122件 デメリット:121件 特徴:30件 |
| 推定相場 | 売買:約54万円/坪 賃料:約4481円/坪 利回り:約10.03％ |
| 偏差値ランキング |
坂出市 |
サーパス坂出駅前通りの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR予讃線／坂出駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『坂出駅』 JR予讃線
-
所在地(住所)
香川県坂出市元町4丁目1405-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2004年3月
-
総戸数
36戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
-
小学校区域
坂出市立坂出小学校
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中学校区域
坂出市立坂出中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サーパス坂出駅前通りの口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【坂出駅に対する口コミ】高松に行くにも観音寺方面にいくにも中間辺りなので良い。 快速も止まるし、高知にも岡山にも行きやすい。 バス停も近く、タクシーも大抵いつもいるので利便性が高い。 駅が近い事もあり、周辺の穴吹のマンションは値下がりする事がありません。 家賃は、5万円〜と、普通ではないでしょうか？ ベッドタウン的な、場所でもあり近場にスーパーや病院もたくさんあるので、比較的住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【坂出駅に対する口コミ】駅周辺に、高校が3校あり岡山などの県外から通っている方もいます。 駅が近いので便利です。向かい側にイオンやセブンイレブンもあり、学生さんのお昼の購入などには便利です。 白木屋や屋台寿司などの居酒屋さんがあり、飲み会でも便利です。 警察署もあるので何かあっても安心です駅構内に警察署があります。 昼間は人の行き来もたくさんあります。 開けた場所もあり、休憩している人もいます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【坂出駅に対する口コミ】パン屋さん、お惣菜屋さん、居酒屋さんが駅構内にあります。 北側にはイオンがあり、大抵の方には便利なのではないでしょうか。 カフェも駅構内にあったり、近くにもあり、休憩には良いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【坂出駅に対する口コミ】駅周辺は徒歩圏内に幼稚園〜高校まであります。 附属の幼稚園、小学校、市立の幼稚園、小学校、中学校も同じく附属の中学、市立の中学、高校は2校が県立、1校か私立、周辺に住んでいる人も便利ですし、駅が近いので県外から高校に通っている人もいます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【坂出駅に対する口コミ】本州から四国に入り、はじめて降りる駅。小さめの駅でびっくりした。タクシーは昼間なら駅前にとまってる。家賃と土地もふつうだと思う。静かに住める。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【坂出駅に対する口コミ】サティが閉店したため、再開発するらしい。街灯は割とあるし交番も駅前にある。夜遅くまで、まあまあ人がいる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【坂出駅に対する口コミ】ほんとうに店が少ないので、乗り継ぎをしたらいい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【坂出駅に対する口コミ】高校は駅前にあるので学生さんにはいいかも。岡山に通うのも便利。病院も駅の近くにある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【坂出駅に対する口コミ】坂出駅は主要駅でありマリンライナーで岡山にも行けるため非常に便利物価が安めなのに、生活用品を買う店が多いので便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【坂出駅に対する口コミ】コンビニや飲食店を始めとしたお店があり、便利。特に自習もできるスペースがあるのは坂出駅ならではの良さだと思う。駅の中に交番があったり、周囲に街灯が多かったりと治安はすごく良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【坂出駅に対する口コミ】ベーカリーや弁当屋さん、居酒屋があり、飲食店は充実している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【坂出駅に対する口コミ】周囲に学校が多く学生も多い。坂出駅には自習スペースがあったり、隣に広場があったりと子育て環境としてはとても良い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【坂出駅に対する口コミ】交通にこまらない。 ふだんからとても助けてもらっている。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
【坂出駅に対する口コミ】食べ物を食べられるお店やコンビニがある。よっぱらいはほとんどいない。 くらいきもするが、、 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【坂出駅に対する口コミ】Joyfullやコンビニなどがあっていい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【坂出駅に対する口コミ】しせつはしょうじきあまりないが、学校はあっていい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 坂出駅
niboshiさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 他県にも気軽に行くことができるので、とても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 食事場所が多いので、電車を使う前・後に利用することができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多くの飲食店があって、助かっている。かなり便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 学校や幼稚園などが多く、子育てにはいいと思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅に交番があり、見張りが多いので安心できる。また、明かりが多くついているので安全だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 店がある程度あるので、移動が少なくて便利。 |
2022年1月 坂出駅
4.0
【メリット】 快速マリンライナーの停車駅であるため、高松、岡山に簡単に行くことができる。さらに最近、パン……
2021年10月 坂出駅
4.0
【メリット】 駅構内はエスカレーターとエレベーターが設置されているので、体が不自由な方でも利用しやすい環……
2021年10月 坂出駅
3.0
【メリット】 駅近くに飲食店は少ないので、食事を探す場合は車が必須です。その為、駅内にレンタカーを借りる……
サーパス坂出駅前通りの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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坂出市ランキング
 位(20物件中) |
坂出市元町ランキング
位(5物件中) |
坂出駅ランキング
位(19物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,329万円
推定相場坪単価54万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,428 ～ 1,462万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,362 ～ 1,428万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,295 ～ 1,362万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,229 ～ 1,295万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,163 ～ 1,229万円 | 87.5～92.5％ |
サーパス坂出駅前通りの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 坂出市 | 9位 | / 14物件中 |
|---|---|---|
| 坂出市元町 | 3位 | / 4物件中 |
| 坂出駅 | 9位 | / 14物件中 |
坪賃料ランキング
| 坂出市 | 2位 | / 3物件中 |
|---|---|---|
| 坂出市元町 | 1位 | / 1物件中 |
| 坂出駅 | 2位 | / 3物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サーパス坂出駅前通りの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2021年11月 | 2022年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年6月 | 2022年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年4月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2021年1月 | 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2020年7月 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2020年5月 | 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2020年1月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2017年8月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 13 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2016年4月 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2013年12月 | ー | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 79.74㎡ | 13.71㎡ | 1,479万円 | ＠62万円 | ＠19万円 | 10,064円 126円 |
14,764円 185円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サーパス坂出駅前通りの売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■坂出市元町の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■坂出市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■坂出駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 80.65～80.65㎡｜80.65㎡ | 1,527万円｜63万円/坪 |
| 3階～4階 | 84.38～84.38㎡｜84.38㎡ | 1,480万円｜57万円/坪 |
| 5階～6階 | 70.74～84.38㎡｜79.14㎡ | 1,463万円｜61万円/坪 |
| 7階～8階 | 71.64～71.64㎡｜71.64㎡ | 1,420万円｜65万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.74～84.38㎡｜79.92㎡ | 1,467万円｜61万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
サーパス坂出駅前通りの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 70.74 |  |
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| 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 70.74 | |
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| 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 70.74 | |
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| 2015年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | 70.74 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス坂出駅前通りの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■坂出市元町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■坂出市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■坂出駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 70.74～70.74㎡｜70.73㎡ | 96,666円｜4,518円/坪 |
| 7階～8階 | 70.74～70.74㎡｜70.73㎡ | 90,000円｜4,206円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.74～70.74㎡｜70.73㎡ | 95,000円｜4,440円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
