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賃貸

ハイツ八光

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 1163
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賃料履歴 2017年～: 1件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 20,000円
平均坪単価 ＠2,925円
平均m²単価 ＠885円
上位専有面積 22.6m²：1件
上位間取り 1K：1件

ハイツ八光の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    福岡市地下鉄七隈線／桜坂駅 徒歩7分
    福岡市地下鉄七隈線／六本松駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『桜坂駅』　福岡市地下鉄七隈線　
    『六本松駅』　福岡市地下鉄七隈線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市中央区谷1丁目5-39 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1985年12月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    福岡市立草ヶ江小学校

  • 中学校区域

    福岡市立城西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハイツ八光の口コミ・評判

2015年5月

gajaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 地下鉄六本松駅が最寄り。
周辺にはもともと九州大学があり、その名残か、飲み屋が多いです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周りが静かで、窓から緑が多く見えるので、落ち着いて住めます。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観は周辺の落ち着いた雰囲気によく溶け込んでいます。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 風通しは良いです。
室内に段差はありません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーエルロクでよく買い物をしていました。安いです。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 大濠高校まですぐですし、城南高校までもすぐです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年2月 六本松駅

もさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 福岡の都心である天神まですぐ行けてバスの本数も多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーや飲食店、本屋さんなど楽しめる場所が多い。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋やレストラン、カフェなどが充実している。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校も近くにあり、都会ではあるが公園もあるため過ごしやすいと思う。
治安
4 		メリット 酔っ払いはほとんどいないため治安はいいと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 少し物価は高いが地下鉄やバスなどが利用でき買い物もできるため住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・176文字）

2019年6月 六本松駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 都市部からのアクセスもよく、学校もあるため安くて美味しいお店や病院など施設は充実している。……

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（残り135文字）

2019年5月 六本松駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 スーパーや、おととしにオープンした複合施設六本松421や、マツモトキヨシやドラッグイレブン……

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（残り131文字）

2019年3月 桜坂駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 天神までのアクセスがばつぐんに良く、買い物などに便利です。
地下鉄で博多駅に行く……

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（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ八光の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2017年5月 1階 1K 22.6
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市中央区谷の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■福岡市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■六本松駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 22.6～22.6㎡｜22.6㎡ 20,000円｜2,925円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    サンライズ梅光園

    サンライズ梅光園の外観
    住所 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目25番25号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 徒歩11分
    築年数 1984年9月
    階建て 地上2階建 地下3階
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 318
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンライズ梅光園 201 サンライズ梅光園 201 2.2万円
    (3,000円)    		 無 無 22.23m² 1DK 2階 西
  • 賃貸

    ドルチェIII

    ドルチェIIIの外観
    住所 福岡県福岡市城南区田島1丁目9番26号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 別府駅 徒歩5分
    築年数 1998年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 266
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドルチェIII 201 ドルチェIII 201 2.4万円
    (2,000円)    		 無 無 16m² 1K 2階 北
  • 賃貸

    シェスタイン田島

    シェスタイン田島の外観
    住所 福岡県福岡市城南区田島1丁目17番27号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 茶山駅 徒歩12分
    築年数 1991年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 80
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シェスタイン田島 201 シェスタイン田島 201 2.5万円
    (2,300円)    		 無 無 15.2m² ワンルーム 2階 北
  • 賃貸

    コーポすみれ

    コーポすみれの外観
    住所 福岡県福岡市城南区別府3丁目4番35号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 別府駅 徒歩2分
    築年数 1984年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポすみれ コーポすみれ 2.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 19.8m² 1K 2階 -
    コーポすみれ 102 コーポすみれ 102 2.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 19m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    エルビス小笹A

    エルビス小笹Aの外観
    住所 福岡県福岡市中央区小笹2丁目8番31号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 徒歩30分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 265
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エルビス小笹Ａ棟 201 エルビス小笹Ａ棟 201 3万円
    (3,000円)    		 無 無 19.8m² 1K 2階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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