メゾンドプレジールの外観
-
メゾンドプレジールの外観
-
メゾンドプレジールの外観
-
メゾンドプレジールの外観
-
メゾンドプレジールの外観
-
メゾンドプレジールの外観
-
メゾンドプレジールのその他
-
メゾンドプレジールのその他
-
メゾンドプレジールの周辺：★西新駅（空港線）(その他周辺施設)まで794m
-
メゾンドプレジールの周辺：★西新駅（空港線）(その他周辺施設)まで794m
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:30件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2013年～: 161件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約76万円/坪 賃料:約5907円/坪 利回り:約9.44％ |
メゾンドプレジールの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／西新駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目12-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1987年3月
-
総戸数
52戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
南当仁小学校
-
中学校区域
当仁中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「西鉄ストアレガネット城西店」約320m ●「鳥飼２号公園」約160m ●「ファミリーマート中央区福岡鳥飼三丁目店」約280m ●「ニューヨークストアセントラルパーク店」約650m ●「ローソン福岡鳥飼二丁目店」約540m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【メゾンドプレジールの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「メゾンドプレジールや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
メゾンドプレジールの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
メゾンドプレジールの口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【西新駅に対する口コミ】天神・博多、福岡空港まで乗り換え無しで30分以内で行けます。最近、駅に直結した大型複合施設プラリバがオープンし、益々便利になりました。周辺には福岡有数の学校(西南大学等)があり、駅前の商店街も活気があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 西新駅
サハラさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神や博多まで地下鉄で15分程度なので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパートや飲食店が豊富で値段も安くて良い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 学生向けの安くて美味しい飲食店がとても多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校幼稚園なども多く平穏で子育てしやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗だと思う交番は一箇所しか見たことない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アクセスの割に住みやすい安さの家賃だと思う |
2023年9月 西新駅
レベッカエルファニングさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西新はかなり都会なので交通利便性はかなり良いほうかと思いました！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | これもかなり、都会なので施設はとても充実していました！！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 西新周辺は飲食店がとても多いです！！すし屋やラーメン屋、レストランなどあらゆる分野のお店がそろっています！！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園や学校はそこそこあります！！特に不自由しないかと！！ |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番がいくつかあるのである程度は安心できるところ！！ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地の値段は管理たいですが物件が多いのである程度選べる幅が広いところ！！ |
2022年2月 西新駅
5.0
【メリット】 駅の近くにあるのは県内でも有数の進学校である、修猷館高校。その奥にあるのは西日本屈指の人気……
2021年11月 西新駅
5.0
【メリット】 商業施設と隣接していて，駅を利用するついでに商業施設でお買い物が楽しめます。また，近くに商……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格363万円
推定相場坪単価76万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 390 ～ 399万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 372 ～ 390万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 354 ～ 372万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 335 ～ 354万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 317 ～ 335万円 | 87.5～92.5％ |
メゾンドプレジールの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 福岡市中央区 | 924位 | / 984物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市中央区鳥飼 | 30位 | / 33物件中 |
| 西新駅 | 185位 | / 202物件中 |
坪賃料ランキング
| 福岡市中央区 | 551位 | / 719物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市中央区鳥飼 | 12位 | / 19物件中 |
| 西新駅 | 94位 | / 135物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
メゾンドプレジールの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年3月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年8月 | 2023年9月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年6月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年5月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 5 | 2022年11月 | 2022年11月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年5月 | 2022年5月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年12月 | 2021年12月 | 1階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2021年11月 | 2021年12月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 9 | 2021年10月 | 2021年12月 | 1階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2021年6月 | 2021年8月 | 3階 | 1K | ||||||||||
| 11 | 2021年6月 | 2021年7月 | 2階 | 1K | ||||||||||
| 12 | 2021年5月 | 2021年5月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 13 | 2021年4月 | 2021年5月 | 1階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2017年9月 | 2018年4月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 15 | 2017年8月 | 2017年8月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 16 | 2017年5月 | 2017年8月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 17 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 18 | 2017年3月 | 2017年4月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 19 | 2017年3月 | 2017年3月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 20 | 2017年1月 | 2017年3月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 21 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 22 | 2016年10月 | 2016年12月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 23 | 2016年10月 | 2016年10月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 24 | 2016年9月 | 2016年9月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 25 | 2016年9月 | 2016年10月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 26 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 27 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 28 | 2015年9月 | 2015年9月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 29 | 2015年8月 | 2015年10月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 30 | 2015年1月 | 2015年3月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
…残り10件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 16.06㎡ | 2.4㎡ | 268万円 | ＠56万円 | ＠17万円 | 5,462円 340円 |
3,911円 243円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■メゾンドプレジールの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■福岡市中央区鳥飼の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■福岡市中央区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■西新駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.25～16.43㎡｜16.34㎡ | 241万円｜49万円/坪 |
| 2階～2階 | 16.25～16.43㎡｜16.35㎡ | 246万円｜50万円/坪 |
| 3階～3階 | 14.52～16.43㎡｜15.19㎡ | 326万円｜72万円/坪 |
| 4階～4階 | 16.43～16.43㎡｜16.43㎡ | 252万円｜51万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.52～16.43㎡｜15.93㎡ | 282万円｜60万円/坪 |
| 東向き | 16.43～16.43㎡｜16.43㎡ | 188万円｜37万円/坪 |
| 西向き | 16.25～16.43㎡｜16.3㎡ | 241万円｜49万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16.43～16.43㎡｜16.43㎡ | 160万円｜32万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
メゾンドプレジールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 16.43 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 南 | 16.43 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 16.43 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 16.25 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 16.25 | |
|
|
|
|
|
|
…残り156件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■メゾンドプレジールの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■福岡市中央区鳥飼の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■福岡市中央区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■西新駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.25～16.43㎡｜16.38㎡ | 23,741円｜4,789円/坪 |
| 2階～2階 | 14.52～17㎡｜15.93㎡ | 26,073円｜5,417円/坪 |
| 3階～3階 | 16.25～17㎡｜16.38㎡ | 26,179円｜5,282円/坪 |
| 4階～4階 | 16.25～16.43㎡｜16.36㎡ | 25,860円｜5,226円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.52～17㎡｜16.31㎡ | 25,621円｜5,195円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 14.52～16.43㎡｜16.18㎡ | 25,524円｜5,217円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
