ペルル奈良屋
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
6639
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 17件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
ペルル奈良屋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄箱崎線／呉服町駅 徒歩5分
JR鹿児島本線／博多駅 バス7分
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利用可能路線
『呉服町駅』 福岡市地下鉄箱崎線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区奈良屋町7-21 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
1999年8月
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総戸数
33戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立博多小学校
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中学校区域
福岡市立博多中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ペルル奈良屋の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【博多駅に対する口コミ】まず在来線の発着ホーム数が8本と他の大都市の駅に比べて迷いにくいです。 また、駅のホーム上ではコンビニの他 立ち食いラーメン屋等があり、在来線の ホームについた瞬間から博多を感じられます。 また、駅の面積が広大なため、飲食店や 買い物などそこだけで総てが完結すると言っても過言ではないくらい充実してます マルイ等の商業施設も隣接しています また、空港まで地下鉄で約15分程などで 空港へのアクセスも抜群です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
匿名さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 夏は、部屋の窓から、博多山笠をみることができ、とても楽しいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
匿名さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 交通の便利がとてもよい。博多駅までも歩いていけて、バス、地下鉄も利用できる。スーパーも近く、飲食店も多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】阪急、KITTE博多、東急ハンズなど、おしゃれなショッピングスポットが多いのが魅力的。福岡市内や九州各地へのアクセスも抜群です。夜間も人通りが多く明るい場所なので、一人暮らしの女性でも安心して暮らせます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 博多駅
noranekonekoさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 博多駅は新幹線も通っているため遠方への移動もできる。 快速なども博多には必ずと言ってもいいほど止まるためたすかる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 博多駅は東急ハンズや百円ショップ、近くにはヨドバシカメラもあるため機器類なども周辺でてにいれることができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 博多駅の中にもたくさんの飲食店があるが 周辺マルイや博多バスターミナルにはリーズナブルなファストフードやレストランもあるため良いと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレには多機能トイレがある。 徒歩15分ほどのところには女子高や幼稚園もすこし少ないがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 冬には大きなクリスマスツリー、その時期にちなんだ出し物が多く開催されている。 駅前に交番があるため安心して楽しむことができる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は平均7万円ほどで駅近くのため利便性はとてもよい 買い物にも特に困らないと思う |
2024年1月 博多駅
ハカタさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多駅が広過ぎず狭すぎずなのですぐ乗り換えもできるので便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店が充実しているので買い物がすごく便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | くうてんがお気に入りです なんでもあるから迷います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供はいませんが駅にはオムツ替えシートや授乳室がとても便利だなと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 博多駅近に住んでいた時治安良かった 安心して住めました |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近でしたが1kで家賃安くてとても良かったです |
2022年11月 博多駅
ひでぼーさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多駅はとにかく楽しいですよ！毎日がお祭りです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物や遊びなど、とにかくアクセスがしやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 何でも食べれます！飲み屋さんとかは特に！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 便利だから、選びまくれますよ。便利なのら良いこと |
| 治安 |
1 |
メリット | 警察はけっこうパトロールしてますよ。役に立たないけど |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスはとてもよいですね。 |
2021年11月 博多駅
5.0
【メリット】 メリットとしては最寄りの駅だったら時間の節約ができるし、職場にも早く着けられる。だからでき……
ペルル奈良屋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市博多区ランキング
 位(687物件中) |
福岡市博多区奈良屋町ランキング
位(9物件中) |
呉服町駅ランキング
位(70物件中) |
ペルル奈良屋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年5月 | 10階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年7月 | 2022年7月 | 10階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2021年9月 | 2022年2月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2021年5月 | 2021年8月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2020年1月 | 2020年1月 | 10階 | 南東 | 角部屋 | |||||||||
| 6 | 2019年7月 | 2019年7月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2019年4月 | 2019年4月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2018年8月 | 2019年7月 | 10階 | 南東 | 角部屋 | |||||||||
| 9 | 2018年6月 | 2018年9月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2018年2月 | 2018年6月 | 10階 | 南東 | 角部屋 | |||||||||
| 11 | 2017年8月 | 2017年10月 | 10階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2013年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 9階 | 85.44㎡ | 17.31㎡ | 3,607万円 | ＠139万円 | ＠43万円 | 6,420円 75円 |
17,526円 205円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ペルル奈良屋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区奈良屋町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 74.27～79.96㎡｜78.06㎡ | 2,750万円｜117万円/坪 |
| 10階～11階 | 79.96～88.9㎡｜87.9㎡ | 3,893万円｜147万円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.27～88.9㎡｜85.44㎡ | 3,607万円｜139万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ペルル奈良屋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 74.27 |  |
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| 2023年4月 | 4階 | 2LDK | 60.2 | |
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| 2023年4月 | 4階 | 2LDK | 53.76 | |
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| 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 62.09 | |
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| 2022年10月 | 4階 | 2LDK | 53.76 | |
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|
…残り12件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ペルル奈良屋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区奈良屋町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 52～62.09㎡｜58.38㎡ | 95,000円｜5,392円/坪 |
| 4階～6階 | 53.76～74.27㎡｜61.3㎡ | 112,500円｜6,170円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 79.96～79.96㎡｜79.95㎡ | 125,000円｜5,168円/坪 |
| 12階～13階 | 168.88～168.88㎡｜168.88㎡ | 200,000円｜3,915円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.76～168.88㎡｜80.48㎡ | 120,833円｜5,304円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 52～74.27㎡｜60.15㎡ | 98,333円｜5,414円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
