アーベイン美野島
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
4955
アーベイン美野島の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／竹下駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『竹下駅』 JR鹿児島本線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区美野島4丁目1-22 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
1997年12月
-
総戸数
196戸
-
小学校区域
福岡市立住吉小学校
-
中学校区域
福岡市立住吉中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「アーベイン美野島」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
アーベイン美野島の口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | バス停やコンビニが目の前にあり、立地的には非常に便利です。 西鉄竹下駅も近いため、通勤・通学にも便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 周辺には川辺や散歩道があり、早朝でもたくさんの人が歩いています。 スーパーは線路を超えて諸岡方面へ出ると特に安いです。(ルミエールや明治屋など） |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | セキュリティーはオートロックのため、安全です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
日中はしっかり日が入り、目の前の公園で子供たちが遊んでいる様子もしっかり見ることが出来ます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | コンビニが目の前にあり、線路を超えて竹下駅方面へ行けば大型商業施設も多いです。 (コマーシャルモールなど) |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | すぐ近くに眼科・歯医者は揃っています。 近所の公園では夏祭りやバザーやサッカー教室が開かれており、活気があります。 近所にマンションが多いため、子供のお友達もすぐに見つかります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
なつきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | 目の前公園で開けており眺望は良い。設備も最新 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
ひろさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 玄関口からも窓からも、非常に景色が良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 目の前が川と公園があって自然豊かな眺め。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 最近、外観がものすごく綺麗になり、高級感が出た。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 風呂からリラックスしながら、景色が見れる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | コンビニが近い。サニーがちょっと歩いたところにある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 郵便局がマンションの下のところにできて便利がいい |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 竹下駅
どんぐりくんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速列車も止まりますし、何よりららぽーと福岡まで、徒歩でお買い物にもいけますので、とても便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の前には、スーパーや病院もあり、商店会もあるので、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに居酒屋もありますので、仕事帰りに一杯ともできます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに小学校や中学校もあるので、子育て世代にも良い環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに病院や消防署などもありますので、安全です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ららぽーと福岡ができたので、マンションも増えてきたので、子育て世代にも助かります。 |
2020年2月 竹下駅
5.0
【メリット】 駅近くにはスーパーがあります。日中は八百屋、肉屋があり、コンビニも駅近くにあるので、買い物……
2019年4月 竹下駅
3.0
【メリット】 ドラッグストアやショッピングモール、コンビニなど、一通りのお店が揃っているため、買い物には……
2018年12月 竹下駅
3.0
【メリット】 JR博多駅が隣の駅のため、都心部のアクセスに便利です。通勤・通学に乗り降りされる方が殆どの……
アーベイン美野島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年1月 | 13階 | 3LDK | 南西 | 74 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2014年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 54 | |
|
|
|
|
|
|
| 2013年8月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 61 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 7階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■福岡市博多区美野島の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■福岡市博多区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■竹下駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 54～54㎡｜54㎡ | 70,900円｜4,340円/坪 |
| 4階～6階 | 61～61㎡｜61㎡ | 78,500円｜4,254円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 74～74㎡｜74㎡ | 97,300円｜4,347円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54～74㎡｜63㎡ | 82,233円｜4,314円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
